烟台
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 海鑫花园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台新海华房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 黄河路177号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年08月03日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年08月30日 |
| 售楼地址： | 天山路黄河路交叉口黄河路177号海鑫花园项目处 | 售楼电话： | 4001560036-166795 |
预售许可证：
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| 烟房预许字2014第042号 | 2014-04-24 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-07-26 | 160万元/套 | |||
| 2017-05-26 | 10000元/㎡ | 价格10000~12000元/㎡，在售户型面积区间为148-258㎡ | ||
| 2017-05-16 | 150万元/套 | |||
| 2017-04-28 | 150万元/套 | |||
| 2017-03-30 | 150万元/套 | |||
| 2017-03-01 | 150万元/套 | |||
| 2016-12-26 | 150万元/套 | 起价150万元/套 | ||
| 2016-12-19 | 150万元/套 | 起价150万元/套 | ||
| 2016-12-05 | 150万元/套 | 起价150万元/套 | ||
| 2016-11-22 | 150万元/套 | 起价150万元/套 | ||
| 2016-11-10 | 150万元/套 | 起价150万元/套 | ||
| 2016-10-18 | 150万元/套 | 起价150万元/套 | ||
| 2016-10-08 | 150万元/套 | 起价150万元/套 | ||
| 2016-09-18 | 150万元/套 | 起价150万元/套 | ||
| 2016-09-05 | 150万元/套 | 起价约150万元/套 | ||
| 2016-08-12 | 150万元/套 | 起价150万/套。 | ||
| 2016-08-08 | 150万元/套 | 起价150万/套。 | ||
| 2016-07-21 | 150万元/套 | 起价150万/套 | ||
| 2016-07-07 | 136万元/套 | 商业21000-22000元/平米，住宅起价约136万/套。 | ||
| 2016-06-28 | 136万元/套 | 商业21000-22000元/平米，住宅起价约136万/套。 | ||
| 2016-06-14 | 136万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约136万/套。 | ||
| 2016-06-03 | 140万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
| 2016-05-25 | 140万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
| 2016-05-16 | 140万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
| 2016-05-09 | 140万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
| 2016-04-22 | 140万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
| 2016-04-21 | 133万元/套 | |||
| 2016-04-18 | 133万元/套 | |||
| 2016-04-11 | 133万元/套 | |||
| 2016-04-01 | 133万元/套 | |||
| 2016-03-25 | 133万元/套 | |||
| 2016-03-17 | 133万元/套 | |||
| 2016-03-02 | 133万元/套 | |||
| 2016-02-15 | 133万元/套 | |||
| 2016-02-02 | 133万元/套 | |||
| 2016-01-25 | 133万元/套 | |||
| 2016-01-19 | 133万元/套 | |||
| 2016-01-12 | 133万元/套 | |||
| 2015-12-21 | 133万元/套 | |||
| 2015-12-14 | 130万元/套 | |||
| 2015-12-07 | 130万元/套 | |||
| 2015-12-02 | 130万元/套 | |||
| 2015-11-30 | 130万元/套 | |||
| 2015-11-23 | 130万元/套 | |||
| 2015-11-16 | 130万元/套 | |||
| 2015-11-09 | 130万元/套 | |||
| 2015-10-27 | 130万元/套 | |||
| 2015-10-16 | 130万元/套 | |||
| 2015-08-31 | 130万元/套 | 附带赠送20-30平私属空间 | ||
| 2015-08-04 | 130万元/套 | 附带赠送20-30平私属空间，推荐购房最低5000元大奖。 | ||
| 2015-07-27 | 130万元/套 | 推荐购房最低5000元大奖。 | ||
| 2015-07-14 | 130万元/套 | 148-258平全明户型，附带赠送20-30平私属空间，实际建筑面积170-290平，130万每套起，推荐购房最低5000元大奖。 | ||
| 2015-06-17 | 130万元/套 | 全款98折，按揭99折，每套赠送面积20-30平不等。 | ||
| 2015-06-11 | 130万元/套 | 全款98折，按揭99折，每套赠送面积20-30平不等。 | ||
| 2015-05-28 | 130万元/套 | 全款98折，按揭99折，每套赠送面积20-30平不等。 | ||
| 2015-05-18 | 130万元/套 | 130万每套起，推荐购房最低5000元现金大奖。 | ||
| 2015-04-15 | 130万元/套 | |||
| 2015-04-02 | 130万元/套 | |||
| 2015-03-11 | 9700元/㎡ | 8700元/㎡ | 项目起价8700元/平，均价9700元/平，1-5#楼总价上涨幅度为1-2万，购房全款98折，按揭99折。 | |
| 2015-01-06 | 9600元/㎡ | 8600元/㎡ | 现在购房全款98折，按揭99折，户型有148、168、218、258平米。 | |
| 2014-12-23 | 9600元/㎡ | 8500元/㎡ | 户型面积在148-258平米，起价8500元/平米，均价9600元/平，一套一价，一次性付款98折，按揭99折。 | |
| 2014-09-23 | 10000元/㎡ | 8500元/㎡ | 全款98折，按揭99折. | |
| 2014-08-21 | 8450元/㎡ | |||
| 2014-08-04 | 8400元/㎡ | |||
| 2014-07-15 | 10000元/㎡ | 8400元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐21路、28路公交到开发区公安分局下车，向北走200米至天山路与黄河路交汇处即到 |
| 交通方式： | 沿开发区天山路行驶至于黄河路交叉口黄河路177号即可，西临天山路，南靠黄河路，北侧为城市防护林 |
规划信息
| 占地面积： | 32983.3平方米 | 建筑面积： | 93306.2平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 500辆，地上106辆（商业67，住宅39）、地下394辆 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 368 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 商业3.5元 住宅2.5元 | ||
| 周边配套： | 会所，羽毛球场地 开发区一中、开发区二中、非凡幼儿园 家家悦超市、振华商厦、德胜商城、彩云城 非凡幼儿园 东海医院、开发区医院 烟台银行、农业银行、农村信用社、交通银行 | ||
| 学校： | 开发区金城小学 经济技术开发区第九小学 烟台经济技术开发区第二中学 |
||
| 内部配套： | 绿化等 | ||
| 建材设备： | 结构：框剪 电梯：国际品牌 外墙：住宅部分高级涂料 大堂：精装 供水：市政 供电：国家电网 供气：天燃气 采暖：地暖 内墙：有隔墙 门窗：断桥铝合金 通讯：电话、宽带预留接口 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
海鑫花园是新海华房地产开发有限公司打造的精致、讲究、优雅、智能化的高端海景项目，本项目位于烟台开发区天山路黄河路交叉口，西临天山路，南靠黄河路，北侧为城市防护林，东侧为已建多层住宅社区。是慧居繁华，闹中取静的瑰宝宝地，临近金沙滩旅游景区，地理位置优越。 总用地面积32983.3平方米，总建筑面积93306.2平方米，容积率2.20，绿地率40％，住宅总户数368户，停车位500个。项目建有高层五栋，户型规划从126平方米至406平方米不等。 充分满足中高端客户群的需要；入户大堂及电梯入户，营造私属入户空间，层层递进，打造序列空间。增加户内竖向联系，满足客户不同需求。产品均加入了大阳台等休闲元素，以及南北通透的内部空间，充分满足该部分客户群的需要；舒适房型，各房间均有合适的面宽，保证各房间的舒适性，阳台等元素无形中增大了空间的使用率。争取住宅均好性，主要用房的景观朝向，采光、通风俱佳，户型实用化。住宅套内交通组织顺畅，功能房间方正实用，拥有良好的自然采光、通风条件，无暗厨，多露台、阳台，增强住宅舒适性；户型设计结合结构、设备专业统筹考虑，梁、柱布置合理考虑住户使用的灵活要求，竖向管线、住户设备尽量隐蔽布置，以减少对平面功能、立面的影响。
