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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 福利莱铭庭 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台东华房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 烟台东华房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 北二路与民阜路交叉路口以北100米（德胜商场南200米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年12月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年12月22日 |
| 售楼地址： | 北二路与民阜路交叉路口以北100米 | 售楼电话： | 4001560036-177326 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2013第169号 | 2013-11-25 | 35号楼,36号楼,37号楼,38号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-06-06 | 8300元/㎡ | |||
| 2019-05-23 | 8300元/㎡ | |||
| 2019-04-10 | 8300元/㎡ | |||
| 2019-03-27 | 8300元/㎡ | |||
| 2019-03-09 | 8300元/㎡ | |||
| 2019-02-20 | 8300元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 8300元/㎡ | |||
| 2019-01-18 | 8300元/㎡ | 福利莱铭庭在售房源不多，基本是1楼和6楼，35#-38#是低公摊楼梯房，均价8300元/平，毛坯房，户型面积90平左右，一层送院子，约16平左右，阁楼面积50-60平（阁楼按套单独销售，无产权）。 | ||
| 2018-04-23 | 7000元/㎡ | |||
| 2017-07-04 | 7000元/㎡ | 多层住宅均价7000元/平米，商铺均价15800元/平米。 | ||
| 2017-07-04 | 7000元/㎡ | 多层住宅均价7000元/平米，商铺均价15800元/平米， | ||
| 2017-05-16 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡，商铺均价15800元/㎡。 | ||
| 2017-05-12 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡，商铺均价15800元/㎡。 | ||
| 2017-04-14 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡，商铺均价15800元/㎡。 | ||
| 2017-03-17 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡，商铺均价15800元/㎡。 | ||
| 2017-01-20 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡，商铺均价15800元/㎡。 | ||
| 2016-12-23 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡；商铺均价15800元/㎡ | ||
| 2016-12-12 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡；商铺均价15800-16800元/㎡ | ||
| 2016-11-28 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡；商铺均价15800-16800元/㎡ | ||
| 2016-11-14 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡；商铺均价15800-16800元/㎡ | ||
| 2016-11-01 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡；商铺均价15800-16800元/㎡ | ||
| 2016-10-18 | 7000元/㎡ | 住宅均价7000元/㎡；商铺均价15800-16800元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 7000元/㎡ | 住宅均价7000元/㎡；商铺均价15800-16800元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡；一层商铺均价16800元/㎡，二层商铺均价15800元/㎡ | ||
| 2016-09-05 | 7000元/㎡ | 多层均价7000元/㎡；一层商铺均价16800元/㎡，二层商铺均价15800元/㎡ | ||
| 2016-08-19 | 7000元/㎡ | 住宅均价7000元/平，商铺二层均价15800元/平，一层均价16800元/平 | ||
| 2016-08-04 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-07-18 | 7000元/㎡ | 住宅均价7000元/平，阁楼单独购买16万/套和17万/套。商铺均价15800元/平 | ||
| 2016-06-29 | 7000元/㎡ | 阁楼单独购买16万/套和17万/套 | ||
| 2016-06-14 | 7000元/㎡ | 阁楼单独购买16万/套和17万/套 | ||
| 2016-06-02 | 7000元/㎡ | 阁楼单独购买16万/套和17万/套 | ||
| 2016-05-10 | 7000元/㎡ | 阁楼单独购买16万/套和17万/套 | ||
| 2016-04-22 | 7000元/㎡ | 特价房均价6600元/㎡ | ||
| 2016-03-31 | 7000元/㎡ | 特价房均价6600元/㎡ | ||
| 2016-03-10 | 7000元/㎡ | 特价房均价6600元/㎡ | ||
| 2016-02-22 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-02-16 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-28 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-20 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-14 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-12 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-06 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-25 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-24 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-18 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-17 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-10 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-04 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-03 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-11-24 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-11-12 | 7000元/㎡ | 一楼起价6576元/平米，阁楼3880元/平米 | ||
| 2015-11-10 | 7000元/㎡ | 6576元/㎡ | 阁楼单独购买3880元/平米，商铺均价15800元/平 | |
| 2015-11-03 | 6576元/㎡ | |||
| 2015-10-19 | 6576元/㎡ | 推出5套特价房特价房面积为90平米、92平米，阁楼单独购买3880元/平米。商铺面积40-150平，均价15800元/平，商铺94折。 | ||
| 2015-08-25 | 5046元/㎡ | 推出5套特价房特价房面积为90平米、92平米，阁楼单独购买3880元/平米。商铺面积40-150平，均价15800元/平，商铺94折。 | ||
| 2015-08-13 | 5046元/㎡ | 福利莱铭庭推出5套特价房，特价房面积为90平米、92平米，阁楼单独购买3880元/平米。福利莱铭庭5046元/平起价。福利莱铭庭商铺面积40-150平，均价15800元/平，商铺94折。到访送礼。 | ||
| 2015-07-24 | 5046元/㎡ | 5套特价房 | ||
| 2015-07-21 | 5046元/㎡ | 5套特价房，特价房面积为90平米、92平米，阁楼单独购买3800元/平米。商铺均价15800元/平，商铺94折。 | ||
| 2015-05-29 | 5046元/㎡ | 5046元/平起价，4套特价房，特价房面积为90平米、92平米，阁楼单独购买3800元/平米。商铺面积40-150平，均价15800元/平商铺94折。 | ||
| 2015-04-09 | 7800元/㎡ | 7500元/㎡ | 6900元/㎡ | 150平米76万元，买一层送一层，实得单价5044元每平米；4套特价房，特价房面积为90平米、92平米，起价6576元/平米。阁楼单独购买3800元/平米，暂无购房优惠；商铺面积40-150平，均价15988元/平商铺94折。 |
| 2015-02-28 | 7500元/㎡ | 均价7500元/平，优惠是每平减300元，一楼赠送20多平米的小院儿.商铺均价是15000元/平，购商铺享95折优惠，送车位。 | ||
| 2015-01-22 | 6580元/㎡ | 推出5套特价房，6580元/平起，优惠截止到1月30日。 | ||
| 2014-12-31 | 7800元/㎡ | 7500元/㎡ | 6900元/㎡ | 住宅面积50-100平，起价6900元/平，均价7500元/平，最高价7800元/平，阁楼单独买是3800元/平，住宅飘窗不算入面积，约2平米；商铺面积40-150平，均价15988元/平。享受优惠政策：住宅1万抵1.8万，全款每平减88元，按揭每平减68元。住宅一楼在南向赠送20多平方的阳光小院；商铺95折，购商铺送车位。 |
| 2014-09-29 | 7800元/㎡ | 7500元/㎡ | 6900元/㎡ | 阁楼单独买是3800元/平米，住宅飘窗不算入面积，约2㎡；商铺均价15988元/平米。 |
| 2014-08-27 | 7000元/㎡ | 住宅起价7000元/平米，均价7500元/平米；商铺价格15800-16800元/平米。 | ||
| 2014-07-21 | 7800元/㎡ | 7500元/㎡ | 6900元/㎡ | 商铺均价15988元/平米 |
| 2014-06-25 | 7470元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 7470元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐公交车31、32、36、522、521、303 在德胜商城下车即可 |
| 交通方式： | 沿福山区北二路自驾至福山区北二路与民阜路交叉路口以北，德胜商场南200米。 |
规划信息
| 占地面积： | 16773平方米 | 建筑面积： | 27506平方米 |
| 容积率： | 1.64 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 260个车位，车位配比1:1 | 楼栋总数： | 4 |
| 总户数： | 214 | 物业公司： | 烟台同福物业管理有限公司 |
| 物业费： | 0.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 0.7元/平米|月 | ||
| 周边配套： | 综合商场： 家家悦、振华、德胜商城 医院：福山医院、天府医院、妇幼保健院 邮局：有邮局 银行：交通银行，中信银行、农业银行、建设银行 | ||
| 学校： | 烟台市实验中学 东华小学 |
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| 内部配套： | 自配有商业网点配套 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 供气：天然气 厨房：毛坯 电梯服务户数：1梯2户 采暖：集体供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
福利莱铭庭由烟台福山东华地产开发公司开发， 为福利莱小区的收官之作。福利莱铭庭（福利莱小区二期）项目建设用地面积16773平方米，住宅建筑面积为23930.55平方米、商业建筑面积为3576.45平方米。 在售房屋都为多层花园洋房，即6层楼+阁楼，共有260套房屋，每单元都为一梯两户，户户南北通透。因为是多层房屋，所以得房 达87%—89%，公摊仅11%—13%。阁楼边缘离地高度为1.4米，使用率达70%以上。 福利莱铭庭采取人车分流的物业模式，即地下行车地上走人。整个项目地下工程庞大，地下停车位配比为1:1，而且每个车位面积达到36.2平方米,项目容积率仅1.64，地上绿化率更是高达40%以上.
