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6200
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
福山 振华街1号 （河滨路北首）
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交房时间:
预计2022年12月
预售证号：
烟房预许字2022第113号
微信扫码拨号
4001560036
转
197521
周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
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学校(0)
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楼栋信息
2号楼
3号楼
4号楼
5号楼
1号楼
售罄
2号楼
售罄
3号楼
售罄
4号楼
售罄
5号楼
售罄
1号楼
2号楼 售罄
单元：2个
楼层：17层
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基本信息
楼盘名称：
君悦湾
建成年代：
2015年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
河景地产
建筑类型：
多层,小高层,高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台铭嘉金润房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
福山 振华街1号 （河滨路北首）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2022第113号 | 2022-09-13 | 27、28、29号楼 |
烟房预许字2021第016号 | 2022-08-24 | 34#、35# |
烟房预许字2017第137号 查看图片 | 2017-09-05 | 君悦湾15号楼,君悦湾14号楼,君悦湾16号楼,君悦湾17号楼,君悦湾11号楼,君悦湾18号楼,君悦湾19号楼,君悦湾20号楼 |
烟房预许字2017第051号 | 2017-04-27 | 7号楼,10号楼,13号楼,8号楼,9号楼,6号楼,12号楼 |
烟房预许字2016第180号 | 2016-12-26 | 21号楼,22号楼 |
烟房预许字2016第151号 | 2016-11-24 | 23号楼,24号楼,25号楼 |
烟房预许字2014第053号 | 2014-05-13 | 2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,1号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-03-30 | 6200.0元/m² | |||
2023-04-27 | 7700.0元/m² | |||
2023-03-30 | 7700.0元/m² | |||
2023-02-27 | 7700.0元/m² | |||
2023-01-19 | 7700.0元/m² | |||
2022-12-29 | 7700.0元/m² | |||
2022-12-06 | 7700.0元/m² | 交2万抵5万送15万家装，首付三万起 | ||
2022-11-18 | 7700.0元/m² | 均价7700元/m² | ||
2022-10-27 | 9500.0元/m² | |||
2022-10-10 | 9500.0元/m² | |||
2022-09-30 | 9500.0元/m² | |||
2022-09-15 | 9500.0元/m² | |||
2022-08-31 | 9500.0元/m² | 参考价格：9500元/㎡ | ||
2022-04-30 | 9500.0元/m² | 9500元/平方米 | ||
2022-04-20 | 9500.0元/m² | 在售34#，24层、2个单元、一梯两户，户型面积86、105、117平，毛坯房，均价9500元/平 | ||
2021-04-09 | 10500.0元/m² | |||
2019-05-09 | 14000.0元/m² | |||
2019-04-09 | 14000.0元/m² | |||
2019-02-25 | 13000.0元/m² | |||
2019-01-22 | 13000.0元/m² | 14#-16#均价1.6万/平。17#均价1.3-1.4万/平。 | ||
2018-07-31 | 14000.0元/m² | 17#小高层 | ||
2018-05-31 | 10500.0元/m² | |||
2018-05-04 | 11000.0元/m² | |||
2018-04-09 | 9800.0元/m² | |||
2018-03-24 | 9500.0元/m² | |||
2017-11-14 | 7800.0元/m² | 高层均价7800元/㎡，小高层均价8500元/㎡。 | ||
2017-10-24 | 7800.0元/m² | 高层均价7800元/㎡，小高层均价8000元/㎡。 | ||
2017-09-18 | 8000.0元/m² | |||
2017-09-04 | 7500.0元/m² | 11层产品均价7500元/㎡，18层产品均价6800元/㎡ | ||
2017-08-22 | 7400.0元/m² | |||
2017-08-02 | 6500.0元/m² | 11层的小高层均价7000元/㎡、18层的高层均价6500元/㎡。 | ||
2017-07-26 | 6500.0元/m² | 小高层均价6500元/㎡，高层均价6300元/㎡ | ||
2017-07-19 | 6500.0元/m² | 小高层均价6500元/㎡，高层均价6300元/㎡ | ||
2017-07-11 | 6500.0元/m² | |||
2017-07-03 | 6500.0元/m² | |||
2017-05-22 | 6150.0元/m² | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
2017-05-16 | 6300.0元/m² | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
2017-05-15 | 6300.0元/m² | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
2017-05-09 | 6300.0元/m² | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
2017-05-02 | 6300.0元/m² | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
2017-04-26 | 49.0万元/套 | |||
2017-04-19 | 49.0万元/套 | |||
2017-04-18 | 5800.0元/m² | 二期象园均价5800元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
2017-03-31 | 5600.0元/m² | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
2017-03-20 | 5600.0元/m² | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
2017-03-06 | 5600.0元/m² | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
2017-02-27 | 5600.0元/m² | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
2017-02-20 | 5600.0元/m² | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
2017-02-13 | 5600.0元/m² | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
2017-01-19 | 5600.0元/m² | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
2016-12-30 | 5400.0元/m² | 二期象园均价5400元/㎡；一期均价6500-6800元/㎡ | ||
2016-12-26 | 5400.0元/m² | 二期象园均价5400元/㎡；一期均价6500-6800元/㎡ | ||
2016-12-19 | 5400.0元/m² | 二期象园均价5400-5500元/㎡；一期均价7000元/㎡ | ||
2016-12-12 | 5400.0元/m² | 二期象园均价5400-5500元/㎡；一期均价7000元/㎡ | ||
2016-12-05 | 5400.0元/m² | 二期象园均价5400-5500元/㎡；一期均价7000元/㎡ | ||
2016-11-28 | 5400.0元/m² | 二期象园均价5400-5500元/㎡；一期均价7000元/㎡ | ||
2016-11-23 | 7000.0元/m² | 一期均价7000元/㎡；二期预计均价5200元/㎡ | ||
2016-11-16 | 7000.0元/m² | 一期均价7000元/㎡；二期预计均价5200元/㎡ | ||
2016-11-09 | 6800.0元/m² | 一期均价6800元/㎡；二期预计均价5200元/㎡ | ||
2016-10-27 | 6800.0元/m² | 一期均价6800元/㎡；二期预计均价5000元/㎡ | ||
2016-10-19 | 6800.0元/m² | 一期项目均价6800元/㎡；二期象园预计均价5000元/㎡ | ||
2016-10-13 | 5000.0元/m² | 4788.0元/m² | 预计项目起价4788元/㎡，均价5000元/㎡. | |
2016-10-08 | 5000.0元/m² | 预计起价4788元/㎡，均价5000元/㎡. | ||
2016-09-28 | 5000.0元/m² | 预计起价4788元/㎡，均价5000元/㎡. | ||
2016-09-20 | 5000.0元/m² | 4788.0元/m² | 预计起价4788元/㎡，均价5000元/㎡ | |
2016-09-14 | 5000.0元/m² | 4788.0元/m² | 起价4788元/㎡，均价5000元/㎡ | |
2016-09-07 | 5000.0元/m² | 4788.0元/m² | 二期象园预计起价4788元/平米，均价5000元/平米。 | |
2016-08-31 | 5000.0元/m² | 4788.0元/m² | 君悦湾2期象园起价4788元/平米，均价5000元/平米。 | |
2016-08-31 | 5000.0元/m² | 起价5000元/㎡ | ||
2016-08-26 | 6500.0元/m² | |||
2016-08-22 | 6500.0元/m² | |||
2016-08-15 | 6500.0元/m² | |||
2016-08-09 | 6500.0元/m² | 2期4788元起 | ||
2016-08-08 | 6500.0元/m² | |||
2016-08-02 | 6500.0元/m² | |||
2016-07-25 | 6500.0元/m² | 92㎡房源5600元/㎡起 | ||
2016-07-06 | 7000.0元/m² | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
2016-06-22 | 7000.0元/m² | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
2016-06-07 | 7000.0元/m² | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
2016-05-25 | 7000.0元/m² | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
2016-05-09 | 7000.0元/m² | 均价6500-7000元/平，92㎡房源6000元/㎡起 | ||
2016-04-21 | 7000.0元/m² | 均价6500-7000元/平，92㎡房源6000元/㎡起 | ||
2016-03-31 | 7000.0元/m² | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
2016-03-10 | 7000.0元/m² | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
2016-02-22 | 7000.0元/m² | |||
2016-02-16 | 7000.0元/m² | |||
2016-01-28 | 7000.0元/m² | |||
2016-01-21 | 7000.0元/m² | |||
2016-01-15 | 7000.0元/m² | |||
2016-01-13 | 7000.0元/m² | |||
2016-01-06 | 7000.0元/m² | |||
2015-12-25 | 6800.0元/m² | |||
2015-12-24 | 6800.0元/m² | |||
2015-12-18 | 6800.0元/m² | |||
2015-12-17 | 6800.0元/m² | |||
2015-12-11 | 6800.0元/m² | |||
2015-12-10 | 6800.0元/m² | |||
2015-12-04 | 6500.0元/m² | 均价6500-7000元/平 | ||
2015-12-03 | 6500.0元/m² | 均价6500-7000元/平 | ||
2015-11-24 | 6500.0元/m² | 均价6500-7000元/平 | ||
2015-11-19 | 7000.0元/m² | 项目均价7000-8000元/平 | ||
2015-11-16 | 7000.0元/m² | 项目均价7000-8000元/平 | ||
2015-11-12 | 6500.0元/m² | |||
2015-11-09 | 6500.0元/m² | 1,4号楼6500元/平，2,3,5号楼6700元/平 | ||
2015-11-03 | 6500.0元/m² | 1,4号楼6500元/平，2,3,5号楼7000元/平 | ||
2015-10-20 | 6600.0元/m² | 君悦湾均价6600-6700元/平米，A2户型92平10层以下5900元/平米，10层以上6000元/平米，除92平户型以外，其他户型推出82折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
2015-09-16 | 5900.0元/m² | 92平特惠10层以下5900元/平米，10层以上6000元/平米，除92平户型以外，其他户型推出78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
2015-09-11 | 6500.0元/m² | 君悦湾最新优惠区间：78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
2015-08-31 | 6500.0元/m² | 78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
2015-07-30 | 6500.0元/m² | 最新优惠区间：78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
2015-07-13 | 6500.0元/m² | 君悦湾最新优惠区间：78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
2015-01-22 | 7500.0元/m² | 92平米折扣为按揭77折，一次性76折，99—157平米折扣为按揭82折，一次性81折，其他房源为均价7500元/平，按揭优惠减300元/平，一次性减500元/平。（截止时间为1月31号） | ||
2014-08-25 | 7200.0元/m² | 起价7200元/平米，现购房全款1万抵3万，再享98折；贷款1万抵2万，再享99折。 | ||
2014-07-21 | 7500.0元/m² | |||
2014-06-21 | 8500.0元/m² | 7500.0元/m² | 住博会期间全款98折减2万，按揭99折减1万 | |
2014-05-29 | 8500.0元/m² | 7500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
玉森明珠(公交站):;振华街(公交站):29路;521路;522路;飞迈(烟台)机械有限公司(公交站):;五指山路口(公交站):;福苑小区(公交站):38路;天业盛世景苑(公交站):;麦特集团(公交站):;夹河桥东站(公交站):;铂悦府(公交站):;银河广场(公交站):38路;
交通方式：
乘坐301、303、31、33、35、521、522路公交车在玉森明珠或振华街下车均可到达项目。自驾至福山区永达街和永福园路交汇处，再向西北走100米（即福山振华街1号，河滨路北首）
规划信息
占地面积：
180000平方米
建筑面积：
260000平方米
容积率：
1.5
绿化率：
40%
停车位：
车位配比1:1
楼栋总数：
8
总户数：
732
物业公司：
烟台盛润物业管理有限公司
物业费：
2.30元/平方米.月
物业费描述：
2.3元/平方米月
周边配套：
综合商场：家家悦超市、沃尔玛超市、振华量贩、振华购物广场等
银行：建行、农村信用社、交行、邮政储蓄
医院：福山医院、107医院、开发区医院
休闲娱乐设施：生态湿地公园、银河广场、河滨绿化休闲带、高尔夫练习场等
学校：
小学：永福园小学
中学：烟台市实验中学
内部配套：
小区配套商业面积高达2万平米，涵盖生活超市（已开业）农贸市场、美食、休闲、娱乐等全生活业态。并自建2000平5A级幼儿园。小区配有8000平社区运动场，3万平景观园林（景观公园、植物迷宫等）
建材设备：
供水：市政
供电：市政
供暖：市政
供暖方式：
民水民电，市政供暖。
楼盘简介
君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可直达三区。
君悦湾项目一期5栋楼，均是17层高层，户型建筑面积92至157平米。二期为14栋小高层、6栋高层。 5#小为高层，34#、35#为高层
效果图(6)
实景图(86)
样板间(27)
交通图(5)
周边配套图(4)
施工进度图(9)
效果图(6)
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