烟台
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 通用一城山河 | 建成年代： | 2020年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 河景地产 , 小户型 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台通盛置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 通用地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 河滨南路文博苑南500米 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年11月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年06月31日 |
| 售楼地址： | 河滨南路与王懿荣大街 交汇往南300米 | 售楼电话： | 4001560036-179372 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 烟房预许字2020第264号 | 2020-11-12 | 12#,13#,14# |
| 烟房预许字2019第226号 | 2019-10-15 | 18# 8# |
| 烟房预许字2018第347号 | 2018-12-29 | 6# 7# |
| 烟房预许字2018第146号 | 2018-06-12 | 19# 5# |
| 烟房预许字2016第123号 | 2016-10-24 | 4号楼,1号楼,2号楼,3号楼 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-27 | 7200元/㎡ | |||
| 2023-03-30 | 7200元/㎡ | |||
| 2023-02-27 | 7200元/㎡ | |||
| 2023-01-19 | 7200元/㎡ | |||
| 2022-12-29 | 7200元/㎡ | |||
| 2022-11-30 | 7200元/㎡ | |||
| 2022-11-30 | 7200元/㎡ | |||
| 2022-10-27 | 7200元/㎡ | |||
| 2022-09-20 | 7200元/㎡ | |||
| 2022-09-07 | 7200元/㎡ | 参考均价：7200元/平米 | ||
| 2021-01-14 | 7200元/㎡ | |||
| 2019-12-12 | 6666元/㎡ | |||
| 2019-05-05 | 7200元/㎡ | |||
| 2019-04-18 | 7200元/㎡ | |||
| 2019-04-01 | 7200元/㎡ | |||
| 2019-03-19 | 7200元/㎡ | |||
| 2019-03-04 | 7200元/㎡ | |||
| 2019-02-23 | 7200元/㎡ | |||
| 2019-01-24 | 7200元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 7500元/㎡ | |||
| 2018-08-09 | 待定 | |||
| 2018-07-17 | 待定 | |||
| 2018-05-28 | 待定 | 二期价格待定 | ||
| 2018-03-29 | 5800元/㎡ | 一期 | ||
| 2017-11-08 | 5400元/㎡ | |||
| 2017-11-08 | 5400元/㎡ | |||
| 2017-11-06 | 5300元/㎡ | |||
| 2017-09-07 | 5100元/㎡ | |||
| 2017-07-25 | 4700元/㎡ | 77㎡精装房源总价36万起 | ||
| 2017-07-17 | 4700元/㎡ | |||
| 2017-07-06 | 4599元/㎡ | 77㎡起价4599元/㎡，96㎡均价4700-4800元/㎡ | ||
| 2017-05-16 | 4599元/㎡ | |||
| 2017-05-15 | 4599元/㎡ | |||
| 2017-04-21 | 4599元/㎡ | 精装小高层均价4599元/㎡。 | ||
| 2017-04-11 | 4599元/㎡ | 精装小高层均价4599元/㎡。 | ||
| 2017-03-27 | 4599元/㎡ | 精装小高层均价4599元/㎡。 | ||
| 2017-03-13 | 4600元/㎡ | |||
| 2017-02-27 | 4900元/㎡ | 4400元/㎡ | 均价4400元/㎡，最高价4900元/㎡。 | |
| 2017-02-13 | 4900元/㎡ | 4400元/㎡ | 均价4400元/㎡，最高价4900元/㎡。 | |
| 2017-01-19 | 4400元/㎡ | |||
| 2017-01-06 | 4400元/㎡ | |||
| 2016-12-30 | 4400元/㎡ | 均价4400元/㎡ | ||
| 2016-12-27 | 4400元/㎡ | 均价4400元/㎡ | ||
| 2016-12-20 | 4400元/㎡ | 均价4400元/㎡ | ||
| 2016-12-13 | 4200元/㎡ | 均价4200-4300元/㎡ | ||
| 2016-12-06 | 4400元/㎡ | 均价4400-4500元/㎡ | ||
| 2016-11-29 | 4400元/㎡ | 均价4400-4500元/㎡ | ||
| 2016-11-22 | 4400元/㎡ | 均价4400-4500元/㎡ | ||
| 2016-11-15 | 4400元/㎡ | 均价4400-4500元/㎡ | ||
| 2016-11-08 | 4300元/㎡ | 均价4300元/㎡ | ||
| 2016-11-01 | 4200元/㎡ | 均价4200-4300元/㎡ | ||
| 2016-10-25 | 4500元/㎡ | 预计均价4500元/㎡ | ||
| 2016-10-09 | 4500元/㎡ | 预计均价4500元/㎡ | ||
| 2016-09-23 | 4500元/㎡ | 预计均价4500元/㎡ | ||
| 2016-09-09 | 4500元/㎡ | 3888元/㎡ | 项目起价3888元/㎡，均价4500元/㎡ | |
| 2016-09-02 | 4500元/㎡ | 3888元/㎡ | 单价3888元/㎡起；均价4500元/㎡ | |
| 2016-08-31 | 4400元/㎡ | 3888元/㎡ | ||
| 2016-08-24 | 4500元/㎡ | 3888元/㎡ | ||
| 2016-08-17 | 4500元/㎡ | 3888元/㎡ | ||
| 2016-08-11 | 4500元/㎡ | |||
| 2016-08-04 | 4200元/㎡ | 待定 | ||
| 2016-07-26 | 4200元/㎡ | 待定 | ||
| 2016-07-21 | 4200元/㎡ | |||
| 2016-07-15 | 4200元/㎡ | 待定 | ||
| 2016-06-30 | 4200元/㎡ | |||
| 2016-06-24 | 4200元/㎡ | |||
| 2016-06-20 | 4200元/㎡ | |||
| 2016-06-13 | 4200元/㎡ | |||
| 2016-06-06 | 4200元/㎡ | |||
| 2016-05-31 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-05-24 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-05-17 | 5000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 东留公小区(公交站):305路;305路区间;东留公(公交站):;紫薇花园(公交站):302路区间2;金象泰·紫薇花园(公交站):301路;302路;王懿荣纪念馆(公交站):;烟台看守所(公交站):305路;305路区间;君山水(公交站):;福山检察院技术中心(公交站):323路;福山宾馆(公交站):;福山鲁菜文化街(公交站):; |
| 交通方式： | 沿河滨南路与王懿荣大街交汇处往南行驶三百米处,即到一城山河售楼处 |
规划信息
| 占地面积： | 79215平方米 | 建筑面积： | 217942平方米 |
| 容积率： | 1.99 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位总数1620个，地上105个，地下1515个。1:1.05 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 1705 | 物业公司： | 汇森物业 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：1.5元/㎡·月（含电梯费） | ||
| 周边配套： | [医疗配套] : 烟台福山医院、山东省立医院(鲁东医院)， 象楠中医产业园、乐天养老中心、九如城康养中心； [交通配套] : 公交38、305、317路贯通芝罘、莱山、福山区,通达高铁南站、飞机场及荣乌高速； [教育配套] : 实验幼儿园、第二实验小学、城关中学、懿荣中学、福山一中、东方剑桥教育园、烟台汽车工程学院、烟台城市科技学院； [商业配套] : 社区自带6363平米商业、中传百乐里、振华商厦、家家悦、大润发。 | ||
| 学校： | 城关中学 福山实验幼儿园 第二实验小学 懿荣中学 福山一中 |
||
| 内部配套： | 自带7000平商业配套，一层已全部售罄，商铺已开业过半 | ||
| 建材设备： | 供水：市政 供电：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无详细信息 | ||
楼盘简介
通用一城山河位于烟台市福山区东留公村，东侧为河滨南路， 烟台六区融合的“纽带”——夹河，南侧临荣乌高速，西侧临西山南路，北侧临规划待建58渔场街。项目占地79215㎡，规划地上建筑面积158416㎡，绿化率超过40%，容积率1.99。整体定位为福山南部新城滨河生态大盘。 英特尔大道北侧规划已新搬入法院、检察院等，属于福山 第二办公区。福山核心城区沿夹河向南发展，本案所在区位 夹河，受区域向南发展影响，项目所在区位发展 较大。青龙山、夹河提供强势山水生态资源，未来周边多处公园环绕。 通用一城山河项目采用英伦建筑风格，北欧风情，外立面档次 高。项目北接58渔场街， 青龙山广场、文博苑，毗邻公路局、检察院和法院，与福山宾馆隔河相望。项目邻近东留公 和福山一中， 福山医院。此外，项目西侧本身自带6363㎡的商业配套。配套较为全面，生活便利。项目自带入户非毛坯大堂，设计有供业主观赏及使用的水景、休憩、娱乐空间。 小区全封闭式管理，人车分流，智能化管理。小区在出入口、电梯、大堂、小区广场、围墙和地下停车场等地均安装摄像头。门禁是彩色可视对讲，屋内设置紧急报警按钮，厨房设置红外煤气报警器，电梯里专用电话可与外界通话。 在小区的车道出入口及地下停车场刷卡进出，并设置了车辆图像对比系统，可有效防盗
