烟台
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 观海路8号 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 海景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台华滨地产 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 烟台海滨实业公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 观海路与红旗东路交汇处北100米（东山宾馆南200米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年07月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 莱山区观海路与红旗东路交汇处北100米（东山宾馆南200米） | 售楼电话： | 4001560036-167125 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 烟房预许字2014第084号 | 2014-01-01 | 1号楼,2号楼,7号楼 |
| 烟房预许字2013第131号 | 2013-01-01 | 9号楼,10号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-09-22 | 218万元/套 | 总价218-260万元/套 | ||
| 2017-07-05 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-05-16 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-05-02 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-04-13 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-03-20 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-02-27 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-02-03 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-01-03 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-12-19 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-12-05 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-11-21 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-11-07 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-10-24 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-10-08 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-09-18 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-08-18 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2016-08-02 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2016-07-15 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2016-07-01 | 12000元/㎡ | 起价10000元/平米，均价12000元/平米。 | ||
| 2016-06-14 | 11000元/㎡ | 起价9000元/平米，均价11000元/平米。 | ||
| 2016-06-03 | 10500元/㎡ | 起价9500元/平米，均价10500元/平米。 | ||
| 2016-05-19 | 10500元/㎡ | 9500元/㎡ | 起价9500元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2016-05-04 | 10500元/㎡ | 9500元/㎡ | 起价9500元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2016-04-27 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-04-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-04-15 | 11000元/㎡ | 均价11000元/平米。 | ||
| 2016-04-07 | 11000元/㎡ | 均价11000元/平米。 | ||
| 2016-03-31 | 11000元/㎡ | 均价11000元/平米。 | ||
| 2016-03-24 | 10500元/㎡ | 起价9000元/平米，均价10500元/平米。 | ||
| 2016-03-17 | 10500元/㎡ | 9000元/㎡ | 起价9000元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2016-03-11 | 10500元/㎡ | 9000元/㎡ | 起价9000元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2016-03-07 | 10500元/㎡ | 9000元/㎡ | 起价9000元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2016-03-02 | 10500元/㎡ | 9000元/㎡ | 起价9000元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2016-02-29 | 10500元/㎡ | 9000元/㎡ | 起价9000元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2016-02-24 | 10500元/㎡ | 9000元/㎡ | 起价9000元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2016-02-01 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2016-01-28 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2016-01-25 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2016-01-21 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2016-01-18 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2016-01-14 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2016-01-12 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2016-01-07 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2016-01-05 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-12-30 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-12-22 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-12-17 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-12-11 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-12-09 | 11000元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-12-09 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-12-04 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-12-01 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-11-26 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-11-23 | 9400元/㎡ | 观海路8号1、2、7号楼起价9400元/平米，均价11000元/平米；9、10号楼起价9400元/平米，均价12000元/平米左右。 | ||
| 2015-11-16 | 9500元/㎡ | 以上为观海路8号1、2、7号楼起价，均价10500元/平米。 | ||
| 2015-11-11 | 9500元/㎡ | 以上为观海路8号1、2、7号楼起价，均价10500元/平米。 | ||
| 2015-11-06 | 9500元/㎡ | 起价9500元/平米，均价10500元/平米。 | ||
| 2015-09-16 | 10500元/㎡ | 9500元/㎡ | 起价9500元/平米，均价10500元/平米。 | |
| 2015-08-18 | 9300元/㎡ | 1、2、7、9、10号楼在售，起价9300元/平米。 | ||
| 2015-07-14 | 9300元/㎡ | 观海路8号1、2、7、9、10号楼在售，起价9300元/平米，户型面积90-215㎡。现在购房全款97折，按揭98折。工程进度：现主体已完工，正在做内墙。 | ||
| 2015-06-15 | 10500元/㎡ | 1、2、7号楼均价10500元/平米，户型面积90-150㎡，2016年年底交房；9、10#楼均价12000元/平方米，户型面积190、200、215㎡，共剩余5套房，2015年年底交房。现在购房全款97折，按揭98折。 | ||
| 2015-01-15 | 10000元/㎡ | 8800元/㎡ | 1、2、7号楼均价10000元/平米，起价8800元/平米；9、10#楼均价12500元/平米。楼主力户型120-130㎡。 | |
| 2014-11-03 | 11000元/㎡ | 8650元/㎡ | 全款97折按揭98折。90-150㎡户型为期房，基本封顶，预计2016年年底交房；190-220㎡户型准现房，内部已达到交房标准，目前在做绿化，2015年年底交房。 | |
| 2014-09-22 | 10000元/㎡ | 9、10#楼均价12500元/平米 | ||
| 2014-08-22 | 11000元/㎡ | 均价11000元/平米，户型90-150㎡，190-220㎡，全款97折按揭98折。 | ||
| 2014-07-16 | 10500元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 10000元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 10000元/㎡ | 1、2、7#楼均价10000元/平米，9、10#楼均价12500元/平米。 | ||
| 2014-05-15 | 10800元/㎡ | 9、10号楼全款98折,1、2、7号楼认购96折优惠 | ||
| 2014-04-28 | 12000元/㎡ | 190-220㎡户型均价12000元/平米；90-140㎡户型均价10000元/平米。 | ||
| 2014-03-21 | 11000元/㎡ | |||
| 2013-11-28 | 12500元/㎡ | 10200元/㎡ | 暂缺 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：1、5、7、18、50、51、52、62、73路在海滨小区下车 |
| 交通方式： | 驾车沿观海路行驶，行驶至东山宾馆再往南行驶200米即可看见项目地。 |
规划信息
| 占地面积： | 215800平方米 | 建筑面积： | 72416平方米 |
| 容积率： | 2.98 | 绿化率： | 56.7% |
| 停车位： | 车位配比为1:1.5 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 800 | 物业公司： | 烟台一品物业有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂定2元/平米*月 | ||
| 周边配套： | 超市：振华、沃尔玛、大润发、百盛、芝罘银座，佳世客、苏宁、新世界百货、华润商业。 宾馆酒店：东山宾馆，金海湾、东方海天等酒店 | ||
| 学校： | 前七夼小学 烟台市莱山第二中学东校 |
||
| 内部配套： | 27300平方米商业综合体规划 | ||
| 建材设备： | 供电： 市政双回路供电 供气： 天然气 外墙： 石材（商业）+防石涂料（住宅） 门窗： 断桥隔热铝合金公共走廊、消防 楼梯：乳胶漆墙面 供水：采用无负压二次加压供水 供暖：市政500集中供暖 地暖系统 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
烟台沿着观海路向东，成为了城市发展的方向。城市新贵，力主城市者，更是选择城市的主力方向。观海路8号位居北首尊贵之区，极富预见性的与市政建设趋势谋和，占据了城市中心、城市排名前列形象主干道之侧，360度交通动线畅达八方。居城市上游、境界之上，承载城市未来。 观海路8号交通条件极其优越，项目东连滨海路旅游风景大道，西与莱山区城市主干道观海路毗邻，北依迎宾路；周边公交线路众多，1、5、7、10、17、21、33、51、55、61、62路等线路环伺周边。
