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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 悦澜庭 | 建成年代： | 2017年04月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 小户型 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台林源实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 烟台林源实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东兴路399号（东厅路与东正路交汇处东北角，中国邮政西70米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年08月04日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年06月31日 |
| 售楼地址： | 福山区东兴路399号（东厅路与东正路交汇处东北角，中国邮政西70米） | 售楼电话： | 4001560036-165095 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2017第136号 查看图片 | 2017-08-25 | 悦澜庭16号17号楼 |
| 烟房预许字2016第040号 | 2016-05-11 | 6号楼,7号楼,12号楼,13号楼,14号楼,15号楼 |
| 烟房预许字2015第106号 | 2015-08-04 | 9号楼,10号楼,11号楼 |
| 烟房预许字2013第170号 | 2013-11-25 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,8号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-04-08 | 6600元/㎡ | 精装 | ||
| 2017-09-07 | 4700元/㎡ | |||
| 2017-08-23 | 4500元/㎡ | |||
| 2017-07-25 | 4500元/㎡ | 4200元/㎡ | ||
| 2017-07-18 | 36万元/套 | |||
| 2017-07-18 | 36万元/套 | |||
| 2017-07-06 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平米，首付5万起，总价30万起。 | ||
| 2017-05-16 | 4400元/㎡ | |||
| 2017-04-26 | 4400元/㎡ | 4100元/㎡ | ||
| 2017-04-06 | 4100元/㎡ | |||
| 2017-03-23 | 4600元/㎡ | 4000元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 4400元/㎡ | 4000元/㎡ | 起价4000元/㎡，均价4400元/㎡。 | |
| 2017-02-08 | 4400元/㎡ | 4000元/㎡ | 起价4000元/㎡，均价4400元/㎡。 | |
| 2017-01-10 | 4400元/㎡ | 4000元/㎡ | 起价4000元/㎡，均价4400元/㎡。 | |
| 2016-12-22 | 4400元/㎡ | 4000元/㎡ | 项目起价4000元/㎡，均价4400元/㎡ | |
| 2016-12-08 | 4400元/㎡ | 4000元/㎡ | 项目起价4000元/㎡，均价4400元/㎡ | |
| 2016-11-25 | 4500元/㎡ | 4000元/㎡ | 项目起价4000元/㎡，均价4500元/㎡ | |
| 2016-11-11 | 4500元/㎡ | 4000元/㎡ | 项目起价4000元/㎡，均价4500元/㎡ | |
| 2016-10-31 | 4300元/㎡ | 3980元/㎡ | 项目起价3980元/㎡，均价4300-4400元/㎡ | |
| 2016-10-19 | 4300元/㎡ | 3980元/㎡ | 项目起价3980元/㎡，均价4300-4400元/㎡ | |
| 2016-10-09 | 4300元/㎡ | 3980元/㎡ | 项目起价3980元/㎡，均价4300-4400元/㎡ | |
| 2016-09-20 | 4300元/㎡ | 均价4300-4400元/㎡ | ||
| 2016-09-02 | 4300元/㎡ | 均价4300-4400元/㎡ | ||
| 2016-08-19 | 4300元/㎡ | 均价4300-4400元/㎡ | ||
| 2016-08-04 | 4300元/㎡ | 均价4300-4400元/㎡ | ||
| 2016-07-18 | 4300元/㎡ | 均价4300-4400元/㎡ | ||
| 2016-06-30 | 4300元/㎡ | 悦澜庭项目整体均价4300-4400元/㎡ | ||
| 2016-06-14 | 4300元/㎡ | 悦澜庭项目整体均价4300-4400元/㎡ | ||
| 2016-06-12 | 4200元/㎡ | 悦澜庭项目整体均价4200元/㎡ | ||
| 2016-06-03 | 4200元/㎡ | 悦澜庭项目整体均价4200元/㎡ | ||
| 2016-05-24 | 4200元/㎡ | 悦澜庭项目整体均价4200元/㎡ | ||
| 2016-05-06 | 4200元/㎡ | 项目整体均价4200元/㎡ | ||
| 2016-04-19 | 4200元/㎡ | 项目整体均价4200元/㎡ | ||
| 2016-04-08 | 4200元/㎡ | 项目整体均价4200元/㎡ | ||
| 2016-03-14 | 4200元/㎡ | |||
| 2016-02-22 | 4200元/㎡ | |||
| 2016-02-16 | 4400元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2016-02-05 | 4400元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2016-01-27 | 4400元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2016-01-20 | 4400元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2016-01-14 | 4400元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2016-01-12 | 4400元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2016-01-08 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2016-01-05 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-12-25 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-12-17 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-12-10 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-12-09 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-12-04 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-12-03 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-11-25 | 4200元/㎡ | |||
| 2015-11-23 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-11-19 | 4400元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-11-16 | 4400元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-11-13 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-11-12 | 4200元/㎡ | 2980元/㎡ | ||
| 2015-11-09 | 4000元/㎡ | 2980元/㎡ | 起价2980元/㎡，均价4000元/㎡ | |
| 2015-11-03 | 4500元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | ||
| 2015-10-21 | 4400元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | ||
| 2015-08-24 | 4400元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | ||
| 2015-07-17 | 4400元/㎡ | |||
| 2015-07-15 | 4400元/㎡ | 多层3980元/㎡起，限量特价房。现在买房送30年物业费。 | ||
| 2015-06-19 | 4200元/㎡ | 悦澜庭住博会期间推出2套80平特价房。 | ||
| 2015-05-28 | 4200元/㎡ | 全款购房享97折，按揭购房可享98折 | ||
| 2015-04-09 | 4200元/㎡ | 1.认购金交多少送多少；2.每周一套特价房3988元起价；一期均价4200元/平米，全款97折，按揭98折。 | ||
| 2015-03-05 | 4200元/㎡ | 一期均价4200元/平，全款98折，按揭99折。 | ||
| 2015-01-22 | 4200元/㎡ | 悦澜庭目前主售一期，一期已经建好了，但是还没交房，均价4200元/平方米，全款97折，按揭98折还剩下30套左右的房源。项目还有二期未开始售，也未开始认筹，敬请期待。 | ||
| 2014-12-31 | 4200元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | ||
| 2014-11-25 | 4200元/㎡ | 多层均价4200元/平米，全款98折、按揭99折优惠，三人成团可享折上折，首付3万起。 | ||
| 2014-06-24 | 4200元/㎡ | 3880元/㎡ | ||
| 2014-05-30 | 4200元/㎡ | |||
| 2014-01-27 | 4500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐 303路或 303路吴阳泉定点线, 在 东厅站下车后步行即可到达，此外还有多条通往县市区公交线路 |
| 交通方式： | 沿东厅路自驾至福山东厅路与东正路交汇处东北角（中国邮政西70米）即可 |
规划信息
| 占地面积： | 43000平方米 | 建筑面积： | 88000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 890个全地下车位，配比1:1.3 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 658 | 物业公司： | 烟台锦绣物业管理公司 |
| 物业费： | 0.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 0.6元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 交通：东厅公交站 教育：东厅幼儿园，东厅小学，福山六中，双语幼儿园、山师大附小及附中，福山一中，老年大学 医院：山东省立医院，东厅卫生院 银行：邮政银行，农业银行，农村信用社 其他：翎乐山公园、两大酒店，计划引入万达/永旺/等大型购物中心，高尔夫球场；街道政府、气象局、公路局、法院、检察院、交警大队 | ||
| 学校： | 山东省福山第六中学 烟台市福山区东厅镇宅院完全小学 |
||
| 内部配套： | 社区商业街，农贸市场 | ||
| 建材设备： | 框架结构，市政供水供电供气，挂暖，塑钢门窗 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
悦澜庭项目位于福山中央生态区，港城西大街东厅街道翎乐山旁。是福山区在售的纯多层法式花园洋房社区。也是纯多层配有高成本的地下停车位的社区。 悦澜庭占地约4.3万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，由17栋纯多层法式洋房组成。容积率低至1.5，59米超宽楼间距，40%墅级绿化；5000㎡的喷泉音乐广场、儿童乐园、坡地园林景观。 紧靠翎乐山体森林公园，自然水系仉村河；省立三甲医院、五星酒店、大型购物广场近在咫尺。拥有双语幼儿园，东厅幼儿园，山师大附小及附中，东厅小学，福山六中，福山一中，老年大学等教育资源等。 悦澜庭户型格局全部为一梯两户、南北通透，纯板式全明户型，布局方正实用，无浪费面积，得房率高达到90%。 悦澜庭社区采用全封闭式物业管理，24小时为业主提供温馨、周到的管家式服务，智能化管理系统为业主的安全“保驾护航”。 总价30万元的5层花园洋房，购房即送全套家电、家具、建材，现房即住，是您置业的选择。 悦澜庭位于福山中央生态区、港城西大街的南侧、东厅街道翎乐山公园旁。驱车10分钟可达福海路振华商厦，沿奇泉路15分钟可直达开发区繁华商圈，20分钟可达芝罘莱山区核心区域。项目近临公交车站，社区门口有303路公交站牌（后期规划增加公交线路），乘公交车可直达振华商厦、福山区医院、宫家岛、万达广场、大悦城等。社区南门的东兴路通车后将直通省立医院、双语幼儿园、山师大附小及附中。
