烟台
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 越秀星汇金沙 | 建成年代： | 2015年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 烟台越星地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 开发区杭州大街3号（北京中路与杭州大街交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年04月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年12月 |
| 售楼地址： | 杭州大街3号（北京中路与杭州大街交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-158406 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2017第089号 查看图片 | 2017-06-22 | 越秀星汇金沙小区42号楼 |
| 烟房预许字2017第036号 | 2017-04-19 | 32号楼,31号楼,35号楼,36号楼,37号楼 |
| 烟房预许字2017第023号 | 2017-03-21 | 三期34号楼 |
| 烟房预许字2015第034号 | 2015-04-15 | 10号楼,B13号楼 |
| 烟房预许字2014第114号 | 2014-08-04 | 24号楼 |
| 烟房预许字2014第092号 | 2014-07-10 | 23号楼 |
| 烟房预许字2014第027号 | 2014-03-20 | 9号楼,8号楼,15号楼 |
| 烟房预许字2013第143号 | 2013-10-22 | 12号楼,14号楼 |
| 烟房预许字2013第070号 | 2013-07-05 | 1号楼,2号楼,4号楼,6号楼,5号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-06-26 | 待定 | |||
| 2018-05-22 | 9600元/㎡ | |||
| 2018-04-26 | 待定 | |||
| 2018-04-13 | 9300元/㎡ | 均价9000-9500元/平 | ||
| 2017-11-15 | 8500元/㎡ | 46号楼带装修均价约8500元/平米，43号楼毛坯房均价约7500元/平米。 | ||
| 2017-10-26 | 待定 | |||
| 2017-10-09 | 待定 | 一户一价 | ||
| 2017-07-17 | 7400元/㎡ | 精装房均价7400元/平，毛坯房均价6500元/平。 | ||
| 2017-07-06 | 6800元/㎡ | 37#精装住宅均价6800元/平 | ||
| 2017-05-22 | 6300元/㎡ | 34号楼顶层房源折后均价5700元/㎡。 | ||
| 2017-05-16 | 6300元/㎡ | 34号楼顶层房源折后均价5700元/㎡。 | ||
| 2017-05-11 | 6300元/㎡ | 34号楼顶层房源折后均价5700元/㎡。 | ||
| 2017-05-03 | 6300元/㎡ | 34号楼顶层房源折后均价5700元/㎡。 | ||
| 2017-04-27 | 6300元/㎡ | 32号楼预计均价6300元/㎡，34号楼折后均价5600元/㎡ | ||
| 2017-04-20 | 6300元/㎡ | 32号楼预计均价6300元/㎡，34号楼折后均价5600元/㎡ | ||
| 2017-04-13 | 5600元/㎡ | 成交均价5600-5700元/㎡ | ||
| 2017-03-30 | 5600元/㎡ | 成交均价5600-5700元/㎡ | ||
| 2017-03-24 | 5500元/㎡ | 均价5500-5600元/㎡ | ||
| 2017-03-03 | 40万元/套 | |||
| 2017-02-21 | 40万元/套 | |||
| 2017-01-23 | 40万元/套 | |||
| 2016-12-27 | 40万元/套 | 总价起价40万元/套 | ||
| 2016-12-14 | 40万元/套 | 总价起价40万元/套 | ||
| 2016-12-01 | 40万元/套 | 总价起价40万元/套 | ||
| 2016-11-23 | 40万元/套 | 总价起价40万元/套 | ||
| 2016-11-15 | 40万元/套 | 总价起价40万元/套 | ||
| 2016-11-08 | 40万元/套 | 总价起价40万元/套 | ||
| 2016-10-31 | 40万元/套 | 总价起价40万元/套 | ||
| 2016-10-24 | 40万元/套 | 总价起价40万元/套 | ||
| 2016-10-08 | 5500元/㎡ | 均价5500元/㎡ | ||
| 2016-09-28 | 5500元/㎡ | 均价5500元/平米 | ||
| 2016-09-18 | 5500元/㎡ | 均价5500元/㎡ | ||
| 2016-09-08 | 5500元/㎡ | 均价5500元/㎡ | ||
| 2016-09-01 | 5300元/㎡ | 均价5300-5400元/㎡ | ||
| 2016-08-25 | 5400元/㎡ | 均价5300-5400元/㎡ | ||
| 2016-08-18 | 5500元/㎡ | 均价5500元/㎡ | ||
| 2016-08-11 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-08-04 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-07-13 | 5500元/㎡ | 整体均价5500元/㎡ | ||
| 2016-07-06 | 28万元/套 | 56平米海景公寓28万起，住宅均价5500元每平米。 | ||
| 2016-06-06 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-05-27 | 5600元/㎡ | 均价5600元每平米 | ||
| 2016-05-17 | 5400元/㎡ | 整体均价5400元每平米，30号楼均价5700元每平米 | ||
| 2016-05-06 | 5500元/㎡ | 29万元/套起，月供仅需1000元 | ||
| 2016-04-12 | 5500元/㎡ | 29万元/套起，月供仅需1000元。 | ||
| 2016-04-12 | 29万元/套 | 29万元/套起，月供仅需1000元。 | ||
| 2016-04-08 | 5500元/㎡ | 29万元/套起，月供仅需1000元。 | ||
| 2016-04-06 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-03-25 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-03-24 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-03-17 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-03-03 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-02-19 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-02-15 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2016-02-04 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2016-01-26 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2016-01-18 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2016-01-04 | 4800元/㎡ | 均价5600元/㎡，起价4800元/㎡。1月1日起25#、28#楼均价5600-5800/㎡价格上调。优惠：交3千抵1万5，交1万抵2万。 | ||
| 2015-12-31 | 4800元/㎡ | 均价5600元/㎡，起价4800元/㎡。 | ||
| 2015-12-23 | 5600元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2015-12-22 | 5600元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2015-12-17 | 5600元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2015-12-15 | 5600元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2015-12-09 | 5600元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2015-12-02 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2015-11-26 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2015-11-25 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2015-11-18 | 4800元/㎡ | |||
| 2015-11-11 | 4800元/㎡ | |||
| 2015-11-03 | 4800元/㎡ | |||
| 2015-10-21 | 4800元/㎡ | 首付减半送小棚 | ||
| 2015-09-09 | 4800元/㎡ | 首付减半送小棚 | ||
| 2015-08-28 | 4800元/㎡ | 8月购房更有越秀地产全国青年置业计划相助，享100%首付减半优惠。交3千抵1万5，交1万抵2万。 | ||
| 2015-08-20 | 4800元/㎡ | 8月购房更有越秀地产全国青年置业计划相助，享100%首付减半优惠。交3千抵1万5，交1万抵2万。 | ||
| 2015-08-12 | 4800元/㎡ | 越秀星汇金沙现推出88元全国首期免息限时抢购活动，首付分期，即只需付首付的50%；贷款0利息，即剩下的50%首付，1年内无息贷款。 | ||
| 2015-08-04 | 4800元/㎡ | 越秀星汇金沙现推出88元全国首期免息限时抢购活动，首付分期，即只需付首付的50%；贷款0利息，即剩下的50%首付，1年内无息贷款。 | ||
| 2015-07-20 | 4800元/㎡ | 现3000抵15000、10000抵20000火爆热销中。 | ||
| 2015-07-08 | 5500元/㎡ | 优惠为3千抵1万5，1万抵2万 | ||
| 2015-06-18 | 5700元/㎡ | 越秀星汇金沙6月18-22号端午节住博会期间，每天会推出10套经理推荐房，购房即有机会抽取万元家电大礼包。二期第三空间新品28万起享海景两房，更有超大面积赠送，绝版户型先抢先得！二期13号楼户型为56-132平米在售，均价5700-5800元/平。现有认购优惠：交3千抵1万5，交1万抵2万。 | ||
| 2015-06-15 | 5700元/㎡ | 越秀星汇金沙6月18-22号端午节住博会期间会推出限量特价房。二期13号楼开盘，现有认购优惠：交3千抵1万5，交1万抵2万。 | ||
| 2015-06-09 | 5700元/㎡ | 均价5700-5800元/平。现有认购优惠：交3千抵1万5，交1万抵2万。 | ||
| 2015-05-27 | 5500元/㎡ | 高层均价5300元每平米，小高层均价5600元每平米，三大购房优惠：1、首付5万起，可分期。2、交3000元抵15000元，交1万元抵2万元，另享98折优惠。3、老带新购房，新业主减2000元，老业主免半年物业费。 | ||
| 2015-04-15 | 5400元/㎡ | 二期认购优惠：交3千抵1万5。二期高层均价5700元/平方米，B5#小高层起价4288元/平，均价6200元/平方米。一期仅剩余少量房源，均价5500元/平方米。 | ||
| 2015-03-20 | 5200元/㎡ | 项目整体均价5200元/平方米，B5#小高层起价4288元/平，均价6200元/平方米，认购优惠：交2千抵1万，交1万抵3万。 | ||
| 2015-02-03 | 6200元/㎡ | 高层均价5700元/平方米，B5#小高层起价4288元/平，均价6200元/平方米，认购优惠：交2千抵1万，交1万抵3万。 | ||
| 2014-12-31 | 5700元/㎡ | 4288元/㎡ | 80-120㎡最强小高层4288元/㎡起，购房享7折利率。高层均价5700元/平方米，小高层均价为6200元/平方米，认购优惠：交2千抵1万，交1万抵3万。 | |
| 2014-12-22 | 5600元/㎡ | 4500元/㎡ | 起价4500元/㎡，均价5600元/㎡，购房享7折利率。 | |
| 2014-12-16 | 5600元/㎡ | 4500元/㎡ | 起价4500元/㎡，均价5600元/㎡，购房享7折利率。 | |
| 2014-10-30 | 5700元/㎡ | 3980元/㎡ | 80-110㎡全能顶配新品加推，3980元/㎡起！新品火爆认筹，交2000抵1万。 | |
| 2014-07-30 | 4700元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/平米 小高层均价为6200元/平米 | ||
| 2014-06-04 | 5700元/㎡ | |||
| 2014-02-19 | 5600元/㎡ | |||
| 2013-11-28 | 5700元/㎡ | 4688元/㎡ | 高层均价约5700元/㎡，小高层均价5900元/㎡ | |
| 2013-10-25 | 5700元/㎡ | 4688元/㎡ | 高层均价约5700元/㎡，小高层均价5900元/㎡ | |
| 2013-09-29 | 5700元/㎡ | 4688元/㎡ | 高层均价约5700元/㎡，小高层均价5900元/㎡ | |
| 2013-09-18 | 5700元/㎡ | 4688元/㎡ | 高层均价约5700元/㎡，小高层均价5900元/㎡ | |
| 2013-09-10 | 5700元/㎡ | 4688元/㎡ | 高层均价约5700元/㎡，小高层均价5900元/㎡ | |
| 2013-09-05 | 5700元/㎡ | 4688元/㎡ | 高层均价约5700元/㎡，小高层均价5900元/㎡ | |
| 2013-08-05 | 5700元/㎡ | 4688元/㎡ | 高层均价约5700元/㎡，小高层均价5900元/㎡ | |
| 2013-07-02 | 4688元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 越秀星汇金沙位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处，乘坐201、208、209、526路公交车至富士康东门站下车行180米即可到达项目。 |
| 交通方式： | 驾车沿开发区北京中路行驶，然后抵达北京中路与杭州大街交汇处路东，即到项目售楼处 |
规划信息
| 占地面积： | 200000平方米 | 建筑面积： | 480000平方米 |
| 容积率： | 2.4 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位接近1:1（车位4600个，总户数4800） | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 1738 | 物业公司： | 越秀（烟台）物业 |
| 物业费： | 2.15元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.15元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 综合商场:德胜商城、振华、家家悦超市、美特好超市. 银行:中国银行、中国建设银行、招商银行、交通银行、恒丰银行、烟台银行 医院:开发区医院、泰山中医院、东海中西医院、开发区古县医院、社区卫生服务站 周边配套设施:三十里堡商业街、堡兴商贸城、富士康商贸城、磁山地质公园景区、金沙滩嘉年华、东方夏威夷水上乐园度假村（规划中） | ||
| 学校： | 经济开发区第三初级中学 烟台开发区古现中心小学 烟台经济技术开发区第三小学 |
||
| 内部配套： | 社区12班幼儿园，配套小学（规划中） | ||
| 建材设备： | 市政供水、供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
越秀星汇金沙是中国具有竞争力的品牌国企—越秀地产在烟台倾情打造的又一座滨海风情大盘。 越秀星汇金沙总建筑面积约50万㎡，位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处，位属规划中的综合性城市副中心，近守万米金沙滩，拥享珍稀原生海滩。 越秀星汇金沙凭借滨海景观大道及北京中路的成熟路网，可抵达潮水机场及西港区，环境优雅，海陆空交通便利。 项目分为三期，首期由14栋舒适小高层和观海高层组成，并配套有1万多平的社区商业配套、12班幼儿园及市政规划小学，满足社区生活需求。建筑立面借鉴现代滨海风情建筑风格，与海水、沙滩、绿树自然有机融为一体，突出越秀地产追求先进的建筑理念。越秀星汇金沙在户型设计方面，精工海景小户型，充分考虑当地生活习惯，程度提高居住舒适度，主力户型为建筑面积75-83平精致两房，建筑面积85-88平米紧凑三房，建筑面积105-110㎡舒适三房，超高得房率，把更大的空间留给客户，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。越秀地产旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理服务，公司具备国家一级资质，以“用户至上，服务”的宗旨为越秀星汇金沙保驾护航。 越秀星汇金沙项目是越秀地产继星汇凤凰项目后，在烟台打造的又一标杆性楼盘，力求打造一座充满活力的滨海风情生活大盘，引领烟台人居生活梦想。
