烟台
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 阳光首院 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台阳光骊都房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 首创置业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 汇福街9号（汇福街与松霞路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年04月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 福山区汇福街9号（汇福街与松霞路交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-179088 |
预售许可证：
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| 烟房预许字2016第140号 | 2016-11-08 | 46号楼 |
| 烟房预许字2016第141号 | 2016-11-08 | 2号楼,9号楼 |
| 烟房预许字2015第149号 | 2015-10-19 | 17号楼,10号楼,16号楼 |
| 烟房预许字2015第087号 | 2015-06-25 | 30号楼,26号楼,25号楼 |
| 烟房预许字2015第050号 | 2015-05-07 | 47号楼,34号楼,33号楼,29号楼 |
| 烟房预许字2014第186号 | 2014-12-02 | 48号楼 |
| 烟房预许字2014第045号 | 2014-04-28 | 52号楼,41号楼,42号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-06-04 | 15800元/㎡ | 多层电梯洋房剩余10套左右，户型面积125-215平，均价15800元/平，暂无优惠。 | ||
| 2019-05-10 | 15800元/㎡ | |||
| 2019-03-27 | 15800元/㎡ | 多层电梯洋房 | ||
| 2019-03-08 | 15800元/㎡ | |||
| 2019-02-22 | 15800元/㎡ | |||
| 2019-01-19 | 15000元/㎡ | 多层电梯洋房均价1.5万/平 | ||
| 2018-07-24 | 12000元/㎡ | 洋房 | ||
| 2018-06-07 | 8800元/㎡ | |||
| 2018-05-08 | 8000元/㎡ | 46#高层 | ||
| 2018-04-08 | 7500元/㎡ | 高层 | ||
| 2018-02-11 | 待定 | 阳光首院售楼处无可售房源 新品需要等春节以后加推 | ||
| 2017-10-13 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-07-27 | 8500元/㎡ | 一户一价：102平米户型均价8500元/㎡；120平米户型均价9000元/㎡；176平米户型均价7400元/㎡；195平米户型均价7500元/㎡；205平米户型均价8300元/㎡。 | ||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-01 | 5500元/㎡ | 四期高层预计均价5500-6000元/㎡，洋房预计均价8000-9000元/㎡。 | ||
| 2017-02-04 | 5500元/㎡ | 四期高层预计均价5500-6000元/㎡，洋房预计均价8000-9000元/㎡。 | ||
| 2017-01-04 | 5500元/㎡ | 四期高层预计均价5500-6000元/㎡；洋房预计均价8000-9000元/㎡ | ||
| 2016-12-28 | 5500元/㎡ | 四期高层预计均价5500-6000元/㎡；洋房预计均价8000-9000元/㎡ | ||
| 2016-12-15 | 5500元/㎡ | 四期高层预计均价5500-6000元/㎡；洋房预计均价8000-9000元/㎡ | ||
| 2016-12-02 | 5500元/㎡ | 四期高层预计均价5500-6000元/㎡；洋房预计均价8000-9000元/㎡ | ||
| 2016-11-25 | 5500元/㎡ | 四期高层预计均价5500-6000元/㎡；洋房预计均价8000-9000元/㎡ | ||
| 2016-11-18 | 5500元/㎡ | 四期高层预计均价5500-6000元/㎡；洋房预计均价8000-9000元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-09-05 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/㎡；多层均价7400元/㎡ | ||
| 2016-07-27 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-07-21 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-07-15 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-07-07 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-06-22 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-06-12 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-06-08 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-06-03 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-05-24 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-05-16 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-05-05 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-04-27 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-04-18 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-03-31 | 6350元/㎡ | 高层均价6350元/㎡，多层均价9053-12000元/㎡ | ||
| 2016-03-14 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/㎡，多层均价7400元/㎡ | ||
| 2016-02-23 | 6316元/㎡ | 洋房起价9000元/平，高层起价6316元/平。 | ||
| 2016-02-17 | 6316元/㎡ | 洋房起价9000元/平，高层起价6316元/平。 | ||
| 2016-02-06 | 6316元/㎡ | 洋房起价9000元/平，高层起价6316元/平。 | ||
| 2016-01-29 | 6316元/㎡ | 阳光首院洋房起价9000元/平，高层起价6316元/平。 | ||
| 2016-01-22 | 6316元/㎡ | 阳光首院洋房起价9000元/平，高层起价6316元/平。 | ||
| 2016-01-15 | 6316元/㎡ | 阳光首院洋房起价9000元/平，高层起价6316元/平。 | ||
| 2016-01-13 | 6316元/㎡ | 阳光首院洋房起价9000元/平，高层起价6316元/平。 | ||
| 2016-01-07 | 6316元/㎡ | 阳光首院洋房起价9000元/平，高层起价6316元/平。 | ||
| 2015-12-31 | 6000元/㎡ | 高层均价6000元/平，洋房均价8000元/平 | ||
| 2015-12-25 | 5200元/㎡ | 高层均价5200元/平，洋房均价7400元/平 | ||
| 2015-12-21 | 5200元/㎡ | 高层均价5200元/平，洋房均价7400元/平 | ||
| 2015-12-18 | 5200元/㎡ | 高层均价5200元/平，洋房均价7400元/平 | ||
| 2015-12-17 | 5200元/㎡ | 高层均价5200元/平，洋房均价7400元/平 | ||
| 2015-12-10 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平，洋房均价7800元/平 | ||
| 2015-12-09 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平，洋房均价7800元/平 | ||
| 2015-12-04 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平，洋房均价8000元/平 | ||
| 2015-12-03 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平，洋房均价8000元/平 | ||
| 2015-11-25 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平，洋房均价8000元/平 | ||
| 2015-11-24 | 5700元/㎡ | 洋房起价7000元/平，均价7200-8600元/平 | ||
| 2015-11-19 | 5700元/㎡ | 洋房起价7000元/平，均价7200-8600元/平 | ||
| 2015-11-16 | 5700元/㎡ | 洋房起价7000元/平，均价7200-8600元/平 | ||
| 2015-11-13 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/平，洋房均价7400元/平 | ||
| 2015-11-12 | 5700元/㎡ | 高层均价5700元/平，洋房均价7400元/平 | ||
| 2015-11-09 | 4800元/㎡ | 高层起价4800元/平，洋房起价7000元/平。 | ||
| 2015-11-05 | 4800元/㎡ | 高层起价4800元/平，洋房起价7000元/平。 | ||
| 2015-10-20 | 5600元/㎡ | 高层均价5300-5400元/平米，交5千享受一口价政策，洋房均价7500—7600元/平米，交1万抵6万。 | ||
| 2015-09-02 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/平米，洋房均价7300元/平米，多层交1万顶6万，高层交5000享受一口价特价优惠。 | ||
| 2015-08-03 | 5700元/㎡ | 高层交5000抵2万5，多层交1万抵6万。 | ||
| 2015-06-23 | 5700元/㎡ | 47#均价5700元/平，交5千抵2万5；48#楼均价5200元/平。四期102-120平多层洋房，总价67万起；三期剩余房源不到10套，洋房均价6800元/平，高层剩顶层房源。 | ||
| 2015-05-28 | 5400元/㎡ | 所有房源按揭99折，一次性付款98折，7天内签约再享99.5折；高层2万抵4万，洋房5万抵7万。 | ||
| 2015-03-05 | 5500元/㎡ | 48#均价5500元/平，交5千抵2.5万；51号楼起价4680元/平（在顶层），均价5400元/平；52#楼均价6000元/平。三期多层项目均价7400元/平，起价6880元/平。另有14-58平商铺均价13500元/平。优惠政策：所有房源按揭99折，一次性付款98折，7天内签约再享99.5折；高层2万抵4万，洋房5万抵7万。 | ||
| 2015-02-09 | 5400元/㎡ | 高层目前的最新优惠是交5千抵2万5。洋房现在的优惠是交1万抵3万，全款98折，按揭99折，指定时间内交款再享99.5折，户型为86——119平米，均价7300元/平左右。 | ||
| 2014-12-23 | 5400元/㎡ | 4680元/㎡ | 四期48#楼在售，均价5500元/平，优惠政策：交5千抵2.5万。三期51号楼高层2万低首付，起价4680元/平，均价5400元/平；52号楼均价6000元/平。多层项目均价7400元/平，起价6880元/平。另有14-58平商铺在售，均价13500元/平。优惠政策：所有房源按揭99折，一次性付款98折，7天内签约再享99.5折；高层2万抵4万，洋房5万抵7万。 | |
| 2014-11-12 | 5400元/㎡ | 4680元/㎡ | ||
| 2014-09-19 | 5400元/㎡ | 4680元/㎡ | 商铺均价13500元/平米。高层项目起价4680元/平米，均价5400元/平米，多层均价7300元/平米，起价6880元/平米。 | |
| 2014-07-17 | 4680元/㎡ | 高层起价4680元/平米，均价5600元/平米；多层起价6880元/平米，均价7400元/平米。 | ||
| 2014-06-27 | 5600元/㎡ | 4888元/㎡ | ||
| 2014-06-05 | 5600元/㎡ | 4888元/㎡ | ||
| 2014-05-27 | 5600元/㎡ | 4888元/㎡ | 高层起价4888元/平米，均价5600元/平米；多层起价6880元/平米，均价7400元/平米。 | |
| 2014-04-30 | 5600元/㎡ | 高层起价4888元/平米，均价5600元/平米；多层均价7400元/平米。 | ||
| 2014-03-06 | 5700元/㎡ | 4888元/㎡ | ||
| 2014-01-15 | 4680元/㎡ | |||
| 2013-11-12 | 5500元/㎡ | 高层均价5500元/平米，多层均价7500元/平米。 | ||
| 2013-10-15 | 5500元/㎡ | 高层均价5500元/平米，多层均价7500元/平米。 | ||
| 2013-03-14 | 7500元/㎡ | |||
| 2012-11-22 | 7000元/㎡ | |||
| 2012-08-02 | 5500元/㎡ | |||
| 2012-07-14 | 4580元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐31路、36路、522路、301路、303路银河名都站点下车即是项目处。 |
| 交通方式： | 沿松霞路自驾至福山区汇福街与松霞路交汇处，即福山汇福街9号。 |
规划信息
| 占地面积： | 200000平方米 | 建筑面积： | 410000平方米 |
| 容积率： | 1.68 | 绿化率： | 38% |
| 停车位： | 1:1 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 3000 | 物业公司： | 北京盛世物业服务有限公司烟台分公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房、小高层、高层物业费1.5元/平方米·月，别墅物业费3.5元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：家家悦超市、沃尔玛超市、振华量贩、振华购物广场等 银行：建行、农村信用社、交行、邮政储蓄 邮局：中国邮政北二路支局 医院：银华医院、天府中医院和福山医院 休闲娱乐设施：银河广场、河滨绿化休闲带、生态湿地公园、高尔夫练习场等 餐厅：风情美食街 | ||
| 学校： | 烟台市实验中学 永福园小学 |
||
| 内部配套： | 风情美食街 自带幼儿园 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 供水：市政供水 供电：市政供电 采暖：市政供暖 安防系统：闭路电视监控系统、SE安全防范报警系统、FAS火灾自动报警系统 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
阳光首院项目座落于烟台福山区夹河板块，由首创置业股份有限公司开发，临政府30亿打造的夹河生态景观带，与烟台的湿地公园近在咫尺，并以500米私家生态林荫绿廊与其自然链接。阳光首院总建筑面积约41万平方米，容积率仅1.68，原版复制意大利托斯卡纳建筑风情； 一期涵盖龙院别墅、合院别墅、电梯洋房等市场中极为稀缺的城市低密住宅产品。 二期香缇郡2012年推出电梯花园洋房和城市全景高层产品，注重户型空间设计、建筑用材选择和园林景观塑造，打造类型丰富的品质住宅产品，满足城市不同消费者的需求。 三期花漫堤，高层、小高层，内赏实景墅境园林，外揽夹河，承袭首创置业精工品质，缔造俯瞰城市的高度。约52—110㎡浪漫空间，规划合理，布局科学，专为都市精英营造甜蜜幸福空间
