烟台
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 中正公馆 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(花园洋房:70年；独栋:70年；联排:70年；双拼:70年；普通住宅:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 蓁山路西端中正山庄北门西300米 | 售楼电话： | 4001560036-178562 |
预售许可证：
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| 烟房预许字2016第091号 | 2016-08-23 | C32号楼,C40号楼 |
| 烟房预许字2015第047号 | 2015-05-07 | A23号楼,A1号楼,A2号楼,A3号楼,A7号楼,A8号楼,A9号楼,A10号楼,A11号楼,A13号楼,A14号楼,A15号楼,A16号楼,A17号楼,A18号楼,A19号楼,A20号楼,A21号楼,A22号楼,A24号楼,A25号楼,A26号楼,A27号楼,A28号楼,A30号楼,A31号楼,A32号楼 |
| 烟房预许字2014第072号 | 2014-01-01 | A5号楼,A6号楼,A23号楼,A12号楼,A29号楼,A4号楼 |
| 烟房预许字2012第110号 | 2012-01-01 | 38号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-03-30 | 13000元/㎡ | |||
| 2023-02-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2023-01-19 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-12-29 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-11-28 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-10-29 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-09-12 | 13000元/㎡ | 参考均价：13000元/平米 | ||
| 2021-07-13 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-11-10 | 11580元/㎡ | |||
| 2020-06-06 | 11780元/㎡ | |||
| 2019-04-22 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-03-06 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-02-20 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 13000元/㎡ | 不带电梯的多层(位于A区)均价13000元/平,带电梯(位于A区和B区)洋房均价14000元/平。 | ||
| 2019-01-16 | 13000元/㎡ | 多层均价13000元/㎡，电梯(洋房均价14000元/㎡ | ||
| 2018-08-23 | 13500元/㎡ | 多层 | ||
| 2018-07-03 | 13000元/㎡ | 13000元/平(不带电梯，公摊13%) 14000元/平（带电梯，公摊18%) | ||
| 2018-05-04 | 11500元/㎡ | 不带电梯均价11500 元/平方米 带电梯均价12500 元/平方米 | ||
| 2017-11-13 | 8180元/㎡ | |||
| 2017-10-16 | 8180元/㎡ | |||
| 2017-09-15 | 8180元/㎡ | |||
| 2017-08-14 | 8180元/㎡ | |||
| 2017-07-20 | 8180元/㎡ | |||
| 2017-07-11 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-05-16 | 7900元/㎡ | |||
| 2017-05-12 | 7900元/㎡ | |||
| 2017-04-25 | 7900元/㎡ | |||
| 2017-03-28 | 7900元/㎡ | |||
| 2017-03-23 | 7700元/㎡ | |||
| 2017-02-27 | 7700元/㎡ | |||
| 2017-01-19 | 7700元/㎡ | |||
| 2017-01-03 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-12-07 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-11-08 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-10-10 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-09-23 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-09-08 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-08-25 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-08-11 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-07-28 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-07-14 | 8200元/㎡ | 中正公馆洋房均价8400-8500元/㎡，多层住宅均价8200-8300元/㎡。 | ||
| 2016-06-30 | 8200元/㎡ | 中正公馆市区多层住宅均价8200-8300元/㎡；实景洋房均价8400-8500元/㎡ | ||
| 2016-06-14 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-05-25 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-05-11 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-05-05 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-04-18 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-04-12 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-04-06 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-03-29 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-03-22 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-03-14 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-02-19 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-02-05 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-01-26 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-01-20 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-01-13 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-01-08 | 7700元/㎡ | |||
| 2016-01-04 | 7700元/㎡ | |||
| 2015-12-29 | 7700元/㎡ | |||
| 2015-12-25 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-12-16 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-12-09 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-12-02 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-11-23 | 7499元/㎡ | |||
| 2015-11-16 | 7499元/㎡ | |||
| 2015-11-09 | 7499元/㎡ | |||
| 2015-10-22 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-09-24 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-09-15 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-09-09 | 7600元/㎡ | |||
| 2015-09-02 | 7600元/㎡ | |||
| 2015-08-05 | 7600元/㎡ | 首付一成，钜惠95折，再享15000元优惠。 | ||
| 2015-07-14 | 7600元/㎡ | 七月中正公馆开出大优惠，96-266㎡山景电梯洋房68-102㎡多层，首付一成，钜惠95折，再享15000元优惠。 | ||
| 2015-07-09 | 7600元/㎡ | 首付一成，钜惠95折。 | ||
| 2015-06-18 | 7600元/㎡ | 住博会出10套特价房 | ||
| 2015-06-11 | 7600元/㎡ | 最低首付5.8万。 | ||
| 2015-05-28 | 7600元/㎡ | 项目推出低首付政策最低首付5.8万。 | ||
| 2015-03-16 | 8100元/㎡ | |||
| 2014-12-03 | 8100元/㎡ | 开盘当天购房可享受9.5折 | ||
| 2014-11-18 | 8000元/㎡ | |||
| 2014-08-13 | 8000元/㎡ | 电梯洋房每平优惠200元后均价8000元/平。多层现均价7200元/平。 | ||
| 2014-07-15 | 8000元/㎡ | 折后均价8000元/平米 | ||
| 2014-06-23 | 7200元/㎡ | |||
| 2014-05-26 | 7500元/㎡ | 中正公馆多层均价7500元/平米，电梯洋房均价8000元/平米，在售户型面积109至139平米，电梯洋房购房享每平减100至200元优惠。 | ||
| 2014-03-20 | 7200元/㎡ | |||
| 2014-02-21 | 7500元/㎡ | |||
| 2013-11-07 | 7200元/㎡ | 6900元/㎡ | ||
| 2013-10-25 | 7200元/㎡ | 6900元/㎡ | ||
| 2013-10-16 | 7200元/㎡ | 6900元/㎡ | ||
| 2013-09-29 | 7200元/㎡ | 6900元/㎡ | ||
| 2013-09-29 | 7200元/㎡ | 6900元/㎡ | ||
| 2013-09-03 | 7200元/㎡ | 6900元/㎡ | ||
| 2013-08-13 | 7100元/㎡ | 6700元/㎡ | 均价7000—7100元/平米，交2万抵5万；“零首付”置业 | |
| 2013-07-18 | 7100元/㎡ | 6700元/㎡ | 均价7000—7100元/平米，交2万抵5万；“零首付”置业 | |
| 2013-07-18 | 7100元/㎡ | 6700元/㎡ | 均价7000—7100元/平米，交2万抵5万；“零首付”置业 | |
| 2013-07-08 | 7100元/㎡ | 6700元/㎡ | 均价7000—7100元/平米，交2万抵5万；“零首付”置业 | |
| 2013-04-03 | 7100元/㎡ | 均价7000—7100元/平米，交2万抵5万；“零首付”置业 | ||
| 2012-08-14 | 6800元/㎡ | 一次性付款，按揭 | ||
| 2012-07-17 | 6500元/㎡ | 5888元/㎡ | 一次性付款，按揭 | |
| 2012-06-12 | 5888元/㎡ | 一次性付款，按揭 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 富甲场站(公交站):;富甲公交场站(公交站):3路;73路;76路;富甲农贸市场(公交站):;富甲小区(公交站):;东慈贞安医院(公交站):;富甲小区南站(公交站):;华新小区西站(公交站):317路;57路;73路;烟台市儿童福利院(公交站):;青年南路魁玉路北(公交站):16路;70路;华新小区(公交站):317路;57路;73路; |
| 交通方式： | 沿G206行驶2.1公里，右转进入蓁山路，沿蓁山路行驶1.3公里，右前方转弯，行驶410米，即可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 260000平方米 | 建筑面积： | 500000平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 48% |
| 停车位： | 1：1.5 | 楼栋总数： | 41 |
| 总户数： | 1606 | 物业公司： | 山东中正物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.50元/平方米·月，包含电梯费。 | ||
| 周边配套： | 医院：烟台山医院南院 邮局：中国邮政 银行：农业银行、农村信用社、建行、中国银行、工商银行。 | ||
| 学校： | 烟台黄务中学 烟台市芝罘区黄务镇刘家小学 |
||
| 内部配套： | 会所、超市。 | ||
| 建材设备： | 框架：毛坯 供电：市政 供水：市政 供暖：集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中正公馆是山东中正集团的新力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。中正公馆总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆小区共设3个出入口，（指出车行动线及地下停车场入口），车位配比达到1：1.5，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。 中正公馆临山而建，三面环山，枕山、面屏，属太师椅格局，三面皆有护绕，宅运平稳安全；一面通气，后盾坚强，前气自然顺畅，可谓和气生财。项目北侧数里之外在建芝罘区少有的佛教寺院——蓁山观音寺，风水民谚：“庙后贫，庙前富。”社区位于观音寺前，不远于佛性，又不近于庙堂，堪称上风上水的风水宝地。 中正公馆建筑面积26万平方米，是芝罘区少有的纯多层洋房社区，多层洋房产品因建筑密度低、公摊小、得房率高，居住舒适度极高，是居住的优选产品。社区共分为ABS三个区。AB区共计1598户。B区已经交房，S区为65套水岸别墅即将上市，目前主要在售的是三期A区68-266㎡实景洋房，都是一梯两户、一梯一户的南北通透户型。另有40-60㎡多层美宅现房认筹。现在项目整体已全面完工，全现房销售，A区东区6月底将交付使用。项目建有地上车库与地下停车场，达到1:1.5的比例。小区一共设有3个出入口，南北小区主入口，东侧为小区人行出入口，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。 社区在园林规划上充分利用北高南低的地理优势，在景观表现上对小区整体落差式地块进行统一规划设计，奢侈的使用50亩地，约36000㎡建设了三大中心园林景观，实现了一步一景、步移景异的景观规划理念，绿化率达到48%。 A区小提琴音乐广场以音乐为主题，俯瞰为完整小提琴造型，利用地势高差引出层层地台，呈现“台地跌水喷泉”。 S区如意水岸：是由项目地块原有水系改造而成，因形似如意，故名为“如意水岸”，位于小区中心位置。 B区吉祥绿地广场：位于B区的中心位置，是为方便居民休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、健身的公共活动空间，以水景为主。 水景园林投资大、费用高，通常只在高端社区才较少体现，而中正公馆三大中心景观皆以水景为主题，充分体现项目的品质生活。
