烟台
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 中青君上 | 建成年代： | 2018年05月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 河景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台中青基业房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 新加坡太德集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 英特尔大道36号（福山宾馆西南方向600米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年上半年 |
| 售楼地址： | 福山区福桃路69号（紫光路与福桃路交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-223554 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2017第045号 | 2017-04-25 | 14号楼,15号楼 |
| 烟房预许字2016第165号 | 2016-12-15 | 16号楼,13号楼 |
| 烟房预许字2016第152号 | 2016-11-29 | 17号楼 |
| 烟房预许字2016第032号 | 2016-04-27 | 10号楼,11号楼 |
| 烟房预许字2012第116号 | 2015-03-31 | 4号楼,5号楼,6号楼 |
| 烟房预许字2014第126号 | 2014-08-28 | 8号楼,7号楼 |
| 烟房预许字2013第177号 | 2013-12-05 | 9号楼,12号楼 |
| 烟房预许字2013第119号 | 2013-09-25 | 2号楼,3号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-09-11 | 5800元/㎡ | |||
| 2017-08-03 | 5500元/㎡ | 15、17号楼均价5500元/㎡ | ||
| 2017-07-25 | 5500元/㎡ | 高层5500元/㎡，小高层6600元/㎡ | ||
| 2017-07-12 | 5500元/㎡ | 高层5500元/㎡，小高层6600元/㎡ | ||
| 2017-07-12 | 5500元/㎡ | |||
| 2017-07-06 | 5100元/㎡ | 13号楼均价6000元/平方米；15、17号楼均价5100元/平方米。 | ||
| 2017-06-27 | 5100元/㎡ | 13号楼小高层均价6000元/平方米，15、17号楼高层均价5100元/平方米 | ||
| 2017-05-16 | 5200元/㎡ | 15号楼5100元/㎡。 | ||
| 2017-05-11 | 5200元/㎡ | 15号楼5100元/㎡。 | ||
| 2017-04-14 | 5200元/㎡ | |||
| 2017-03-31 | 5000元/㎡ | |||
| 2017-03-16 | 5000元/㎡ | |||
| 2017-03-09 | 5000元/㎡ | |||
| 2017-03-03 | 5100元/㎡ | 高层均价5100元/㎡，小高层均价5700元/㎡。 | ||
| 2017-02-24 | 5100元/㎡ | 高层均价5100元/㎡，小高层均价5700元/㎡。 | ||
| 2017-02-10 | 5100元/㎡ | 高层均价5100元/㎡，小高层均价5700元/㎡。 | ||
| 2017-01-11 | 5100元/㎡ | 高层均价5100元/㎡，小高层均价5700元/㎡。 | ||
| 2017-01-04 | 5000元/㎡ | 均价5000元/㎡ | ||
| 2016-12-29 | 5000元/㎡ | 均价5000元/㎡ | ||
| 2016-12-22 | 5000元/㎡ | 均价5000元/㎡ | ||
| 2016-12-13 | 5000元/㎡ | 均价5000元/㎡ | ||
| 2016-11-24 | 5000元/㎡ | 准现房均价5000元/㎡；80㎡户型均价4588元/㎡ | ||
| 2016-11-10 | 5000元/㎡ | 准现房均价5000元/㎡；80㎡户型均价4588元/㎡ | ||
| 2016-10-24 | 5000元/㎡ | 准现房均价5000元/㎡；80㎡户型均价4588元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-09-27 | 5000元/㎡ | 均价5000-5100元/㎡ | ||
| 2016-09-23 | 5000元/㎡ | 均价5000-5100元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 5000元/㎡ | 均价5000-5100元/㎡ | ||
| 2016-09-08 | 5000元/㎡ | 均价5000-5100元/㎡ | ||
| 2016-08-29 | 4950元/㎡ | 均价4950-5000元/平米 | ||
| 2016-08-25 | 4950元/㎡ | |||
| 2016-08-15 | 4950元/㎡ | |||
| 2016-08-08 | 4950元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 4950元/㎡ | |||
| 2016-07-26 | 4950元/㎡ | |||
| 2016-07-20 | 4950元/㎡ | |||
| 2016-07-13 | 4950元/㎡ | |||
| 2016-07-05 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-06-28 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-06-23 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-06-17 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-06-15 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-06-12 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-06-06 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-06-03 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-06-01 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-31 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-24 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-18 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-17 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-16 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-13 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-12 | 4950元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-05 | 4850元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-05-03 | 4850元/㎡ | 二期10,11#楼 | ||
| 2016-04-28 | 4288元/㎡ | 二期10，11#楼 | ||
| 2016-04-27 | 4288元/㎡ | 二期10，11#楼 | ||
| 2016-04-25 | 4288元/㎡ | 二期10，11#楼 | ||
| 2016-04-21 | 4288元/㎡ | 二期10，11#楼 | ||
| 2016-04-18 | 4288元/㎡ | 二期10，11#楼 | ||
| 2016-04-13 | 4288元/㎡ | 二期10，11#楼 | ||
| 2016-04-12 | 4288元/㎡ | 二期 | ||
| 2016-04-11 | 4288元/㎡ | 二期 | ||
| 2016-04-07 | 5000元/㎡ | 二期 | ||
| 2016-04-05 | 5000元/㎡ | 二期 | ||
| 2016-04-01 | 5000元/㎡ | 二期 | ||
| 2016-03-30 | 5000元/㎡ | 二期 | ||
| 2016-03-29 | 5000元/㎡ | 二期 | ||
| 2016-03-25 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-03-24 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-03-14 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-03-10 | 5000元/㎡ | |||
| 2016-02-23 | 5200元/㎡ | 旺铺5000元/㎡起 | ||
| 2016-02-17 | 5200元/㎡ | 旺铺5000元/㎡起 | ||
| 2016-02-06 | 5200元/㎡ | 旺铺5000元/㎡起 | ||
| 2016-01-29 | 5200元/㎡ | |||
| 2016-01-22 | 5200元/㎡ | |||
| 2016-01-15 | 5200元/㎡ | |||
| 2016-01-13 | 5200元/㎡ | |||
| 2016-01-07 | 5200元/㎡ | |||
| 2015-12-24 | 5200元/㎡ | |||
| 2015-12-18 | 5200元/㎡ | |||
| 2015-12-17 | 5200元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 5200元/㎡ | |||
| 2015-12-10 | 5200元/㎡ | |||
| 2015-12-04 | 5000元/㎡ | |||
| 2015-12-03 | 5000元/㎡ | |||
| 2015-11-25 | 5000元/㎡ | |||
| 2015-11-23 | 5000元/㎡ | |||
| 2015-11-20 | 5000元/㎡ | |||
| 2015-11-10 | 5200元/㎡ | |||
| 2015-10-23 | 5200元/㎡ | 51平米户型5500每平，120平米户型5200每平 | ||
| 2015-10-22 | 5200元/㎡ | |||
| 2015-09-16 | 5500元/㎡ | 51平户型5500每平，120户型5200每平 | ||
| 2015-08-18 | 5200元/㎡ | 交1万抵4万，一期清盘特惠，0首付，月供仅673。 | ||
| 2015-08-17 | 5200元/㎡ | 一．置业特权——交5000抵3万，更有5万元助力购房基金 自7月1日至7月31日，到君山水购置100㎡以上房源，都可享受交5000抵3万优惠，同时更可获赠君山水项目提供的5万元助力购房基金（本款项仅可冲抵房款使用，不可兑现）； 100㎡以下房源不参与活动，只享受交5000抵3万优惠。 二．创业特权——20万元创业梦想基金 与企业城创客空间招商相结合，推出购房即可享受创业梦想基金政策：只要在君山水成功购置任意房源，即可获赠价值20万元的创业梦想基金。 | ||
| 2015-08-04 | 5200元/㎡ | 一．置业特权——交5000抵3万，更有5万元助力购房基金 自7月1日至7月31日，到君山水购置100㎡以上房源，都可享受交5000抵3万优惠，同时更可获赠君山水项目提供的5万元助力购房基金（本款项仅可冲抵房款使用，不可兑现）； 100㎡以下房源不参与活动，只享受交5000抵3万优惠。 二．创业特权——20万元创业梦想基金 与企业城创客空间招商相结合，推出购房即可享受创业梦想基金政策：只要在君山水成功购置任意房源，即可获赠价值20万元的创业梦想基金。 | ||
| 2015-07-23 | 5200元/㎡ | 交5000抵3万 | ||
| 2015-07-07 | 5200元/㎡ | 交5000抵3万，更有5万元助力购房基金 | ||
| 2015-06-02 | 5200元/㎡ | 交5000享88折，贷款99折，一次性98折，按时签约再享99折。 | ||
| 2015-05-27 | 5200元/㎡ | 交5000享88折 | ||
| 2015-05-14 | 5200元/㎡ | 交5000享88折 | ||
| 2015-05-05 | 5200元/㎡ | 君山水携手搜狐焦点电商独家钜惠：交5000独享88折，项目均价5200元/平。 | ||
| 2015-04-09 | 5200元/㎡ | 君山水携手搜狐焦点电商独家钜惠：交5000独享88折，项目均价5200元/平。 | ||
| 2015-04-02 | 5200元/㎡ | 均价5200元/平，9#楼起价4188元/平。 | ||
| 2015-03-12 | 5200元/㎡ | 均价5200元/平，9#楼起价4188元/平。 | ||
| 2015-02-27 | 5200元/㎡ | 9号楼臻品房源4188元/㎡幸运大抽奖 | ||
| 2015-01-05 | 5200元/㎡ | 君山水91-128㎡实景现房火热销售中，均价仅5200元/㎡，95折优惠。 | ||
| 2014-12-22 | 5200元/㎡ | 均价5200元/平，最高享受9折优惠 | ||
| 2014-12-12 | 5200元/㎡ | 君山水均价5200元/平米，现房销售。 | ||
| 2014-12-01 | 5200元/㎡ | 12月份4#.5#.6#盛大交房，91-128㎡现房抢购，限量酬宾。 | ||
| 2014-11-27 | 5200元/㎡ | 最高享受9折优。 | ||
| 2014-11-13 | 5200元/㎡ | 买房享受95折优惠。 | ||
| 2014-07-24 | 5200元/㎡ | 部分房源95折 | ||
| 2014-07-04 | 4700元/㎡ | 限时抢购20套特价房 | ||
| 2014-06-26 | 4880元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 4880元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 4880元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 4880元/㎡ | 住博会期间推出10套特价房 | ||
| 2014-06-18 | 5600元/㎡ | 4880元/㎡ | ||
| 2014-05-20 | 5600元/㎡ | 4880元/㎡ | ||
| 2014-05-06 | 4880元/㎡ | |||
| 2014-03-28 | 5600元/㎡ | |||
| 2013-11-13 | 5500元/㎡ | 购房享受94折优惠 | ||
| 2013-10-16 | 5500元/㎡ | 购房享受94折优惠 | ||
| 2013-09-17 | 5500元/㎡ | 购房享受94折优惠 | ||
| 2013-08-23 | 5500元/㎡ | 购房享受94折优惠 | ||
| 2013-08-22 | 5500元/㎡ | 购房享受94折优惠 | ||
| 2013-07-21 | 5500元/㎡ | 购房享受94折优惠 | ||
| 2013-07-16 | 5500元/㎡ | 购房享受94折优惠 | ||
| 2013-01-22 | 5300元/㎡ | 4650元/㎡ | 6号楼办理白金卡，交1万抵2/3/4万，日进斗金。 | |
| 2012-11-12 | 4650元/㎡ | 6号楼办理白金卡，交1万抵2/3/4万，日进斗金。 | ||
| 2012-10-08 | 4600元/㎡ | 全款98，按揭99折 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：乘坐301、302路公交车到中亚模具站下车即可到达项目 |
| 交通方式： | 沿英特尔大道自驾到英特尔大道与内夹河交口东南角新福山宾馆对面即可 |
规划信息
| 占地面积： | 76666平方米 | 建筑面积： | 286000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 41.21% |
| 停车位： | 共2304个，其中一期1555个，二期749个 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 1640 | 物业公司： | 烟台德盈物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 商业文化场所：周边有青龙山文化广场、五星级商务宾馆、仁和春天时尚购物中心，芝阳城、卫城润景等大型居住社区云集，建设有完善的商业和购物场所； 医院：人民医院、福山医院 双语幼儿园、海外风情商街。 | ||
| 学校： | 烟台福山福山镇东留公完全小学 烟台市福山区西关小学 |
||
| 内部配套： | 海外风情商街 | ||
| 建材设备： | 结构:框剪 外墙:保温 供电:国家电网 供水:自来水 通讯:宽带 采暖：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
君山水项目位于烟台福山区夹河景观资源带的核心位置，建筑总面积27万平米，一期建筑面积18万平米，区内建筑13000平米。北邻英特尔大道，依夹河而建，东西两侧比邻福桃路、河滨路。周边商业购物场所完善；幼儿园、西关小学、福山一中等学校环伺，专属新加坡双语幼儿园也已在筹划中；总建筑面积28.6万㎡，地上建筑面积约19万㎡。整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观楼复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户设计。
