烟台
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 天伦嘉园柠檬派 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台馨逸园置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 芝罘青年南路和魁玉路交汇处向南100米（鲁玉街南50米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2015年08月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年12月31日 |
| 售楼地址： | 青年南路和魁玉路交汇处向南100米（鲁玉街南50米） | 售楼电话： | 4001560036-166513 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2016第065号 | 2016-07-01 | 13号楼 |
| 烟房预许字2015第091号 | 2015-07-03 | 16号楼,17号楼,8A号楼 |
| 烟房预许字2014第099号 | 2014-07-23 | 14号楼,15号楼,23号楼,25号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-11-15 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-08-30 | 8700元/㎡ | |||
| 2017-07-24 | 8700元/㎡ | |||
| 2017-07-21 | 待定 | |||
| 2017-07-17 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-06-29 | 7500元/㎡ | |||
| 2017-05-16 | 7500元/㎡ | 起价7200-7300元/平米，均价7500元/平米。 | ||
| 2017-05-05 | 7500元/㎡ | 7200元/㎡ | 起价7200-7300元/平米，均价7500元/平米。 | |
| 2017-04-17 | 7500元/㎡ | 7260元/㎡ | 起价7260元/平米，均价7500元/平米。 | |
| 2017-03-14 | 7500元/㎡ | 7260元/㎡ | 起价7260元/平米，均价7500元/平米。 | |
| 2017-02-08 | 7500元/㎡ | 7100元/㎡ | 起价7100元/平米，均价约7400-7500元/平米。 | |
| 2017-01-18 | 7300元/㎡ | 7180元/㎡ | 起价7180元/平米，均价约7300-7400元/平米。 | |
| 2017-01-04 | 7300元/㎡ | 7180元/㎡ | 起价7180元/平米，均价约7300-7400元/平米。 | |
| 2016-12-01 | 7300元/㎡ | 7180元/㎡ | 起价7180元/平米，均价约7300-7400元/平米。 | |
| 2016-11-23 | 7300元/㎡ | 6900元/㎡ | 起价6900元/平米，均价约7300元/平米。 | |
| 2016-10-28 | 6900元/㎡ | 起价6900元/平米，均价约7300-7400元/平米。 | ||
| 2016-09-29 | 6900元/㎡ | 起价6900元/平米，层差价约60元/平米。 | ||
| 2016-09-14 | 6990元/㎡ | 15、16号楼在售一层起价6990元/㎡，8A号楼起价7100元/㎡。 | ||
| 2016-08-19 | 6990元/㎡ | 15、16号楼在售一层起价6990元/㎡，8A号楼起价7100元/㎡。 | ||
| 2016-08-04 | 6990元/㎡ | 15、16号楼在售一层起价6990元/㎡，8A号楼起价7100元/㎡。 | ||
| 2016-07-22 | 6990元/㎡ | 15、16号楼在售一层起价6990元/㎡，8A号楼起价7100元/㎡。 | ||
| 2016-06-27 | 6600元/㎡ | 15、16号楼小户型均价6600元/㎡；8A号楼110㎡、122㎡户型起价7100元/平米。 | ||
| 2016-06-14 | 6600元/㎡ | 稀缺小户型均价6600元/㎡左右；110㎡、122㎡户型起价7100元/平米，折后约6900元/平米 | ||
| 2016-06-03 | 6600元/㎡ | 稀缺小户型均价6600元/㎡左右；110㎡、122㎡户型起价7100元/平米，折后约6800元/平米 | ||
| 2016-05-26 | 6990元/㎡ | 天伦嘉园柠檬派66-71㎡户型均价6990元/平米；110㎡、122㎡户型起价7100元/平米。 | ||
| 2016-05-19 | 6990元/㎡ | 天伦嘉园柠檬派66-71㎡户型均价6990元/平米；110㎡、122㎡户型起价7100元/平米。 | ||
| 2016-05-09 | 7100元/㎡ | 6500元/㎡ | 天伦嘉园柠檬派66-71㎡户型起价6900元/平米，折后价格6600-6700元/平米；110㎡、122㎡户型起价7100元/平米，折后约6800元/平米。 | |
| 2016-04-20 | 7100元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2016-04-14 | 7100元/㎡ | 6700元/㎡ | ||
| 2016-04-08 | 7100元/㎡ | 6700元/㎡ | ||
| 2016-03-30 | 6900元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2016-03-24 | 6900元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2016-03-16 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-03-02 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-02-19 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-02-06 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-02-02 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-01-27 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-01-21 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-01-14 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-01-08 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-01-04 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-12-21 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-12-14 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-12-07 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-11-30 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-11-23 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-11-16 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-11-09 | 6900元/㎡ | |||
| 2015-10-12 | 6800元/㎡ | 均价6800-6900元/平米 | ||
| 2015-09-14 | 6800元/㎡ | 均价6800-6900元/平米 | ||
| 2015-08-12 | 6800元/㎡ | 均价6800-6900元/平米，65-71.6㎡户型在售，省级学区小高层交1万抵2万，首付低至9万。 | ||
| 2015-07-13 | 6800元/㎡ | 省级学区小高层交1万抵2万，首付低至9万，均价6800-6900元/平米，65-71.6㎡户型在售，2015年年底交房。天伦嘉园柠檬派小学学区为下曲家小学。 | ||
| 2015-06-08 | 6800元/㎡ | 均价6800-6900元/平米，交1万抵2万，首付低至9万。 | ||
| 2015-06-02 | 6800元/㎡ | 均价6800-6900元/平米，交1万抵2万，首付低至9万。 | ||
| 2015-05-14 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | 一次性98折，按揭99折。 | |
| 2015-03-02 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2015-02-11 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2015-01-13 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2015-01-12 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2014-12-29 | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | ||
| 2014-12-21 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2014-12-18 | 7200元/㎡ | 一次性付款98折，按揭99折优惠。 | ||
| 2014-12-03 | 7200元/㎡ | 一次性付款98折，按揭99折优惠 | ||
| 2014-10-27 | 7100元/㎡ | 项目已经封盘 | ||
| 2014-10-22 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2014-09-05 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2014-08-14 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2014-08-14 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | 全款98折，按揭99折。 | |
| 2014-06-17 | 6480元/㎡ | 项目将推出14#和15#现在正处于认筹阶段，交一万抵2万。 | ||
| 2014-06-05 | 6480元/㎡ | |||
| 2014-04-18 | 6480元/㎡ | 一期现房6480元每平，二期小高层认筹可享交1万元抵2万元优惠仅剩最后10天。 | ||
| 2012-09-19 | 5900元/㎡ | 现房均价5900元，一期部分馨逸园保留房源可享高达3万元家电家装超值大礼，临街网点特惠低至九折 | ||
| 2012-09-05 | 5900元/㎡ | 4500元/㎡ | ||
| 2010-05-18 | 4500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 青年南路：:3、16、59、70路下曲家站；机场路9、19、27、56、57路华鑫大众汽车站； |
| 交通方式： | 自驾至芝罘青年南路和魁玉路交汇处，再向南走100米，即可到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 143000平方米 | 建筑面积： | 199000平方米 |
| 容积率： | 1.58 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 共4762个车位，车位配比1：1.5，停车位地上租价50元/月，地下60元/月 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 2381 | 物业公司： | 烟台馨逸园物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 总物业管理费1.1元/m²/月，物业费0.8元，电梯费为0.3元。 | ||
| 周边配套： | 医院：烟台山医院南院、烟台同济中医院、黄务医院。 银行：中国银行(烟台市南支行)，中国建设银行(卧龙支行)，中国农业银行ATM，中国信合ATM(下曲家分社)，中国工商银行(烟台芝罘支行)，烟台市芝罘区农村信用合作联社(下曲家分社，烟台农商银行ATM等 购物：新都汇、振华量贩、魁玉路市场、黄务市场 | ||
| 学校： | 下曲家小学 |
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| 内部配套： | 社区沿街商业等 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 电梯：西子奥蒂斯 供水：市政 供电：市政 采暖：500供暖 电梯服务梯：一梯三户 门窗：塑钢窗 电视系统：有线电视卧室 地面：水泥砂浆毛地 门禁系统：可视对讲单元门安防系统：24小时保安、红外线监控 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天伦嘉园柠檬派南城中心，鲁峰小学、烟台三中双学区，约54-133㎡轻奢住区。 项目位于芝罘区南部新城中心，西邻青年南路，东临机场路，鲁玉街和鲁峰街之间。按照烟台市政府提出的“东进、西扩和南拓”的品字形发展战略，馨逸之福正处在品字发展战略的核心区域，即芝罘区重点打造的“南部新城”的核心区域。 项目周边生活配套齐全，魁玉路市场、振华量贩离项目仅约1公里，上下班买菜做饭，选购生活所需非常方便。楼下机场路沿街社区商业以及项目自身配套的社区商业，同样也足以满足业主的临时生活所需和餐饮、休闲需要。 馨逸之福项目教育资源非常丰富：幼儿园、小学、中学、高中、大学19年全程教育一站环伺左右。鲁峰小学+烟台三中的双学区优势，更决定了项目未来不可限量的学区价值。
