烟台
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 暖山国际 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年；商住公寓:40年；住宅底商:40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台康城实业 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 北京暖山投资公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 澳柯玛大街6号（迎春大街与盛泉东路交叉口东北角） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年08月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年05月 |
| 售楼地址： | 澳柯玛大街6号（迎春大街与盛泉东路交叉口东北角） | 售楼电话： | 4001560036-167580 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2016第077号 | 2016-08-31 | 11号楼 |
| 烟房预许字2016第092号 | 2016-08-23 | 10号楼 |
| 烟房预许字2015第117号 | 2015-08-14 | 18号楼,19号楼 |
| 烟房预许字2015第083号 | 2015-06-18 | 9号楼 |
| 烟房预许字2014第105号 | 2014-07-25 | 5号楼,6号楼,8号楼,7号楼,18号楼,19号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-05-28 | 7500元/㎡ | 公寓仅剩几套毛坯现房 | ||
| 2019-04-17 | 7500元/㎡ | |||
| 2019-04-01 | 8500元/㎡ | |||
| 2019-03-22 | 7500元/㎡ | |||
| 2019-03-07 | 7500元/㎡ | |||
| 2019-02-22 | 7500元/㎡ | |||
| 2018-05-09 | 9161元/㎡ | 小户型公寓 | ||
| 2018-04-19 | 8500元/㎡ | 公寓均价 | ||
| 2018-04-16 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-11-09 | 7300元/㎡ | 公寓均价7300元/平米，住宅均价10000元/平米 | ||
| 2017-10-27 | 7300元/㎡ | 公寓均价7300元/平米，住宅均价9800元/平米 | ||
| 2017-10-20 | 7300元/㎡ | 公寓均价7300元/平米，住宅均价9800元/平米 | ||
| 2017-10-12 | 7300元/㎡ | 公寓均价7300元/平米，住宅均价9800元/平米 | ||
| 2017-09-21 | 7000元/㎡ | 公寓均价7000元/平米，住宅均价9200-9700元/平米 | ||
| 2017-09-13 | 7000元/㎡ | 公寓均价7000元/平米，住宅均价9200-9700元/平米 | ||
| 2017-09-07 | 6500元/㎡ | 公寓均价6500-7500元/平米，住宅均价9200-9700元/平米 | ||
| 2017-08-23 | 6300元/㎡ | 公寓均价6300-6500元/平米，住宅均价9000-9500元/平米 | ||
| 2017-08-15 | 6300元/㎡ | 公寓均价6300-6500元/平米，住宅均价9000-9500元/平米 | ||
| 2017-07-18 | 5500元/㎡ | 公寓均价5500元/平米，住宅均价8700元/平米。 | ||
| 2017-07-12 | 5500元/㎡ | 公寓均价5500元/平米，住宅均价8700元/平米 | ||
| 2017-05-16 | 5500元/㎡ | 公寓均价5500元/㎡，住宅均价8700元/㎡。 | ||
| 2017-04-21 | 5500元/㎡ | 公寓均价5500元/㎡，住宅均价8700元/㎡。 | ||
| 2017-04-06 | 5500元/㎡ | 公寓均价5500元/㎡，住宅均价8700元/㎡。 | ||
| 2017-03-02 | 7200元/㎡ | 住宅85平米均价7200元/㎡，96平米、107平米、112平米均价7600元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2017-02-07 | 7200元/㎡ | 住宅85平米均价7200元/㎡，96平米、107平米、112平米均价7600元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2017-01-09 | 6700元/㎡ | 85平米均价6700-7000元/㎡，96平米、107平米、112平米均价7600元/㎡。 | ||
| 2016-12-23 | 7000元/㎡ | 85平米均价6700-7000元/㎡，96平米、107平米、112平米均价7600元/㎡。 | ||
| 2016-12-16 | 7000元/㎡ | 85平米均价6700-7000元/㎡，96平米、107平米、112平米均价7600元/㎡。 | ||
| 2016-12-01 | 6600元/㎡ | 住宅85平米均价6600-6900元/㎡，96平米均价6600-7600元/㎡，107平米均价6700-7700元/㎡，112平米均价7600元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-11-17 | 6600元/㎡ | 住宅85平米均价6600-6900元/㎡，96平米均价6600-7600元/㎡，107平米均价6700-7700元/㎡，112平米均价7600元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-11-10 | 6600元/㎡ | 住宅85平米均价6600-6900元/㎡，96平米均价6600-7600元/㎡，107平米均价6700-7700元/㎡，112平米均价7600元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-10-31 | 6400元/㎡ | 住宅整体均价6400-7200元/㎡，96平米均价6400-6700元/㎡，107平米均价6700-7700元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-10-24 | 6400元/㎡ | 住宅整体均价6400-7200元/㎡，96平米均价6400-6700元/㎡，107平米均价6700-7700元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-10-11 | 6400元/㎡ | 住宅整体均价6400-7200元/㎡，96平米均价6400-6700元/㎡，107平米均价6700-7700元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-09-27 | 6400元/㎡ | 住宅整体均价6400-7200元/㎡，96平米均价6400-6700元/㎡，107平米均价6700-7700元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-09-20 | 6400元/㎡ | 住宅整体均价6400-7200元/㎡，96平米均价6400-6700元/㎡，107平米均价6700-7200元/㎡；公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-09-07 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400-6500元/㎡，公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-08-31 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400-6500元/㎡，公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-08-19 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400-6500元/㎡，公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-08-12 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400-6500元/㎡，公寓均价5500元/㎡。 | ||
| 2016-08-03 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400-6500元/平米，公寓均价5500元/平米。 | ||
| 2016-07-26 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400-6500元/平米，公寓均价5500元/平米。 | ||
| 2016-07-20 | 6400元/㎡ | 公寓均价5500元/平米，住宅均价6400-6500元/平米。 | ||
| 2016-07-13 | 6400元/㎡ | 公寓均价5500元/平米，住宅均价6400-6500元/平米。 | ||
| 2016-06-27 | 6400元/㎡ | 住宅起价5780元/平米，均价6400-6500元/平米；公寓均价5500元/平米 | ||
| 2016-06-14 | 5500元/㎡ | 峰度住宅起价5780元/平米，均价6400-6500元/平米，峰度公寓均价5500元/平米 | ||
| 2016-05-23 | 6400元/㎡ | 5780元/㎡ | 峰度住宅起价5780元/平米，均价6400-6500元/平米，峰度公寓均价5300-5400元/平米 | |
| 2016-05-06 | 6500元/㎡ | 5780元/㎡ | 峰度住宅起价5780元/平米，均价6400-6500元/平米；峰度公寓均价5300-5400元/平米。 | |
| 2016-04-08 | 6800元/㎡ | 整体均价为6800元/平米，起价为6300元/平米。 | ||
| 2016-04-05 | 6800元/㎡ | 整体均价为6800元/平米，起价为6300元/平米。 | ||
| 2016-03-25 | 6500元/㎡ | 住宅均价6500元/平；公寓均价5800元/平左右；整体均价6500元/平米；一口价房源5700元/平。 | ||
| 2016-03-17 | 6500元/㎡ | 住宅均价6500元/平；公寓均价5800元/平左右；整体均价6500元/平米；一口价房源5700元/平。 | ||
| 2016-03-14 | 6500元/㎡ | 住宅均价6500元/平；公寓均价5800元/平左右；整体均价6500元/平米；一口价房源5700元/平。 | ||
| 2016-03-10 | 6500元/㎡ | 住宅均价6500元/平；公寓均价5800元/平左右；整体均价6500元/平米；一口价房源5700元/平。 | ||
| 2016-03-04 | 5800元/㎡ | 住宅均价6500元/平；公寓均价5800元/平左右；整体均价6500元/平米；一口价房源5700元/平。 | ||
| 2016-03-01 | 6500元/㎡ | 5700元/㎡ | 住宅均价6500元/平；公寓均价5800元/平左右；整体均价6500元/平米；一口价房源5700元/平。 | |
| 2016-02-26 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 整体均价6800元/平米，起价6300元/平米。 | |
| 2016-02-23 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 整体均价6800元/平米，起价6300元/平米。 | |
| 2016-02-02 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-29 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-26 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-21 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-18 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-15 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-13 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-08 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-07 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2016-01-05 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-12-30 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-12-25 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-12-17 | 5500元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-12-17 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-12-10 | 6300元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-12-08 | 6300元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-12-02 | 6300元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-11-24 | 5500元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-11-24 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-11-24 | 6000元/㎡ | 峰度住宅起价6000元/㎡，折后均价6300-6400元/㎡；公寓均价5500元/㎡左右。 | ||
| 2015-11-16 | 6500元/㎡ | 住宅起价6000元/㎡，均价6500元/㎡。公寓均价5100元/㎡左右。 | ||
| 2015-11-10 | 6500元/㎡ | 住宅起价6000元/㎡，均价6500元/㎡。公寓均价5100元/㎡左右。 | ||
| 2015-10-26 | 6300元/㎡ | 起价6000元/㎡，均价6300元/㎡。 | ||
| 2015-10-26 | 6000元/㎡ | 起价6000元/㎡，均价6300元/㎡。 | ||
| 2015-10-26 | 6000元/㎡ | |||
| 2015-10-26 | 6000元/㎡ | 起价6000元/㎡，均价6300元/㎡。 | ||
| 2015-10-10 | 6300元/㎡ | 6000元/平起。单价均价6300元/平 | ||
| 2015-09-17 | 6250元/㎡ | 5500元/㎡ | 起价5500元/㎡，均价6250元/㎡。 | |
| 2015-08-03 | 6250元/㎡ | 5500元/㎡ | 户型面积84-186㎡，0元首付，投资迎春大街，投资年回报率65%。一、认购优惠升级：1.团购5000元， 定金2万元；2.每平方米直减400元。二、认购有礼 ——现金砸金蛋。颗颗有奖，100%现金奖。 | |
| 2015-07-02 | 6250元/㎡ | 5000元/㎡ | 0元首付，投资迎春大街。投资年回报率80%。一、认购优惠升级：1.团购5000元， 定金2万元，2.每平方米直减400元；二、认购有礼： 精美夏凉被；三、现金砸金蛋：颗颗有奖，100%现金奖。 | |
| 2014-09-18 | 6250元/㎡ | 5000元/㎡ | 公寓5000元/平米起，住宅6000元/平米起，均价6250元/平米。 | |
| 2014-08-20 | 6250元/㎡ | 6000元/㎡ | 公寓5000元/平米起，住宅6000元/平米起，均价6250元/平米。 | |
| 2014-08-11 | 6500元/㎡ | 均价6500元/㎡，购房享受一万抵三万优惠，还有房款一把抓、砸金蛋等活动。 | ||
| 2014-06-30 | 6600元/㎡ | 5980元/㎡ | ||
| 2014-06-30 | 6600元/㎡ | 5980元/㎡ | ||
| 2014-06-25 | 6600元/㎡ | 5980元/㎡ | ||
| 2014-06-19 | 5980元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 5980元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 5980元/㎡ | |||
| 2014-05-22 | 5980元/㎡ | 住宅均价7500元/平米；公寓均价5600元/平米。 | ||
| 2014-05-22 | 7500元/㎡ | 5980元/㎡ | ||
| 2014-01-28 | 7500元/㎡ | 7200元/㎡ | 住宅起价7200元/平米，均价7500元/平米，公寓起价5800元/平米，均价6000元/平米 | |
| 2013-10-25 | 7400元/㎡ | 暖山国际住宅2#、3#、4#在售，均价7400元/平米左右，公寓15#、16#、17#在售，均价5600元/平米左右.全款98折，贷款99折 | ||
| 2013-09-23 | 7400元/㎡ | 暖山国际住宅2#、3#、4#在售，均价7400元/平米左右，公寓15#、16#、17#在售，均价5600元/平米左右.全款98折，贷款99折 | ||
| 2013-05-20 | 7400元/㎡ | 暖山国际住宅2#、3#、4#在售，均价7400元/平米左右，公寓15#、16#、17#在售，均价5600元/平米左右.全款98折，贷款99折 | ||
| 2013-03-27 | 7000元/㎡ | 暖山国际住宅2#、3#、4#在售，均价7000元/平米左右，公寓15#、16#、17#在售，均价5600元/平米左右.全款98折，贷款99折 | ||
| 2013-03-27 | 5600元/㎡ | 暖山国际住宅2#、3#、4#在售，均价7000元/平米左右，公寓15#、16#、17#在售，均价5600元/平米左右 | ||
| 2012-09-17 | 5580元/㎡ | |||
| 2012-07-24 | 5400元/㎡ | |||
| 2012-04-21 | 7200元/㎡ | 住宅均价7200元/㎡ | ||
| 2012-04-21 | 7200元/㎡ | 4980元/㎡ | 公寓7300元/平米起（团购7.5折起） | |
| 2012-04-21 | 5400元/㎡ | 4980元/㎡ | 公寓7300元/平米起（团购7.5折起） | |
| 2012-04-21 | 5400元/㎡ | 4980元/㎡ | 公寓7300元/平米起（团购7.5折起） | |
| 2011-11-17 | 7000元/㎡ | 4980元/㎡ | ||
| 2011-11-12 | 7000元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2011-09-21 | 7300元/㎡ | 6600元/㎡ | ||
| 2011-07-29 | 7300元/㎡ | |||
| 2010-11-08 | 7000元/㎡ | 5760元/㎡ | ||
| 2010-08-12 | 7000元/㎡ | 5760元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 杰瑞集团北区·东海驾校(公交站):55路;杰瑞集团北区(公交站):55路回龙山定点支线;东海驾校(公交站):106路;45路;53路;53路区间车;55路;55路(院格庄);55路回龙山定点支线;567路;56路;57路;58路;58路(飞龙集团);5路;86路;86路两甲埠线;泰达集团(公交站):50路;50路区间;50路杨家台子;569路;孚利泰国际大酒店(公交站):5路;机场巴士3号线;午台实业公司(公交站):55路回龙山定点支线;美迎美家家居广场·午台(公交站):50路杨家台子;53路区间车;55路;55路(院格庄);美迎美家家居广场(午台)(公交站):106路;45路;50路;50路区间;53路;53路区间车;55路(院格庄);567路;569路;56路;57路;58路;58路(飞龙集团);5路;86路;86路两甲埠线;东方海洋科技公司(公交站):106路;45路;53路;53路区间车;55路;55路(院格庄);55路回龙山定点支线;567路;56路;57路;58路;58路(飞龙集团);86路;86路两甲埠线;绿色家园(公交站):106路;45路;50路;50路区间;50路杨家台子;53路;53路区间车;55路;55路(院格庄);55路回龙山定点支线;567路;569路;56路;57路;58路;58路(飞龙集团);5路;86路;86路两甲埠线; |
| 交通方式： | 驾车行驶至迎春大街与盛泉东路交叉口东北角，莱山澳柯玛大街6号即可看到项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 140283平方米 | 建筑面积： | 471510平方米 |
| 容积率： | 3.07 | 绿化率： | 39% |
| 停车位： | 2731，地上184，地下2187，价格待定。 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1572 | 物业公司： | 雅嘉物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓、住宅物业费都是2.20元/平方米*月，包含电梯费。 | ||
| 周边配套： | 综合商场：佳世客、烟大市场、芳华园购物中心 医院：烟台市毓璜顶医院门诊、滨医附属光华医院 邮局：中国邮政 银行：中行、工行、建行、农行、农村信用社、华夏银行 其他：体育公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部配套：会所、商业 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 供水：自来水 供电：国家电网 门窗：飘窗，窗台离地面30厘米。 外墙：公建底部采用浅褐色石材，3层以上部分采用深米色涂料；住宅建筑底部采用浅褐色石材，3层以上部分采用深米色涂料。三层以下高级进口石材，三层以上为高级涂料。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
暖山国际项目位于莱山区轸大路以南、迎春大街以东、澳柯玛一期商业用地以北，规划总用地面积约140283平方米。规划总建筑面积470904平方米，其中地上建筑面积347000平方米，地下建筑面积123904平方米。建筑功能包括公建、住宅。容积率3.54，建筑密度21%，绿地率35%。建筑层数：裙房2-3层，公建22-26层，住宅10-28层，建筑 点高度83米。规划居住户数1368户，规划停车位3943个。建筑外墙装饰材料：公建底部采用浅褐色石材，3层以上部分采用深米色涂料；住宅建筑底部采用浅褐色石材，3层以上部分采用深米色涂料。 一期规划总用地面积75167.5平米，用地性质公建商业和住宅，总建筑面积: 234713.8平米，地上总建筑面积182151.68平方米，绿地率39% 。整组建筑群采用新古典风格设计，三段式各形体尺度比例划分，屋顶采用退台平屋顶女儿墙结构形式，均衡、大气。公建、商业外墙材料一至三层为浅褐色石材，三层以上为黄锈石和涂料，住宅外墙材料一至四层为浅褐色石材，四层以上为深米色涂料。1-3层为商业、餐饮和娱乐设施，由南至北将产业园、公建等多种功能建筑连为一体。
