烟台
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 上海滩花园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 小高层 , 高层 , 联排 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅：70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 大华集团烟台三岳置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 上海大华集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 山东省烟台市莱山区滨海路街道大华·上海滩花园上海滩花园B区 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2019年08月04日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年04月30日 |
| 售楼地址： | 莱山区观海路669号（三滩区域） | 售楼电话： | 4001560036-177473 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2017第138号 | 2017-09-15 | 31号楼,32号楼 |
| 烟房预许字2017第033号 | 2017-04-14 | 52号楼,53号楼 |
| 烟房预许字2016第122号 | 2016-10-13 | 51号楼 |
| 烟房预许字2015第155号 | 2015-10-23 | 36号楼,44号楼 |
| 烟房预许字2015第071号 | 2015-06-04 | 46号楼,47号楼,55号楼 |
| 烟房预许字2014第050号 | 33号楼,34号楼,35号楼,43号楼,G4号楼 | |
| 烟房预许字2016第078号 | 3号楼,4号楼,8号楼,9号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-10-10 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-06-04 | 14500元/㎡ | 高层优惠全款每平减300元 贷款每平减100元 | ||
| 2019-05-21 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-04-16 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-04-02 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-03-18 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-03-07 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-02-19 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-02-15 | 14500元/㎡ | 大华上海滩花园在售高层和联排别墅: 1、49#、50#是25层,两梯三户,2个单元,带装修,均价14500元/平,在售面积128、140平为主,2、3层有少量106平房源。高层物业费1.3元(含电梯费)。 2、在售联排10、11、14-16#,均价2.3-2.4万/平,面积190、220、260、280平。 | ||
| 2019-02-15 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 13500元/㎡ | 起价13500元/平,均价14500元/平 | ||
| 2019-01-16 | 14500元/㎡ | 起价13500元/㎡,均价14500元/㎡ | ||
| 2018-11-13 | 15000元/㎡ | 高层精装 | ||
| 2018-06-07 | 13000元/㎡ | 精装高层 | ||
| 2017-11-15 | 待定 | |||
| 2017-10-12 | 待定 | |||
| 2017-09-18 | 8300元/㎡ | 住宅均价8300元/平米，二期别墅总价为500-1000万元/套 | ||
| 2017-09-13 | 8500元/㎡ | 高层住宅预计均价8500-9000元/平米，二期别墅总价为500-1000万元/套 | ||
| 2017-07-05 | 7800元/㎡ | 高层住宅均价7800元/平米，二期别墅总价为530-1000万元/套 | ||
| 2017-05-16 | 7500元/㎡ | 住宅均价7500元/㎡，别墅总价500-1000万元/套。 | ||
| 2017-05-15 | 7500元/㎡ | 住宅均价7500元/㎡，别墅总价500-1000万元/套。 | ||
| 2017-05-03 | 7500元/㎡ | 住宅均价7500元/㎡，别墅总价500-1000万元/套。 | ||
| 2017-04-26 | 7500元/㎡ | 住宅均价7500元/㎡，别墅总价450-1000万元/套。 | ||
| 2017-04-20 | 7500元/㎡ | |||
| 2017-04-14 | 7500元/㎡ | |||
| 2017-04-12 | 7300元/㎡ | 住宅均价7300元/㎡，别墅总价450-1000万元/套。 | ||
| 2017-03-29 | 7300元/㎡ | 住宅均价7300元/㎡，别墅总价450-1000万元/套。 | ||
| 2017-03-15 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/㎡，别墅350万-720万元/套。 | ||
| 2017-03-02 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/㎡，别墅350万-720万元/套。 | ||
| 2017-02-16 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅350万-720万元/套。 | ||
| 2017-02-03 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅350万-720万元/套。 | ||
| 2017-01-11 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅350万-720万元/套。 | ||
| 2017-01-06 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅350万-720万元/套。 | ||
| 2016-12-30 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅350万-720万元/套。 | ||
| 2016-12-23 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅350万-720万元/套。 | ||
| 2016-12-16 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅350万-720万/套。 | ||
| 2016-12-09 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅350万-720万/套。 | ||
| 2016-12-04 | 6900元/㎡ | |||
| 2016-11-28 | 6900元/㎡ | 住宅51号楼起价6200元/㎡，55号楼均价6900元/㎡，别墅总价350-700万元/套。 | ||
| 2016-11-21 | 6900元/㎡ | 住宅51号楼起价6200元/㎡，55号楼均价6900元/㎡，别墅总价350-700万元/套。 | ||
| 2016-11-14 | 6900元/㎡ | 住宅51号楼起价6200元/㎡，55号楼均价6900元/㎡，别墅总价350-700万元/套。 | ||
| 2016-11-07 | 6900元/㎡ | 住宅51号楼起价6200元/㎡，55号楼均价6900元/㎡，别墅总价350-700万元/套。 | ||
| 2016-10-31 | 6900元/㎡ | 住宅51号楼起价6200元/㎡，55号楼均价6900元/㎡，别墅总价350-700万元/套。 | ||
| 2016-10-24 | 6900元/㎡ | 住宅51号楼起价6200元/㎡，55号楼均价6900元/㎡，别墅总价350-700万元/套。 | ||
| 2016-10-19 | 6900元/㎡ | 住宅均价6900元/㎡，别墅总价350-700万元/套。 | ||
| 2016-10-08 | 6300元/㎡ | 住宅均价6300元/㎡，别墅总价360-700万元/套。 | ||
| 2016-09-18 | 6300元/㎡ | 住宅均价6300元/㎡，别墅总价360万/套-700万/套。 | ||
| 2016-09-02 | 6300元/㎡ | 住宅均价6300元/㎡，别墅总价360万/套-700万/套。 | ||
| 2016-08-19 | 7000元/㎡ | 46号楼、47号楼均价7000元/㎡，55号楼均价6300元/㎡，别墅价格360万/套-700万/套。 | ||
| 2016-08-12 | 7000元/㎡ | 46号楼、47号楼均价7000元/㎡，55号楼均价6300元/㎡，别墅价格360万/套-700万/套。 | ||
| 2016-08-02 | 7000元/㎡ | 46号楼、47号楼均价7000元/平米，55号楼均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-07-26 | 7000元/㎡ | 46号楼、47号楼均价7000元/平米，55号楼均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-07-20 | 7000元/㎡ | 46号楼、47号楼均价7000元/平米，55号楼均价6400元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-07-12 | 7000元/㎡ | 46#、47#楼均价7000元/平米，55#楼均价6400元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-07-06 | 7000元/㎡ | 46#、47#楼均价7000元/平米，55#楼均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-06-29 | 7000元/㎡ | 46#、47#楼均价7000元/平米，55#楼均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-06-22 | 7000元/㎡ | 46号、47号楼均价7000元/平米，55号楼均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-06-15 | 7000元/㎡ | 46#、47#均价7000元/平米，55#均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-06-08 | 7000元/㎡ | 46#、47#均价7000元/平米，55#均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-06-02 | 7000元/㎡ | 41#、42#、44#、45#、46#、47#均价7000元/平米，55#均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-05-26 | 7000元/㎡ | 41#、42#、44#、45#、46#、47#均价7000元/平米，55#均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-05-19 | 7000元/㎡ | 41#、42#、44#、45#、46#、47#均价7000元/平米，55#均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套 | ||
| 2016-05-12 | 7000元/㎡ | 41#、42#、44#、45#、46#、47#均价7000元/平米，55#均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套 | ||
| 2016-05-06 | 7000元/㎡ | 41#、42#、44#、45#、46#、47#均价7000元/平米，55#均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套 | ||
| 2016-04-28 | 7000元/㎡ | 41#、42#、44#、45#、46#、47#均价7000元/平米，55#均价6200元/平米，别墅价格400万/套-600万/套 | ||
| 2016-04-11 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/平米；别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-04-05 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/平米；别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-03-18 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/平米；别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-03-14 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/平米；别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-03-08 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/平米；别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-03-01 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800元/平米；别墅价格400万/套-600万/套。 | ||
| 2016-02-23 | 6800元/㎡ | 住宅均价6800-7000元/平米，，热销93㎡两居住宅均价6600元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆26万起。 | ||
| 2016-02-02 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2016-01-29 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2016-01-26 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2016-01-21 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2016-01-14 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2016-01-08 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2016-01-06 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2016-01-04 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-12-29 | 6400元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-12-23 | 6800元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-12-17 | 6800元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆臻稀首发，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-12-02 | 6800元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆臻稀首发，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-11-26 | 6800元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆臻稀首发，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-11-24 | 6800元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800-7000元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆臻稀首发，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-11-18 | 6800元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆臻稀首发，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-11-13 | 6800元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆臻稀首发，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-11-09 | 6800元/㎡ | 上海滩花园46、47号楼，住宅均价6800元/平米，起价6400元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小公馆臻稀首发，26万左右。92-114㎡新品18层高层均价6600元/平米。 | ||
| 2015-10-22 | 6600元/㎡ | 以上为新品18层高层住宅均价；46、47号楼住宅均价7000元/平米，起价6300元/平米；别墅价格16000-23000元/平米；精质小公馆臻稀首发，每套26万左右。 | ||
| 2015-10-16 | 7000元/㎡ | 住宅均价7000元/平米，起价6300元/平米。别墅价格16000-23000元/平米；42-88㎡精质小房臻稀首发，26万左右一套房。 | ||
| 2015-09-14 | 7000元/㎡ | 6300元/㎡ | 住宅均价7000元/平米，起价6300元/平米；墅价格16000-23000元/平米。 | |
| 2015-08-14 | 6900元/㎡ | 6200元/㎡ | 起价6200元/平米，主推户型面积42-123㎡，购房每平立减300元。 | |
| 2015-07-14 | 6900元/㎡ | 6200元/㎡ | 上海滩花园住宅均价6900元/平米，起价6200元/平米，主推户型面积42-123㎡，购房每平立减300元。别墅价格16000-23000元/平米；现铺热销中，面积50-150㎡，价格16000-20000元/平米。 | |
| 2015-06-12 | 6900元/㎡ | 6200元/㎡ | 上海滩花园确定参加2015年烟台国际住宅博览会，主推户型面积42-123㎡，购房每平立减300元。别墅价格16000-23000元/平米；现铺热销中，面积50-150㎡，价格16000-20000元/平米。 | |
| 2015-03-20 | 6700元/㎡ | 5988元/㎡ | 起价5988元/平米，主推户型面积69-122㎡，购房享受95折优惠，折后均价约6300元/平米。 | |
| 2015-03-20 | 6000元/㎡ | |||
| 2014-12-05 | 6900元/㎡ | 5600元/㎡ | 有一层140㎡现房，一口价5600元/平米。 | |
| 2014-10-28 | 6900元/㎡ | 现房复式一口价6500元/平米；准现房小高层均价7300元/平米，别墅均价16900元/平米。 | ||
| 2014-09-19 | 7000元/㎡ | 高层均价6500-7000元/平米，别墅均价约16000元/平米。 | ||
| 2014-08-21 | 6500元/㎡ | 高层均价6500元/平米，户型69-122㎡；现房别墅均价约16000元/平米，户型190-385㎡。 | ||
| 2014-06-25 | 7000元/㎡ | 高层均价7000元/平米，别墅均价16900元/平米。 | ||
| 2014-06-20 | 7000元/㎡ | 住博会期间推出特价房6300元/平米 | ||
| 2014-06-11 | 7000元/㎡ | 6300元/㎡ | 现在购房总房款优惠1万元 | |
| 2014-04-03 | 7000元/㎡ | 别墅价格16000-20000元/平米 | ||
| 2013-10-25 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 均价6800元/平米 | |
| 2012-09-28 | 6800元/㎡ | 6300元/㎡ | 均价6800-7000元/平米，优惠为全款98折 | |
| 2012-05-29 | 7300元/㎡ | 6800元/㎡ | 6100元/㎡ | |
| 2011-11-01 | 7300元/㎡ | 6800元/㎡ | 6400元/㎡ | |
| 2011-05-24 | 6800元/㎡ | |||
| 2010-07-28 | 5700元/㎡ | 5200元/㎡ | ||
| 2010-04-20 | 5200元/㎡ | |||
| 2010-03-25 | 5400元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐10、52、62路上海滩花园站下车（离售楼处近）或 乘坐10、569、56路上海滩花园公交场站下车（离A区门口近）。 |
| 交通方式： | 沿金滩东路向东行驶，至金滩东路与庆祥路交汇处，右拐至庆祥路，道路西侧即为项目所在。 |
规划信息
| 占地面积： | 1000000平方米 | 建筑面积： | 1600000平方米 |
| 容积率： | 1.4 | 绿化率： | 40.2% |
| 停车位： | 有地上和地下停车位，总的车位配比1：1，地上车位临时停车管理费1-2元，地下车位8万左右一个，地上车位以租为主，约300元/位·月。 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 6433 | 物业公司： | 烟台大华物业 |
| 物业费： | 1.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：1元 电梯费：0.3元 | ||
| 周边配套： | 综合商场:银座 、佳世客、振华商厦、新世界百货 邮局:中国邮政 银行:农行、工行、中国银行、中信银行、农村信用社 医院:滨州医学院附属医院、毓璜顶分院 大学:烟台大学、滨州医学院、工商学院、农业大学 | ||
| 学校： | 滨海中学 莱山区第四实验小学 |
||
| 内部配套： | 配有三所幼儿园 | ||
| 建材设备： | 结构:框剪 外墙:保温 内墙:刮大白 电梯:三菱 门窗:塑钢窗 供电:国家电网 供水:自来水 供气:天然气 采暖:东昌供热 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
上海滩花园项目位于烟台市莱山区“三滩区域”， 周边有大学城、市政府、体育公园、国际博览中心、佳世客购物中心等配套项目 。规划总用地面积100.64万平米、总建筑面积近160万平方米。地处观海路西侧、庆祥路东侧、金滩东路南侧、双河东路北侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础； 项目为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，使得项目拥有山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源； 项目产品形态丰富，以小高层、高层建筑、Townhouse花园别墅为主。规划在建筑布局上采用东西配置南北朝向、满足户户朝南，明室、明卫。小高层及高层一梯两户或三户。 每一个建筑组团均设置了运动休闲区域，楼宇之间“绿地、花园”等细致规划； 项目分多区域开发，A区、B区(庆祥路200号)、C区（庆祥路200号,高层,最后一期）、D区/E区（金滩南路313号,别墅）、F区（金滩南路167号，商业与55#）、G区（金滩南路366号，高层与商业）等
