德胜凯旋花园小区位于烟台市福山区。该地块东至福山区公安局西院墙,西邻民丰路,南至永安街,北至崇文街。 占地面积93000平米,总建筑面积270000平米,容积率为2.0,绿化率为41.0%。 建筑面积28万平方米的德胜凯旋花园,紧临风景旖旎的福山夹河生态公园,地处福山区腹地中心黄金地段,东临福山区公安局,西邻民丰路,南至永安街,北至崇文街,是福山目前典型的欧陆风情中心大盘。其建筑风格设计新颖,将欧陆式浪漫主义风格展现得酣畅淋漓,是集住宅(多层、小高层、高层)、大型购物中心、商业网点及文化、科技、娱乐、餐饮、托幼等多功能于一体的全方位智能化社区。