烟台
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 万科城市之光 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 临街商铺 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年；花园洋房:70年；商业:40年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： |
烟台万尚房地产开发有限公司
烟台裕尊房地产开发有限公司 |
环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 烟台万科房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 福海路与万华路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年06月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年12月下旬 |
| 售楼地址： | 福海路与汇福街交汇处（原北方家纺） | 售楼电话： | 4001560036-161348 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2019第239号 | 2019-10-24 | H3商业 H6商业 |
| 烟房预许字2019第195号 | 2019-09-24 | 11# 12# 13# |
| 烟房预许字2019第152号 | 2019-08-16 | 21# |
| 烟房预许字2019第117号 | 2019-06-27 | 10# 18# 22# 8# 9# |
| 烟房预许字2019第097号 | 2019-06-06 | 14# 15# 16# 17# 19# 20# 7# |
| 烟房预许字2019第097号 | 2019-06-06 | 4# 15# 16# 17# 19# 20# 7# |
| 烟房预许字2017第087号 查看图片 | 2017-06-23 | 万科城市之光4号楼 |
| 烟房预许字2017第041号 | 2017-04-20 | 6号楼 |
| 烟房预许字2017第024号 | 2017-03-23 | 3号楼 |
| 烟房预许字2017第025号 | 2017-03-23 | 5号楼 |
| 烟房预许字2016第177号 | 2016-12-23 | 1号楼 |
| 烟房预许字2016第178号 | 2016-12-23 | 2号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-12-08 | 5288元/㎡ | 公寓5288元/㎡起 | ||
| 2020-07-20 | 10800元/㎡ | |||
| 2020-07-20 | 10800元/㎡ | |||
| 2020-06-18 | 待定 | |||
| 2020-02-05 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-11-07 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-09-03 | 11500元/㎡ | |||
| 2019-07-10 | 12300元/㎡ | 普通住宅：10800 元/m² 花园洋房：13200 元/m² | ||
| 2019-07-10 | 10800元/㎡ | 普通住宅 | ||
| 2019-05-28 | 待定 | |||
| 2019-05-05 | 15000元/㎡ | 商铺 | ||
| 2019-03-09 | 15000元/㎡ | 商铺 | ||
| 2019-02-25 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 8000元/㎡ | 商铺8000-17000元/平左右 | ||
| 2018-10-30 | 9800元/㎡ | |||
| 2018-08-31 | 待定 | |||
| 2018-08-14 | 待定 | |||
| 2018-07-26 | 待定 | |||
| 2018-07-06 | 待定 | |||
| 2018-05-09 | 待定 | 二期新品 价格待定 | ||
| 2018-04-19 | 待定 | |||
| 2018-04-18 | 待定 | 二期价格待定 | ||
| 2017-09-14 | 待定 | 最后清盘20套，一户一价 | ||
| 2017-08-04 | 8000元/㎡ | 3号楼折后均价8500元/㎡，4号楼均价8000元/平米。 | ||
| 2017-07-21 | 8000元/㎡ | 3号楼折后均价8500元/㎡，4号楼均价8000元/平米。 | ||
| 2017-07-11 | 8000元/㎡ | 3号楼折后均价8500元/㎡，4号楼均价8000元/平米。 | ||
| 2017-05-16 | 7500元/㎡ | 3号楼均价7500-8000元/㎡，6号楼均价7400-7900元/平米 | ||
| 2017-05-11 | 7500元/㎡ | 3号楼均价7500-8000元/㎡，6号楼均价7400-7900元/平米 | ||
| 2017-05-03 | 7500元/㎡ | 3号楼均价7500-8000元/㎡，6号楼均价7400-7900元/平米 | ||
| 2017-04-27 | 7500元/㎡ | 3号楼均价7500-8000元/㎡，6号楼均价7400-7900元/平米 | ||
| 2017-04-20 | 7400元/㎡ | 预计均价7400-7900元每平米 | ||
| 2017-04-13 | 7400元/㎡ | 预计均价7400-7900元每平米 | ||
| 2017-03-30 | 7500元/㎡ | 3号楼折后均价7500-8000元/㎡，5号楼折后均价7000元/㎡ | ||
| 2017-03-20 | 7500元/㎡ | 3号楼折后均价7500-8000元/㎡，5号楼折后均价7000元/㎡ | ||
| 2017-03-08 | 7500元/㎡ | 3号楼折后均价7500-8000元/㎡，5号楼折后均价7000元/㎡ | ||
| 2017-03-01 | 6600元/㎡ | |||
| 2017-02-22 | 6600元/㎡ | |||
| 2017-02-15 | 6600元/㎡ | |||
| 2017-02-09 | 6600元/㎡ | |||
| 2017-01-19 | 6600元/㎡ | |||
| 2017-01-06 | 6600元/㎡ | |||
| 2016-12-26 | 6600元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 星河城: 33路、32路、526路、522路、30路、521路、308路 北方家纺: 33路、32路、526路、522路、30路、521路、36路、308路 月光怡景: 33路、32路、526路、522路、30路、521路、36路、308路 烟台矢崎: 33路、32路、526路、522路、301路、521路、36路、35路 汇福街: 33路 福山城西居委会: 32路 格迈纳尔中学: 32路 福海阳光花园: 526路、522路、522路、31路、303路、521路、521路、308路 福山技工学校: 522路、31路、303路、521路 福山德胜商城: 522路、31路、303路、521路 富丽花园: 301路、30路、35路 福海阳光花园·烟台仁济医院: 30路 大通广告: 36路 福山建筑业管理处: 36路 宏远氧业: 308路 蒲湾村: 308路 |
| 交通方式： | 项目位于福山区核心位置，主干路福海路与汇福街交汇，沈海高速、永达街、港城西大街、齐泉路、福海路、河滨路，纵享三横三纵立体交通网，30、32、33、36、308、521、526多路公交车畅达烟台各区。 乘坐30、32、33、526路公交车在星河城站下车，北面即是。 乘坐30、32、33、36、308、521、522、526路公交车在北方家纺站下车，西面即是。 |
规划信息
| 占地面积： | 162213平方米 | 建筑面积： | 562349.66平方米 |
| 容积率： | 2.4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共1368辆（地上204辆（公建部分），地下1164辆） | 楼栋总数： | 27 |
| 总户数： | 2857 | 物业公司： | 万科物业发展有限公司 |
| 物业费： | 2.45元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费2.45元·平/月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：实验幼儿园、康乐幼儿园（小区自带幼儿园，2期西南方向）； 中小学：福海路小学，实验中学，格迈纳尔中学（以实际学区划分政策为准）； 综合商场：万达广场、衡悦广场、振华购物中心。新建的大润发（南1公里）； 医院：仁济医院，天府中医院，山东省立医院烟台分院； 银行：中国银行、工商银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园、商业街、地下停车场 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 外墙：全混凝土外墙 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科城市之光，万科全国第十座城市之光。项目位于烟台市福山区福海路与汇福街交汇处（原北方家纺），处于福山区核心位置，周边交通便利，主干路福海路直通开发区，沈海高速直达芝罘区，奇泉路接北京路可直达蓬莱潮水机场，项目周边30、32、33、36、308、521、526多路公交车通达烟台各区；周边商业购物繁华便利，振华购物 、大润发、万达广场等为业主提供便利购物；小区内配套幼儿园、康乐幼儿园、实验幼儿园、泊子 、高新产业区 、 、格迈纳尔 为业主子女提供 便捷 资源；解放军107医院、福山医院、仁济医院等为业主提供全方位的生活保障。 万科城市之光共分3个地块，两期开发。一期（1175户）1#2#5#6#4栋为34层住宅，3#为18层住宅，4#为33层住宅，另有2栋二层商业楼。二期1682户，位于一期以西以南（二期绿化 率34%；容积率1.87；层高高层2.85米、洋房3米）。
