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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 恒达黄海公馆 | 建成年代： | 2016年11月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(独栋:70年双拼:70年独栋:70年双拼:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台恒达置业发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 黄河路与香山路交汇处 |
| 2023-04-27 | 1700元/㎡ | |||
| 2023-03-30 | 1700万元/套 | |||
| 2023-02-27 | 1700万元/套 | |||
| 2022-12-29 | 1700元/㎡ | |||
| 2022-11-30 | 1700万元/套 | |||
| 2022-10-28 | 1700万元/套 | |||
| 2022-09-30 | 1700万元/套 | |||
| 2022-09-15 | 1700万元/套 | 参考价格：1700万元/套 | ||
| 2022-05-25 | 1700万元/套 | |||
| 2019-06-13 | 1400万元/套 | 恒达黄海公馆在售独栋别墅2套,总价都是1400万 | ||
| 2019-05-21 | 1400万元/套 | |||
| 2019-03-12 | 15000元/㎡ | 13500元/㎡ | ||
| 2019-02-26 | 15000元/㎡ | 13500元/㎡ | ||
| 2018-05-25 | 1350万元/套 | 550平独栋别墅 | ||
| 2018-04-18 | 1350万元/套 | 别墅 | ||
| 2017-08-28 | 1430万元/套 | 900万元/套 | 别墅900万-1430万/套 | |
| 2017-08-10 | 1380万元/套 | 850万元/套 | 别墅价格约850-1380万元/套 | |
| 2017-05-16 | 800万元/套 | 独栋别墅价格1030-1280万元/套；双拼别墅价格为800-900万元/套左右 | ||
| 2017-04-18 | 800万元/套 | 独栋别墅价格1030-1280万元/套；双拼别墅价格为800-900万元/套左右 | ||
| 2017-03-22 | 800万元/套 | 独栋别墅价格1030-1280万元/套；双拼别墅价格为800-900万元/套左右 | ||
| 2017-03-01 | 800万元/套 | 独栋别墅价格1030-1280万元/套；双拼别墅价格为800万元/套左右 | ||
| 2017-02-14 | 800万元/套 | 独栋别墅价格1030-1280万元/套；双拼别墅价格为800万元/套左右 | ||
| 2017-01-19 | 800万元/套 | 独栋别墅价格1030-1280万元/套；双拼别墅价格为800万元/套左右 | ||
| 2016-12-20 | 1000万元/套 | 预计约1000万元/栋 | ||
| 2016-12-05 | 1000万元/套 | 预计约1000万元/栋 | ||
| 2016-11-22 | 1000万元/套 | 预计约1000万元/栋 | ||
| 2016-11-08 | 1000万元/套 | 预计约1000万元/栋 | ||
| 2016-10-11 | 1000万元/套 | 预计1000万元/栋 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 阳光花园(公交站):208路;28路;阳光花园东门(公交站):208路;阳光花园西门(公交站):209路;新时代大酒店(公交站):28路;碧海云天(公交站):208路;209路;28路;开发区管委(公交站):201路;203路;205路;206路;207路;209路;210路;211路;211路区间;212路;219路;21路;23路;521路;522路;机场巴士开发区线;高铁巴士2号线;于峰口腔(公交站):201路;203路;206路;208路;209路;210路;211路;219路;21路;23路;27路;522路;天马中心广场(公交站):212路;星颐广场(公交站):211路;维也纳国际酒店(公交站):机场巴士开发区线; |
| 交通方式： | 驾车沿开发区黄河路行驶至香山路交汇路口处，东北方向即为售楼处。 |
规划信息
| 占地面积： | 10500平方米 | 建筑面积： | 9522平方米 |
| 容积率： | 0.64 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 入户车库 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 28 | 物业公司： | 烟台华盛物业管理有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 综合商场:振华量贩、家家悦 、欧尚超市 医院：开发区医院、东海医院 其它：开发区金沙滩、幼儿园、麦当劳、KFC、CGV电影院。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所 | ||
| 建材设备： | 结构 供水 外墙 供电 内墙 供气 电梯 采暖 电梯服务户数 通讯 门窗 卫生间 大堂 厨房 首层大堂墙面 卧室地面 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
恒达黄海公馆项目占地约1.05万平方米，总建筑面积约9522平方米，容积率只有0.63。人性化设计，人车分流，项目规划有18幢别墅，共有10幢独栋，8幢双拼别墅，全部为地下一层，地上三层，独栋别墅地下面积约175平米，地上面积约385平米，整体面积约为560平米，双拼别墅地下面积约153平米，地上面积约345平米，整体面积约为500平米，1层层高3.45米，2层层高3.15米，3层层高2.7米，而且3层为坡屋顶设计，实际可利用层高远远高于2.7米。(高点3.8米)每户配有步行梯和电梯两种竖向交通方式。整个小区统一规划，住宅序列自南向北依次展开，小区主入口设置于项目东侧，开向黄河路，小区南北主干道宽6米，两侧密植中型乔木，营造静谧的小区氛围，经由一条南北主干道分化出通往各个单元的次路，次路两侧为相对私密的花园，其间景观小品为人们提供更多的休憩空间。社区内部景观紧密结合建筑风格，营造大气、典雅的景观氛围，主要节点设置有精致的景观小品，提升社区品质，为居民提供更多的沟通空间。区间每户都有私家庭院，尽享田园甜美时光。项目采用法式建筑风格，优雅、内敛而又具有强烈的品质感与尊贵感。建筑线条鲜明，凹凸有致，外观造型独特，大量采用斜坡屋面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条制作工艺精细考究，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。外墙采用石材装饰，简洁而又不失气度，屋面采用英红色瓦屋面，稳重大气。别墅采用大理石干挂，让房子更具有厚重感与历史感，大理石干挂工艺省去了灌浆工序，施工周期缩短，减轻建筑自重，增强了抗震性能，有效防止了石板脱落，并且不受灌浆中的盐碱渗透污染。 户型设计深挖法式风格建筑特性，通过门廊、门厅、过厅一系列空间，营造充满礼仪性的空间序列，打造 尊贵的法式府邸。户型南北通透，景观朝向、通风、采光俱佳；功能房间方正实用，多露台，增强居住舒适；充分考虑用户使用，结构梁、柱布置考虑住户的灵活性使用，竖向管线，设备尽量隐蔽布置，以减少对整个户型布置的影响。
