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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 森霆春晓 | 建成年代： | 2024年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅：70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东森霆控股有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 山东森霆控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 山东森霆控股有限公司 | ||
| 楼盘地址： | 莱山区迎春大街，盛泉西路交汇处（暖山国际西临） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年11月05日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年12月31日 |
| 售楼地址： | 迎春大街与盛泉西路交汇处（暖山 国际西临） | 售楼电话： | 4001560036-435318 |
| 烟房预许字2022第136号 查看图片 | 2022-10-28 | 9#、10#楼 |
| 2023-04-25 | 12000元/㎡ | |||
| 2023-03-18 | 12000元/㎡ | |||
| 2023-02-06 | 12000元/㎡ | |||
| 2022-12-10 | 12000元/㎡ | 森霆X祥隆,六重壕礼,惠动全城,品牌联袂,重磅出击 | ||
| 2022-12-10 | 12000元/㎡ | 森霆春晓9#、10#在售，均价12000元/㎡，交2万享20万安家大礼包。 | ||
| 2022-12-01 | 12000元/㎡ | 首开9#，17层迭代小高层，全部为建面125㎡产品；10#，18层迭代小高层，全部为建面106㎡产品。 首开钜惠名额有限，在售均价12000元/㎡，交2万享20万安家大礼包。 | ||
| 2022-11-29 | 12000元/㎡ | |||
| 2022-11-03 | 12000元/㎡ | 参考均价：12000元/㎡ | ||
| 2022-11-03 | 12000元/㎡ | 参考均价：12000元/㎡ | ||
| 2022-11-02 | 待定 | |||
| 2022-11-02 | 12000元/㎡ | 参考均价12000元/㎡ | ||
| 2022-10-27 | 待定 | |||
| 2022-10-24 | 待定 | |||
| 2022-09-21 | 待定 | |||
| 2022-09-03 | 待定 | |||
| 2022-06-02 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 项目周边有5路、45路、55路、58路、86路等10余条公交路线，可以贯穿烟台6区各大商圈和重要交通枢纽站，为我们的日常出行提供了便利，节省了时间。 |
| 交通方式： | 项目位于莱山核心区位迎春大街与盛泉西路交汇处，周边交通四通八达，整个莱山区的交通路网以三横四纵贯穿整个中心城区，三横为港城东大街、轸大路、荣乌高速，四纵为山海路、迎春大街、观海路、滨海路，本案独占三横两纵。 项目南侧距离荣乌高速出入口仅1.4公里，向东联动牟平威海，向西车行40分钟即可到达烟台机场；西侧山海路正在修建快速路，预计年底通车，届时可快速抵达烟台南站，向北车行10分钟即可抵达烟台老城区-芝罘区；东临迎春大街，贯穿整个莱山中心区域，5分钟车程可抵达莱山任何生活商圈，20分钟车程即可到达烟台老城芝罘区。 更有地铁1号线在项目西南80米设站（规划的盛泉西路站），建成后不仅让我们的出行更加便利，也可让我们坐享区域升值红利。 |
规划信息
| 占地面积： | 39600平方米 | 建筑面积： | 83400平方米 |
| 容积率： | 2.11 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 共有车位863个 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 644 | 物业公司： | 龙湖物业·智慧服务 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：2.6元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 商业配套： 振华商厦、银座商城、宝龙购物中心、芳华园市场，新世界百货、保利Mall、祥隆上市里、佳世客、万象汇。 教育配套： 莱山区第七小学在项目东侧约600米的距离，是烟台市区内服务最优质的学校之一。项目周边还有莱山实验小学南校区、永铭中学、滨海中学、初家中学、金滩中学、莱山一中等学府。 自然资源： 紧邻市民公园与体育公园(规划中)、逛荡河公园、胶东文化广场等。 医疗配套：项目东侧5公里直达烟台山医院莱山新院区，是烟台目前设备先进的一所综合性三甲医院，往北3公里有烟台毓璜顶医院莱山分院，西行2公里有山东省文登整骨烟台医院等，均为烟台三甲医院和区域内权威的高端专科医院。 | ||
| 学校： | 莱山第一中学 莱山实验小学南校区 永铭中学 滨海中学 烟台市莱山区初家中学 莱山区第七小学 |
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| 内部配套： | 建面约4500㎡网红商业中心，建面约5000㎡商业外广场，威利发、网红咖啡店、社区食堂、社区诊所，三重精装公区、天使之眼儿童守护、园区一键呼救、同层排水、直饮水入户、高端指纹密码锁等。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 有 | ||
楼盘简介
森霆·春晓是2022年森霆在莱山焕新历程中对烟台人居的又一次探索和革新，是十年久候之际迎春大街终于迎来的先进作品。项目择址莱山迎春大街板块与高铁新城板块交汇芯，将区域优质禀赋的景观、人文、商业与金融等资源一揽于怀，匠造烟台城市人居标杆。项目由森霆与祥隆携手开发，集合一线景观设计团队-HZS汇张思、建筑设计金奖团队-日清设计、室内设计国际品牌-元禾大千、烟台一线承建商泰鸿置业等多家国际化高级团队联合打造，是莱山品质标杆楼盘，是烟台人居新封面的迭代产品，是莱山人居高光时代的启幕作品。 项目所处东宝地块西侧紧邻控规城市公园、体育公园，加之自身打造的中央核心园林景观，给人以元气森活之感，为城市赋能，焕新莱山品质人居生活。森霆·春晓项目绿化率约为45%，是莱山区绿化率相对较高的小区。森霆斥巨资打造中芯景观，提供约5500㎡的室外中庭景观区，集景观会客厅、阳光草坪、休憩平台、林下吧台等复合功能，真正做到了四季赏花、移步异景双115m沉浸景观归家轴线，串联起整体景观节点，满足各楼座景观均好。 规划由10栋16-18层小高层住宅，共计644户，无回迁。户型面积106-143㎡森系住宅，每栋楼、每个户型获得更大的面宽尺寸，约4-7m宽厅，打造全明耳朵户型、大面宽、大宽厅、各个空间功能阳台、洄游空间、多赠送等迭代户型设置，大开间的设置便于观赏楼座前后左右不同的景观，居住舒适度、观景舒适度双重提升。 项目位于莱山区主干道迎春大街。覆盖优质教育、医疗、生活配套，振华商厦、暖山国际商业街、规划市政双公园、规划中小学幼儿园等环伺在侧；项目以约106-143㎡16-18层低密纯住宅，跻身城市趋势作品前沿；签约一级资质龙湖物业，以超越一生之宅的礼遇，满足高净值精神所需。巨匠联袂，焕新莱山都市新作即将入市，敬请期待！
