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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 南山嘉园 | 建成年代： | 2021年01月20日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 商务公寓 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商铺40) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台蓝天建设有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 芝罘区胜利路412号（南山公园东临，胜利南路与红旗中路交叉路口） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年01月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年01月20日 |
| 售楼地址： | 芝罘区胜利南路与红旗中路交叉路口 | 售楼电话： | 4001560036-428518 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 烟房预许字2021第300号 | 2021-12-09 | 楼栋：12#,13# |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-25 | 14600元/㎡ | |||
| 2023-03-18 | 14600元/㎡ | |||
| 2023-02-27 | 14600元/㎡ | |||
| 2023-01-27 | 14600元/㎡ | |||
| 2022-11-26 | 14600元/㎡ | 项目均价14600元/m² | ||
| 2022-11-16 | 14600元/㎡ | 项目均价14600元/m² | ||
| 2022-11-02 | 14600元/㎡ | |||
| 2022-10-27 | 14600元/㎡ | |||
| 2022-09-19 | 14600元/㎡ | |||
| 2022-09-02 | 14600元/㎡ | 参考均价：14600元/平米 | ||
| 2022-08-26 | 14600元/㎡ | |||
| 2022-08-26 | 14600元/㎡ | |||
| 2022-05-09 | 16300元/㎡ | 均价16300元/平左右 | ||
| 2022-04-28 | 16300元/㎡ | 均价16300元/平左右 | ||
| 2022-03-19 | 16300元/㎡ | 107㎡成交均价16300元/平左右 | ||
| 2021-07-18 | 16200元/㎡ | |||
| 2021-07-07 | 15000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 胜利南路(公交站):;南山隧道东站(公交站):;成友中医院(公交站):;成友中医院·塔山市场(公交站):41路;华阳热电(公交站):47路;59路;81路;上夼美食街(公交站):42路;6路;86路;万光古玩花鸟市场(上夼西路)(公交站):42路;6路;86路;翡翠小区(公交站):;平安银行(公交站):;南山公园(公交站):21路;23路;42路;58路;59路;73路;7路;82路; |
| 交通方式： | 项目临近胜利南路和红旗中路两条主干道。 红旗路是贯穿烟台东西的一条主干路，可以直接连通莱山区、芝罘区、福山区、莱山区。胜利路往北可达南大街，汽车站，火车站，南直达港城大街，烟台南站。 项目周边的公共交通也非常完善，项目门口就有公交站点，6条公交线路为您的出行带来便利。（33，41，47，58，59，81路） |
规划信息
| 占地面积： | 101400平方米 | 建筑面积： | 296800平方米 |
| 容积率： | 1.74 | 绿化率： | 41% |
| 停车位： | 2353个 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 1600 | 物业公司： | 蓝天智慧物业公司旗下的烟台爱美家物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.15元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：2.15元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：奇山中学，烟台市双语实验学校，烟台塔山外国语学校； 幼稚园：公立幼儿园，市级机关幼儿园、智迪幼儿园； 综合商场：万达、大悦城、振华购物中心、振华量贩； 医院：毓璜顶医院、烟台山医院； 银行：平安银行、中国人民银行、烟台银行； 其他：社区商业、上夼美食街。 | ||
| 学校： | 烟台双语实验学校 |
||
| 内部配套： | 小区自带一所1800㎡的公立幼儿园、社区商业 | ||
| 建材设备： | 结构：住宅为剪力墙结构，商业是框架或框剪结构； 电梯：日立电梯； 外墙：外墙采用A级聚合聚苯板保温系统，饰面采用真石漆； 大堂：墙面：腻子（乳胶漆）;楼面：（花岗岩地面）；顶棚（乳胶漆）； 卫生间：卫生间有地漏阳台的地面及管道口等处已用聚乙烯丙纶防水卷材（SBC）做防水处理； 厨房：厨房卫生间分别设有排（烟）气道，已安装防火止回阀； 电梯服务户数：1600； 内墙：轻质石膏抹灰内墙；分户墙抗裂砂浆加网格布罩面； 门窗：单元门采用不锈钢防盗门，分户门采用防盗门；外窗采用断桥铝合金窗，玻璃为5+12A+5+12A+5中空玻璃 | ||
| 供暖方式： | 供水：烟台市自来水公司； 供气：烟台新奥燃气发展有限公司； 供电：国家电网； 采暖：市热力公司 | ||
楼盘简介
南山嘉园项目位于芝罘区中心城区，有市区最成熟的配套，道路四通八达。西边与南山公园一墙之隔、北边临近毓璜顶公园，向东是塔山风景区，是市中心少有被三大公园环抱的新小区。项目周边有山有水，环境优美，是城市中心罕见的低密度公园式社区。项目规划占地面积10.14万㎡，总建面29.68万㎡，整体建筑密度14%，绿地率41%，容积率1.74。住宅建面13.86万㎡，商业建面约2.7万㎡，集中在沿街和半地下区域。住宅共计规划19栋，可居住1600户居民。包括5栋17层住宅、7栋15层住宅和7栋11层住宅。有77、83、96-99、107、124㎡五种户型，户型布局合理，得房率高
