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10600
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
莱山 山东省烟台市莱山区观海路479号（观海路与学府路交汇西侧）
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交房时间:
2022年12月31日
预售证号：
烟房预许字2022第081号
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
9.7
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9.7
项目规划
9.5
项目价格
9.8
户型分析
9.5
交通出行
9.5
生活配套
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努力啊大佳润
2022.12.21
展开 2\n3\n5\n6\n预计2024年4月30日交房，关键还是质量要有保障，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。 #烟台-鲁商金茂观海印象#
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基本信息
楼盘名称：
鲁商金茂观海印象
建成年代：
2022年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台鲁茂置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
莱山 山东省烟台市莱山区观海路479号（观海路与学府路交汇西侧）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2022第081号 | 2022-07-13 | 预售楼号 5#、6# |
烟房预许字2022第003号 | 2022-01-19 | 2#,3# |
烟房预许字2021第319号 | 2021-12-28 | 商业G-2 |
烟房预许字2021第271号 | 2021-11-03 | 1# |
烟房预许字2021第150号 | 2021-06-24 | 12#,7#,8# |
烟房预许字2021第040号 | 2021-03-22 | 14#,17# |
烟房预许字2020第240号 | 2020-10-22 | 10#,11# |
烟房预许字2020第230号 | 2020-10-12 | 15# |
烟房预许字2020第199号 | 2020-09-17 | 13#,16# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 10600.0元/m² | |||
2023-03-29 | 10600.0元/m² | |||
2023-02-20 | 10600.0元/m² | |||
2022-12-30 | 10600.0元/m² | |||
2022-12-21 | 10600.0元/m² | 均价10600元/㎡ | ||
2022-12-14 | 10600.0元/m² | 均价10600元/㎡ | ||
2022-12-10 | 11500.0元/m² | 价值10万元限时补贴、2%限时钜惠 12.12年终盛典，压轴钜惠，一促即发
| ||
2022-11-29 | 11500.0元/m² | |||
2022-11-05 | 11500.0元/m² | |||
2022-11-03 | 11500.0元/m² | 参考均价：11500元/㎡ | ||
2022-11-01 | ||||
2022-10-27 | ||||
2022-10-24 | ||||
2022-09-17 | 10001.0元/m² | |||
2022-09-01 | 10001.0元/m² | 最低10001元/平米起 | ||
2022-05-06 | 10001.0元/m² | 10001元/㎡起 | ||
2022-04-26 | 10001.0元/m² | 10001元/㎡起 | ||
2022-04-16 | 10001.0元/m² | 金茂观海印象在售起价10001元/平方米，更多信息详询售楼处。 | ||
2022-04-16 | 10001.0元/m² | 金茂观海印象在售起价10001元/平方米，更多信息详询售楼处。 | ||
2022-03-19 | 11500.0元/m² | 在售楼栋为1#7#8#13#16#10#11#15#14#/17#12#楼，在售房源均价11500元/㎡，户型建面约100-140㎡。 | ||
2021-07-07 | 12000.0元/m² | |||
2020-10-14 | 11199.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
于家滩(公交站):;上海滩花园(公交站):;学院西路(公交站):105路内环;105路外环;563路;双河东路(公交站):;孔家滩北站(公交站):;上海滩花园场站(公交站):105路内环;105路外环;10路;33路;39路;562路;56路;上海滩花园南门(公交站):105路内环;105路外环;10路;33路;562路;563路;刘家滩(公交站):;飞龙金滩花园(公交站):1路;莱龙庄(公交站):;
交通方式：
10路、39路、52路、56路、561路、562路、K62路等多趟公交路线
规划信息
占地面积：
170000平方米
建筑面积：
600000平方米
容积率：
2.63
绿化率：
50%
停车位：
地下车位数1233
楼栋总数：
31
总户数：
3173
物业公司：
鲁商生活服务股份有限公司
物业费：
2.16元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费为2.16元/㎡/月，更多详情详询售楼处
周边配套：
周边景观(自然景观,公园绿化)：逛荡河；
周边公园：逛荡河湿地公园、烟大滨海公园、体育公园；
周边医院：烟台山医院莱山新院；
周边学校：天骄幼儿园、香港贝恩幼儿园、第四实验小学、滨海中学、莱山一中，烟大附小翡翠校区
学校：
高中：莱山第一中学
内部配套：
幼儿园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
地暖
楼盘简介
项目由鲁商金茂强强联合，共同开发，项目东临观海路，西至双河东路，北临逛荡河，南至学院西路。项目周边有10路、39路、52路、56路、561路、562路、K62路等多趟公交路线，还有规划中的地铁3号线也经过项目周边。另外距荣乌高速入口—枢纽立交桥仅1.5公里，可直达烟台国际机场，出行及其便捷。
项目五分钟车程即可直达佳世客，宝龙城市广场，以及烟大商圈（新百、保利、上市里）和迎春大街商圈（振华、银座）等。
项目周边医疗配套齐备，莱山区东部少有新建的三级甲等医院—烟台山医院莱山新院院距项目仅有1.5公里。
项目地块内规划自建7500㎡幼儿园，同时规划中学。周边教育配套健全，莱山一中、莱山第四实验小学和滨海中学与项目一街之隔，未来孩子就在家门口上学，让您更放心。烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、文经学院、中国农业大学等高等学府坐落在项目周边，厚重的文化底蕴尽显其中
效果图(24)
实景图(26)
样板间(21)
交通图(2)
周边配套图(12)
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