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楼栋信息
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努力啊大佳润
2022.12.21
展开 只要保安称职，多少钱我都能接受。发展中的地段，相信会迅速发展 #烟台-融创壹品#
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超级无敌小怪兽
2022.8.15
展开 融创壹品项目落址烟台南北中轴线山海路与东西交通主轴港城大街两大交通动脉交汇处，选定烟台最后的伴山人居之地，上风上水占尽地脉福祉，三山五园一湖环绕其中，涵养舒居大境，立基百年文脉烟台，延续城市文化肌理。项目脉连北-芝罘核心，东-莱山核心，南-高铁新城，西-芝罘新区，尽享全维配套。3公里内佳士客、迎春大街及烟大商圈；五公里直抵芝罘商圈，更有全龄学府、权威医疗等醇熟配套罗列四周。 #烟台-融创壹品#
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基本信息
楼盘名称：
城发云悦府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台城发置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
福山 永达街与聚福路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2021第143号 | 2021-06-18 | 12#,15#,4#,7#,8# |
烟房预许字2021第070号 | 2021-04-16 | 1#,11#,16# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 8600.0元/m² | |||
2023-03-29 | 8600.0元/m² | |||
2023-02-27 | 8600.0元/m² | |||
2023-01-27 | 8600.0元/m² | |||
2022-12-30 | 8600.0元/m² | |||
2022-10-27 | 8600.0元/m² | |||
2022-09-22 | 8600.0元/m² | |||
2022-09-06 | 8600.0元/m² | 最低8600元/平米 | ||
2022-03-21 | 8060.0元/m² |
在售房源起价8060元/平，优惠为全款3个99折再减5万、按揭2个99折再减5万。
| ||
2021-04-21 | 7878.0元/m² | |||
2021-04-21 | 7878.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
捷林达齿轮箱公司(公交站):;裕鹏纤维(公交站):523路;科发实业公司(公交站):523路;上汽变速器公司(公交站):306路;35路;36路;烟台华中酒业(公交站):523路;华兴纸制品(公交站):308路;308路蔡家夼;福海苑小区(公交站):;宏远氧业(公交站):;鑫汇包装公司(公交站):523路;明远家纺(公交站):308路;308路蔡家夼;
交通方式：
公交线路（捷琳达齿轮箱公司站点）：35路（区际公交：火车站北广场-西拓区公交场站）、36路（区际公交：烟台南站--西拓区公交场站）、306路（区内公交：北极星工业园-烟台德龙烟铁路西站）
规划信息
占地面积：
87017平方米
建筑面积：
191437平方米
容积率：
2.2
绿化率：
35%
停车位：
共1950个停车位，其中地下车位：约1900个，地上车位约50个。
楼栋总数：
18
总户数：
1600
物业公司：
烟台明德物业服务有限公司
物业费：
1.8元/平方米.月
物业费描述：
1.8元/㎡/月
周边配套：
幼儿园：社区自建幼儿园、未来之星幼儿园、博艺幼儿园；
综合商场：福海路大润发超市、烟台美迎美家家居广场、开发区万达广场；
医院：福山人民医院、省立医院鲁东医院、业达医院；
银行：中国银行，中国农业银行，中国建设银行，光大银行
学校：
暂无数据
内部配套：
社区自建幼儿园、未来之星幼儿园、博艺幼儿园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
有
楼盘简介
城发云悦府，位于福山主城芯，聚福路与永达街交汇处，占享福山与开发区双区轴芯，坐享开发区发展红利，占位福山区“东拓西进、两翼齐飞”城市战略的核心位置，毗邻福海路、永达街、奇泉路、沈海高速等多条城市主干道，福海路商圈、万达商圈、永旺商圈环布周边，近揽福山政府服务中心、家庭生活MALL（规划中），商业氛围浓郁，生活便捷，区域发展潜力无限。
轨道交通集团，首进福山，品质迭代新作。项目占地约8.7万㎡，总建面约26万㎡，规划户数1600余户，容积率2.2，绿地率36%，建筑密度19.8%，住宅为18栋18层~26层品质华宅。项目由杭州华茗设计集团、珠海百程园林景观公司担纲规划设计及园林景观设计，由全特级资质施工团队中建八局、烟建集团承建，主力户型为建面约87㎡、103㎡、106㎡、120㎡、132㎡五种，均为一梯两户、全明通透设计。大面宽、短进深、南向三面宽、布局合理，空间灵动，为城市新锐人群匠造现代典雅住区。
城发云悦府，“云悦”之名，取自唐代孟浩然的诗句“北山白云里，隐者自怡悦”，“悦”字代表衣、食、住、行——360°悦享生活城。项目与小福山公园（规划中）相隔咫尺，可畅享城市绿肺。精工打造纵贯社区南北的景观中轴，配合富有特色的云主题景观设计，规划叠水跳泉、迎宾树阵、云之雕塑、阳光草坪、中轴会客厅、乐活跑道、全龄儿童活动区、康体健身场、泰山石景墙等诗意景观场景，形成一条让业主流连忘返的归家流线，采用一脉相承的对称形制，庄重典雅,为业主构筑理想中的现代居所。
项目特聘中国物管15强，国家一级资质物业服务企业-明德物业担纲业主贴心管家，服务项目遍及山东16地市及全国24个省，在管项目600多个，采用全封闭物管模式，配置人脸识别、门禁出入、可视对讲等智能化系统，24小时全天候为业主生活保驾护航
效果图(8)
实景图(9)
交通图(1)
周边配套图(3)
效果图(8)
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