华发观山水

400-156-0036 414709

基本信息

综合评价: 5.0
楼盘名称: 华发观山水 建成年代: 暂无数据
物业类型: 普通住宅 项目特色: 小户型 , 低总价 , 名企盘
建筑类型: 板楼 , 小高层 , 高层 装修标准: 暂无数据
产权年限: 70年(普通住宅:70年) 装修情况: 精装修
开发商: 华发集团 环线位置: 暂无数据
投资商: 华发股份
品牌商: 暂无数据
楼盘地址: 北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米

销售信息

销售状态: 在售
开盘时间: 2021年10月05日 开盘提醒 交房时间: 预计2023年03月下旬
售楼地址: 北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米 售楼电话: 4001560036-414709
预售许可证:
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烟房预许字2021第213号 2021-09-10 11#,12#,4#,7#
烟房预许字2021第046号 2021-03-31 6#
烟房预许字2020第304号 2020-12-18 9#
烟房预许字2020第259号 2020-11-06 2#,3#,5#
烟房预许字2020第195号 2020-09-11 1#,10#,8#

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价格评价: 5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
2023-04-27 8600元/㎡
2023-03-29 8600元/㎡
2023-02-27 8600元/㎡
2023-01-27 8600元/㎡
2022-12-30 8600元/㎡
2022-11-29 8600元/㎡
2022-11-29 8600元/㎡
2022-10-29 8600元/㎡
2022-09-29 8600元/㎡
2022-05-05 8600元/㎡ 8600元/平方米
2022-04-26 8600元/㎡ 8600元/平方米
2022-03-19 8600元/㎡ 预计交房时间2023年3月底。8600元/平方米。在售户型有:75平-113平2居-3居。物业费:物业费2.16元/㎡·月。绿化率35%。
2021-01-14 7988元/㎡
2020-09-24 7888元/㎡
2020-08-25 63万元/套
2020-03-26 待定

交通信息

交通评价: 5.0
轨道交通: 暂无数据
公交路线: 周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
交通方式: 项目位于北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米,毗邻烟台城市主干道北京南路、沈海高速,北京南路与沈海高速连通,东连烟台港、火车站, 通达芝罘区、开发区、福山区三区,西至八角港、蓬莱机场,是一条连贯东西的经济长廊。项目向东距烟台汽车西站约2公里,汽车西站拥有直发省内外线路 80 余条,可抵达城镇214个。向西约1.5公里即可到达烟台火车西站。距离烟台潮水国际机场约30公里,截至2019年底潮水国际机场通航城市近80个,年旅客吞吐量约1000万人次。

规划信息

占地面积: 46801.4平方米 建筑面积: 138369.65平方米
容积率: 2.2 绿化率: 35%
停车位: 共999个,地上72个,地下927个 楼栋总数: 10
总户数: 957 物业公司: 华发物业
物业费: 2.16元/平方米.月
物业费描述: 物业费2.16元/㎡·月
周边配套: 中小学:福新中心小学、尚德中学; 幼稚园:自建幼儿园; 综合商场:开发区万达广场、永旺梦乐城、振华商厦; 医院:开发区业达医院、福山区妇幼保健院。
学校: 暂无数据
内部配套: 停车场
建材设备: 结构:框架 外墙:防水涂料 卫生间:混合砂浆抹面 厨房:混合砂浆抹面 消防:有 内墙:混合砂浆抹面 门窗:优质防盗门
供暖方式: 供水:自来水 供电:有 采暖:集体供暖

楼盘简介

华发集团始创于1980年,是一家具有家国情怀和匠心精神的国企,与珠海经济特区同龄,是珠海国资委下属的龙头企业,经过40年的发展,成为以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务,以商贸服务、现代服务为两大配套业务(4+2)的创新驱动型综合性企业集团,六大板块均位居行业TOP50,集团整体实力稳居中国地市级国企前列。 2019年,华发集团一方面积极深耕原有“4+2”业务,继续保持快速增长;另一方面全力推动“科技+城市+金融+实业”的“1+3”发展模式。据中国企业联合会、中国企业家协会统计,2016年起连续四年跻身“中国企业500强”,是国内一线房企的品质代表;2019年集团营业收入突破800亿元、利税总额达150亿元,截至2020年一季度,集团资产总额超4000亿元。    华发股份始终坚持诚信经营的方针,秉承“建筑理想家”、“越优质越追求优质”的宗旨和信念,勇于开拓,锐意创新,成功打造了一系列房地产精品项目。近年来,华发股份实施“立足珠海,面向全国”的发展战略,在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上,稳步推进对外扩张步伐。并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越,在快速发展的同时,华发股份树立强烈的社会责任感,关注社会民生 华发观山水位于北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米,毗邻烟台城市主干道北京南路、沈海高速,北京南路与沈海高速连通,东连烟台港、火车站, 通达芝罘区、开发区、福山区三区,西至八角港、蓬莱机场,是一条连贯东西的经济长廊。项目向东距烟台汽车西站约2公里,汽车西站拥有直发省内外线路 80 余条,可抵达城镇214个。向西约1.5公里即可到达烟台火车西站。距离烟台潮水国际机场约30公里,截至2019年底潮水国际机场通航城市近80个,年旅客吞吐量约1000万人次。    商圈配套:优越的双区核心位置,加上便利的交通条件,在5公里范围内,即可到达双区各大商圈,项目往东约4.5公里即可达繁华的衡山路商圈,繁华程度比肩烟台南大街,其配备了万达广场、爱琴海购物中心、衡悦广场和大润发四大购物广场,满足购物、娱乐、休闲等全方位的购物需求。项目西北约4.8公里直达永旺梦乐城,永旺梦乐城由世界 500强日本永旺株式会社投资建设,总建面约 21 万㎡。涵盖约 12000 ㎡餐饮街、约3500 ㎡的运动工厂店、约6000㎡儿童主题乐园及烟台市排名前列中影国际影城等,为区域人群购物休闲娱乐优选之地。项目东南约7.5公里即可到达福海路中心商圈(振华、银座、大润发等),轻松享受都市生活。    公园配套:项目距北部海岸线直线距离约4公里,近海不临海,适宜居住,周边景观资源丰富。 项目向北约3公里就是福莱山公园,内部建有公园和建筑群,包括文化馆、图书馆、青少年活动中心等,形成集休闲观赏、娱乐健身和科普教育于一体的现代化文化活动中心,是放松身心的好去处。 距离国家 AAAA 级旅游区开发区金沙滩约6公里,金沙滩沿线串联37度梦幻海、天马栈桥、海滨公园等,山海环畔,自然资源得天独厚。    教育配套:观山水项目自建幼儿园,下楼就是学校,真正实现让孩子“在家上学”,安全又省心。距项目西侧约500米即可到达福新中心小学。直线距离3公里范围内,有尚德中学、烟台开发区高级中学等,其中尚德中学是继崇文中学后的第二所高水准公立中学。优质的教育资源,让孩子赢在起跑线上。 医疗配套:项目东北约8公里即可到达开发区业达医院,烟台西部少有的三甲医院“山东省立医院鲁东医院”距项目约10公里,距项目西侧5公里,即将于今年投用的北京儿童医院(烟台分院),建成后将成为烟台最权威的儿童医疗机构

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