鑫发小区二期
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
教育地产
建筑类型：
板楼,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台开发区鑫发经济开发总公司,烟台裕升
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
庐山路16号
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2021年05月
开盘时间：
2019年09月07日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-403309
售楼地址：
庐山路16号（开发区初级中学南500米）
预售许可证：
暂无数据
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 11000.0元/m² | |||
2023-03-30 | 11000.0元/m² | |||
2023-02-27 | 11000.0元/m² | |||
2023-01-27 | 11000.0元/m² | |||
2022-12-30 | 11000.0元/m² | |||
2022-11-29 | 11000.0元/m² | |||
2022-10-29 | 18000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2022-09-29 | 18000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2022-06-07 | 18000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2019-09-20 | 12000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐公交23、522、206、205路车可到项目处。
交通方式：
乘坐公交23、522、206、205路车可到项目处。
规划信息
占地面积：
36000平方米
建筑面积：
90000平方米
容积率：
1.96
绿化率：
32.5%
停车位：
地上：503 地下：90
车位比：1：1
楼栋总数：
9
总户数：
593
物业公司：
鑫发物业
物业费：
2.5元/平方米.月
物业费描述：
1.5-2.5
周边配套：
幼儿园：康宝幼儿园；
中小学：烟台市开发区第八小学、烟台市开发区第四初级中学；
大学：烟台经济技术开发区高级职业学校；
综合商场：德胜商城、家家悦超市、振华商厦、开发区家装商场、三联家电商场；
医院：开发区首钢医院、开发区医院、泰山中医院、丽达妇科医院、东海中西医结合医院；
银行：中国银行、建行、工行、招行、交行、农行、农信社、恒丰银行；
邮政：烟台经济技术开发区邮政局。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
【鑫发小区介绍】
鑫发小区项目坐落在烟台市经济技术开发区的东部，处于烟台市经济技术开发区中心城区的核心位置。
鑫发小区项目用地面积3.6万㎡，分为一期开发，总建筑面积 9.1万平方米，建筑密度 22.21 %，容积率 1.96 ，绿地率 32.5 %，是一个低密度高绿化率的花园社区。
项目南临沈海高速，可经过G206国道向东到达烟台市芝罘区，向西到达蓬莱机场、蓬莱及龙口市，并互通G18荣乌高速。有33路公交站点，可达福山区。北临柳子河路，多条公交线路（205、206、、29、23），西可达永旺佳世客、富士康古县，东可至芝罘区。与福山区仅一路之隔，交通便利，地理位置优越。
【鑫发小区规划介绍】
鑫发小区项目是一个封闭式管理的围合式高档社区，由9栋高层组成，规划8栋为10-18层的小高层，1栋26层大高层。整体建筑风格为新古典主义建筑风格，项目把中心景观花坛和老幼活动中心串联起来，形成左右高低错落，富有层次感的天际轮廓线，整体观感力求典雅庄重、舒适和谐。在立面主体色彩上采用暖色系列，体现质感，力求稳重大方，细节丰富，体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。另社区采用人车分流的方式，让园区内免受汽车尾气及噪音的干扰，给业主更多的绿地和活动空间，让老人和孩子更自由，更惬意的生活。
【鑫发小区景观介绍】。
鑫发小区项目是一个低密度、高绿化率的花园式社区，结合建筑的风格营造尊贵典雅的新古典主义自然园林景观，采用简洁大气的植物形态创造开合有度的空间。通过建筑与园林的整体设计手法将两者融合为一体。
在园林景观种植的植被方面同样十分讲究，植被选择都是同纬度采集，并实现高低错落 6 层绿化，形成草坪、花卉、低层灌木、高层灌木、中层乔木和高层乔木6层绿化，给人视觉饱满和归家仪式感。
另外，景观设计不仅观赏性强，还强调人性化，特别注重业主的活动。在社区中心，设计有老人活动场所、小孩活动场所以及室外健身场所等，都经过设计师精心设计，安排在社区的组团绿化中，为业主提供更贴心的服务。
【鑫发小区配套介绍】
说到配套，也是项目的一大亮点，项目自有8877.13㎡的商业配套，整体交付后市场，商业配套（超市、洗衣店、餐厅、运动中心、娱乐等）等配套齐全，会让您的生活便利、和谐。
【片区价值介绍】
开发区是现烟台六区内，东西线最长的区域，虽现在开发区重点发展西部片区，但西部片区的劣势确较为明显，工厂企业居多，发展缓慢，生活配套，学区配套及商业配套等不完善。而反观东部片区，生活、学区及商业配套完整。
开发区因其地域的限制，形成了“两轴、两带”的总体布局结构。两轴，即中心城区的空间拓展。
【片区配套介绍】
目前鑫发小区所在片区正处于趋紧成熟期，周边配套成熟完善。
教育：烟台经济技术开发区第四初级中学，现有19个教学班，62名教职工，800多名学生。
休闲：项目北侧54万平方米的柳子河滨河公园，规划建设了适合各类人群的活动健身场地，包括一处篮球场、一处羽毛球场、一处足球场、一处网球场及一座室内网球馆，其中网球馆为开发区排名前列室内公共网球场馆。森林公园沿线道路周边还建了4座免费停车场。公园内还建设了许多造型各异的雕塑
市场：北侧距项目500处，规划建设一个约2万平米的大型农贸市场。
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