烟台
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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 国泰·海韵华府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 临街商铺 , 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年；花园洋房:70年；商业:40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东国泰大成房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 双河东路与金滩南路交汇处南行500米路东 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2019年11月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年12月30日 |
| 售楼地址： | 轸大路与金滩南路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-392761 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 烟房预许字2019第302号 | 2019-12-10 | 1# 10# 2# 3# |
| 烟房预许字2019第250号 | 2019-10-29 | 4# 5# 6# |
价格评价：
4.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-27 | 10700元/㎡ | |||
| 2023-03-30 | 10700元/㎡ | |||
| 2023-02-27 | 12000元/㎡ | 10700元/㎡ | ||
| 2023-01-27 | 12000元/㎡ | 10700元/㎡ | ||
| 2022-12-29 | 12000元/㎡ | 10700元/㎡ | ||
| 2022-11-30 | 12000元/㎡ | 10700元/㎡ | ||
| 2022-10-29 | 12000元/㎡ | 10700元/㎡ | ||
| 2022-09-19 | 12000元/㎡ | 10700元/㎡ | ||
| 2022-06-07 | 12000元/㎡ | 10700元/㎡ | ||
| 2019-07-05 | 12000元/㎡ | 高层预计均价约12000元，洋房预计均价约14000-15000元 | ||
| 2019-07-05 | 14500元/㎡ | 洋房均价约14000-15000元/平方米 | ||
| 2019-07-05 | 12000元/㎡ | 高层均价预计约12000元/平方米 | ||
| 2019-07-05 | 12000元/㎡ | 高层预计均价约12000元，洋房预计均价约14000-15000元 | ||
| 2019-07-05 | 12000元/㎡ | 高层预计均价12000元，洋房预计均价14000-15000元 | ||
| 2019-03-23 | 待定 | |||
| 2019-03-06 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轸大路海新达物流中心(公交站):;上海滩花园南门(公交站):105路内环;105路外环;10路;33路;562路;563路;莱龙庄(公交站):;双河东路(公交站):;上海滩花园场站(公交站):105路内环;105路外环;10路;33路;39路;562路;56路;庆祥路(舒适美口腔门诊)(公交站):563路;儿童食品厂(公交站):50路;569路;三十里堡(公交站):50路;德尚世家·茽和堂中医院(公交站):105路内环;105路外环;10路;33路;562路;学院西路(公交站):105路内环;105路外环;563路; |
| 交通方式： | 项目位于烟台市最宜居的莱山区核心商务区，双河东路及逛荡河以南、轸大路以北、学府小区以西、金滩南路以东。项目西侧2公里是迎春大街，莱山区的主干道，分布着莱山区主要商圈，项目东侧沿着观海路可以连接荣乌高速，项目南侧轸大路贯穿东西，是连接六区的重要枢纽通道。可畅游多区。 |
规划信息
| 占地面积： | 45800平方米 | 建筑面积： | 108000平方米 |
| 容积率： | 1.67 | 绿化率： | 38% |
| 停车位： | 822个（住宅：652个 ；公建：170个）。 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 494 | 物业公司： | 烟台明德物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.9元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：振华商厦、新天地广场、芳华园农贸市场、往北是银座商城、宝龙城市广场、佳世客，西北是烟大商圈，华润、新世界百货、保利mall； 医院：省级三甲医院-毓璜顶莱山医院，烟台山医院新院、文登整骨医院，烟台光华医院，长恩医院； 旅游配套：黄海第二海水浴场、烟大海水浴场、鲸鲨馆； 银行：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国银行、齐丰村镇银行、烟台农商银行、交通银行； 其他：逛荡河绿带公园、凤凰山公园、体育公园。 | ||
| 学校： | 莱山第四实验小学 滨海中学 莱山第一中学 香港贝恩国际幼儿园 孙家滩幼儿园 |
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| 内部配套： | 暂无资料 | ||
| 建材设备： | 结构：框架， 外墙：防水涂料， 卫生间：混合砂浆抹面， 供水：自来水， 供气：天然气， 通讯：有看， 厨房：混合砂浆抹面， 消防：有， 供电：有， 采暖：集体供暖， 内墙：混合砂浆抹面， 门窗：优质防盗门。 | ||
| 供暖方式： | 自来水 集体供暖 | ||
楼盘简介
国泰·海韵华府项目位于烟台市最宜居的莱山区，环境优美，交通便利，项目总占地约4.58万平米，总建筑面积约10.8万平米、容积率2.68、房以及综合商业组成。为保证住户充分的日照条件，采用北侧高层住宅，南侧小高层住宅，形成良好的组团空间；小区主入口设中央入口广场，利用小区的L型临街商业与人流入口广场、中心景观广场的有机结合，形成景观、交通、建筑为一体的综合体，自然形成了商业及人文的集合。通过高低错落的建筑维合，景观的精心营造，人、车通行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，形成一个具有环境独特、个性鲜明的居住环境，项目规划主要设计高层为113㎡-138㎡理想三居，配合洋房132㎡-166㎡醇熟四居，丰富产品种类，满足不同居家需求。
