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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 飞龙金滩花园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 海景地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 多层 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年；安置房:70年；商业:40年) | 装修情况： | 毛坯 , 简装修 |
| 开发商： | 烟台市飞龙房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 烟台飞龙集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金滩东路789号（烟台市委党校南邻） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年12月 |
| 售楼地址： | 观海路刘家滩公交站点附近 | 售楼电话： | 4001560036-391029 |
| 烟房预许字2019第202号 | 2019-09-25 | A1 A10 A2 A5 A8 A9 |
| 烟房预许字2018第232号 | 2018-10-12 | B10 B11 B12 B13 B4 B5 B6 B7 B8 B9 |
| 烟房预许字2018第134号 | 2018-07-12 | B1 B2 B3 |
| 2023-04-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2023-03-30 | 13000元/㎡ | |||
| 2023-02-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2023-01-27 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-12-29 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-11-29 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-10-29 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-09-17 | 13000元/㎡ | |||
| 2022-06-07 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平 | ||
| 2020-01-29 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-06-04 | 14500元/㎡ | |||
| 2019-05-23 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-04-02 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-03-25 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-03-09 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-02-20 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-02-12 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-01-24 | 12800元/㎡ | |||
| 2019-01-17 | 12800元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 飞龙金滩花园(公交站):1路;孙家滩场站(公交站):19路;19路(西海岸);1路;23路;57路;7路;孙家滩(公交站):;凤凰大街庆祥路口(公交站):;刘家滩(公交站):;观海路港城东大街南(公交站):;庆祥路(公交站):563路;五彩都会(公交站):;市委党校(公交站):; |
| 交通方式： | 临观海路及长安路，多条公交路线直通五区，7、10、19、56、59、562、563路等畅达城市各处。北邻公交场站。 |
规划信息
| 占地面积： | 214067平方米 | 建筑面积： | 512719平方米 |
| 容积率： | 2.61 | 绿化率： | 43% |
| 停车位： | 共3930个停车位，其中地上151个，地下3779个 | 楼栋总数： | 30 |
| 总户数： | 2793 | 物业公司： | 烟台飞龙物业有限公司 |
| 物业费： | 2.16元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费2.16元/㎡·月，商业物业费4元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：小区自有3500平精英幼儿园（A地块） 中小学：滨海中学、莱山一中 大学：东北方向是烟台大学文经学院，离烟台大学南校区、工商学院、滨州医学院亦不远 综合商场：宝龙广场、振华商场、银座商城、佳世客、保利mall 医院：东临滨州医学院（观海路对面） 其他：西临五彩文化广场。周边还有逛荡河绿带公园、体育公园、凤凰山公园、渔人码头。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 幼儿园。 | ||
| 建材设备： | 外墙：咖啡真石溙； 内墙：拉毛墙面； 顶棚：拉毛天棚；电梯：帝森电梯；门窗 单元门：可视对讲程控门；进户门：防火防盗门； 窗：平开内倒LOW-E玻璃双中空隔热断桥耐火窗，配送纱窗。 非固化橡胶沥青防水涂料，与空气接触后长期不固化，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离。 车库采用“宏源”（山东第一，全国第二）SBS防水卷材。 聚氨酯现场发泡｜化学反应迅速固化，可直接喷涂施工，拥有优异的防水功能，可杜绝湿气侵蚀，有效避免地下室冷凝水的形成，具有强力的玻璃棉抗压强度，保温效果最佳。 铜铝复合暖气片｜散热性能优良，热效率高，承压能力高，使用寿命长。外表采用静电喷塑和烘干等工艺，经久耐用，清洁方便。 PB管材｜无味无毒无嗅，耐寒耐热耐压，不生锈不腐蚀不结垢，寿命可达50-100年，有“塑料中的黄金”的声誉。 铝模板｜解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率与工程质量。 断桥铝合金双中空三层玻璃｜比同行业配备的双层玻璃多一层玻璃和中空铝条，具备更优良的保温及密封性能，在隔音保温耐火方面更为突出，业主入住后可直接使用，无需更换。 LOW-E玻璃｜与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 集中供暖 | ||
楼盘简介
飞龙金滩花园是由烟台飞龙集团有限公司开发的商住楼，位于莱山区观海路核心地段，西临五彩文化广场，北临烟台市委党校和烟台市公安局（观海路西侧，金滩东路北侧，长安路东侧）。 飞龙金滩花园为三滩3号棚改项目，规划总用地面积约214067平方米（其中可建设用地约144851平方米）。规划总建筑面积约512719平方米（其中地上建筑面积约378219平方米，地下车库及设备用房建筑面积约134500平方米）。容积率2.61。具体又分A、B、C三个地块开发，使用性质居住兼容商业、商务，A、B、C地块共30栋 16-31层高层住宅，另有临街底商。A地块设置6班托幼1所。 B地块总占地面积61078平方米，总建筑面积165495平方米，其中地上建筑面积120300平方米，地下建筑面积45195平方米，设有3500平方米的幼儿园。容积率：2.64，绿地率：43%，总户数934套，停车位：1246个。 商业共120套，由1层、2层组成，层高有3.6、3.9米，面积区间21-162平方米。 交房时间预计2020年12月30日前。 外墙：咖啡真石溙； 内墙：拉毛墙面； 顶棚：拉毛天棚；电梯：帝森电梯；门窗 单元门：可视对讲程控门；进户门：防火防盗门； 窗：平开内倒LOW-E玻璃双中空隔热断桥耐火窗，配送纱窗。 非固化橡胶沥青防水涂料，与空气接触后长期不固化，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离。 车库采用“宏源”（山东排名前列，全国第二）SBS防水卷材。 聚氨酯现场发泡｜化学反应迅速固化，可直接喷涂施工，拥有优异的防水功能，可杜绝湿气侵蚀，有效避免地下室冷凝水的形成，具有强力的玻璃棉抗压强度，保温效果较佳。 铜铝复合暖气片｜散热性能优良，热效率高，承压能力高，使用寿命长。外表采用静电喷塑和烘干等工艺，经久耐用，清洁方便。 PB管材｜无味无毒无嗅，耐寒耐热耐压，不生锈不腐蚀不结垢，寿命可达50-100年，有“塑料中的黄金”的声誉 铝模板｜解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率与工程质量。 断桥铝合金双中空三层玻璃｜比同行业配备的双层玻璃多一层玻璃和中空铝条，具备更优良的保温及密封性能，在隔音保温耐火方面更为突出，业主入住后可直接使用，无需更换。 LOW-E玻璃｜与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。 蒂森克虏伯电梯｜蒂森克虏伯电梯(中国)是电梯里的宝马，为飞龙·金滩花园配置的专属电梯，执行更高配置标准，电梯门加高至2.2米，轿厢高度2.6米，搭配彩色液晶屏。 社区智能门禁系统、360°视频监控、远红外防盗警报系统、人脸识别系统、多重智能安防系统，贴心守护业主安全；电子脉冲围栏设置，采用先进的安防系统；24小时云监控系统，所有重要公共区域，均在监控系统覆盖范围内；电子巡更系统，确保每一栋楼每个单元的安全
