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基本信息
| 综合评价： | 4.7 | ||
| 楼盘名称： | 碧桂园凤凰山庄 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 科技住宅 , 山景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年；商业:40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 烟台碧桂园凤凰山庄 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 碧桂园集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 中国·烟台·莱山凤凰湖公园北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年12月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年06月30日 |
| 售楼地址： | 中国·烟台·莱山凤凰湖公园北侧 | 售楼电话： | 4001560036-346523 |
| 烟房预许字2020第184号 查看图片 | 2020-08-31 | 31#-34#、36#楼 |
| 烟房预许字2019第329号 | 2019-12-26 | C区10# C区11# C区12# |
| 烟房预许字2019第272号 | 2019-11-21 | 19# |
| 烟房预许字2019第265号 | 2019-11-15 | C1 C2 C3 C4 C5 C6 |
| 烟房预许字2019第255号 | 2019-11-07 | 12# 21# 22# |
| 烟房预许字2019第124号 | 2019-06-28 | 20# |
| 烟房预许字2019第052号 | 2019-04-11 | 14# |
| 烟房预许字2019第030号 | 2019-03-22 | 12# 13# 21# 22# |
| 烟房预许字2018第089号 |
| 2023-04-27 | 12000元/㎡ | |||
| 2023-03-30 | 12000元/㎡ | |||
| 2023-02-27 | 12000元/㎡ | |||
| 2023-01-27 | 12000元/㎡ | |||
| 2022-12-29 | 12000元/㎡ | |||
| 2022-11-16 | 12000元/㎡ | B区20#24#楼均价12000-13000元/平。 | ||
| 2022-10-29 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-09-30 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-09-15 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-03-19 | 15000元/㎡ | 参考均价为15000元/平。 | ||
| 2021-01-14 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-01-14 | 16000元/㎡ | 在售楼号：B区20#；24#。均价约16000元/㎡ | ||
| 2020-09-08 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-03-31 | 16500元/㎡ | 10299元/㎡ | ||
| 2020-01-31 | 15500元/㎡ | |||
| 2020-01-30 | 70万元/套 | |||
| 2019-12-30 | 9999元/㎡ | 普通住宅：9999 元/m²起 大平层：15500 元/m² | ||
| 2019-04-24 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-01-15 | 待定 | |||
| 2018-08-31 | 待定 | |||
| 2018-07-26 | 待定 | |||
| 2018-07-10 | 待定 | |||
| 2018-06-20 | 待定 | |||
| 2018-05-10 | 待定 | |||
| 2018-03-14 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 凤凰山水库(公交站):;大郝家(公交站):;枣园家俱城(公交站):19路;19路(西海岸);39路;45路;58路;高铁巴士1号线;莱山区消防救援大队(公交站):39路;58路;86路;高铁巴士1号线;锦绣好家(公交站):19路;19路(西海岸);烟台永铭中学(公交站):;锦绣好家北门(公交站):78路;凤凰东路(公交站):86路;桐林路南口(公交站):; |
| 交通方式： | 南邻港城东大街，西接凤凰西路，紧邻迎春大街，贯通六区。公交：西侧港城东大街上的“大郝家”公交站点，有19、39、58、86、K1路公交车经过。 |
规划信息
| 占地面积： | 347200平方米 | 建筑面积： | 614000平方米 |
| 容积率： | 2.33 | 绿化率： | 43% |
| 停车位： | 暂无数据 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 2860 | 物业公司： | 烟台碧桂园物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.16元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费暂定2.16元/平方米·月（含电梯费）；根据地方物业费政策可能变化 | ||
| 周边配套： | 中小学：莱山第一实验小学、永铭中学 幼稚园：莱山区实验幼儿园 综合商场：莱山振华购物中心、宝龙城市广场、莱山银座、佳世客、祥隆上市里、新世界百货、保利mall 医院：烟台山医院总院（建设中）、毓璜顶医院莱山分院（建设中）、文登骨医院、光华医院、莱山第一人民医院医院 邮局：中国邮政、初家邮政支局 银行：中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、光大银行、中信银行、华夏银行、招商银行 其他：凤凰山公园、凤凰湖、庙后水库、虎头山公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目规划幼儿园、项目规划小学、凤凰酒店、凤凰优选超市、夏商古迹公园。 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 电梯：1梯1户，1梯2户 外墙：真石漆 大堂：地上地下双精装修入户大堂，人脸识别系统入户 卫生间：精装修，全套卫浴 通讯：网络、电话、有线电视 厨房：精装修，全套品牌厨电 供电：国家电网 电梯服务户数：1梯1户/1梯2户 门窗：断桥铝合金门窗，三层双中空玻璃 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水 供气：新奥燃气 采暖：市政集中供暖 | ||
楼盘简介
碧桂园凤凰山庄是碧桂园进入烟台主城区排名前列标杆大盘，项目位于烟台莱山区核心，港城东大街凤凰山湖公园北侧。南邻凤凰湖，北接庙后水库、岱王山；东倚凤凰山，西望虎头山，三山环抱、双湖涵养，藏风聚气，自然天成，是烟台主城区难得的城市桃源极境。 项目总占地521亩，规划总建筑面积约61.34万㎡，容积率约2.33，分A、B、C三个地块开发，其中A1地块为已开发地块；A2地块观澜规划11栋高层住宅，主打面积约115㎡-274㎡宽景智能大宅；C1山湖间地块规划5栋高层，主打面积约72-74㎡舒适小居；C2地块为五大局定向建设小区，项目预计首批交付时间为2020年。 碧桂园凤凰山庄定位城市豪宅标杆，由景观大师梁国坤先生亲自操刀打造七重高尔夫园林盛景，绿化率高达43%。户型设计采用碧桂园集团好房子系列产品，项目采用全一线品牌尊贵版精装修；社区将打造“好产品、好质量、好环境、好配套、好物业”的智境生活5.0社区。超20项智能化，打造烟台首席科技智慧社区。 项目地段优越、交通便利、周边配套成熟。一条港城东大街，通达六区，驰骋无界；10分钟抵达烟台南站，实现半岛同城。项目3公里范围内，荟萃莱山振华购物中心、宝龙城市广场、莱山银座、佳世客、祥隆上市里、新世界百货&保利mall，6大核心商圈；市政府、五彩文化广场、烟台广播电视台等大型市政配套；周边文化氛围浓厚，莱山实验幼儿园、排名前列实验小学、永铭中学、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院等环伺；医疗配套资源齐全，烟台山医院总院（建设中）、毓璜顶医院莱山分院（建设中）、文登骨医院、光华医院、莱山排名前列人民医院医院，5所专业医院，为健康保驾护航。 碧桂园好房子系列高品质洋房；豪装；智能社区。五大智慧社区系统、八大智慧安防系统，公共区域WIFI、社区直饮水系统、多重安防系统等涵盖数十个智慧家居细节。 24小时的智能安防、社区APP开门、门禁智能检测、访客系统管理、社区云健康、云可视对讲、车辆自动识别、全WIFI覆盖、四重过滤直饮水…还有物业提供专属服务，每一家的私人管家，处理家中生活事宜。 结构：框架剪力墙；电梯：1梯1户，1梯2户；外墙：真石漆；大堂：地上地下双精装修入户大堂，人脸识别系统入户；卫生间：精装修，全套卫浴；供水：市政供水；供气：新奥燃气；通讯：网络、电话、有线电视；厨房：精装修，全套品牌厨电；供电：国家电网；电梯服务户数： 1梯1户/1梯2户 ；采暖：市政集中供暖；门窗：断桥铝合金门窗，三层双中空玻璃；按揭银行：中国银行、农业银行、交通银行、工商银行、中信银行。
