想买房时,想知道如何下手吗?也许你在为此困惑,买房的确是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让您能够顺顺利利地买房,搜狐焦点为你精心准备了一份买房流程,按照下面说的来做,你的买房之旅也许会更加轻松。

了解下面因素,能让你在买房过程中少绕很多弯路

最新房贷政策

烟台市购房政策表

(不限户籍不限购)

有无贷款 能否购房 首付比例 购一套100万的房子(首付)
无贷 20% 20万
无贷或有一套未还清 30% 30万
二套及以上 全款 100万
    

◆鼓励购房政策◆

福山区:2016年11月14日至2017年11月30日期间,凡烟台市农村户籍居民到福山区内购买首套新建商品住房,且签订房屋买卖网签备案合同,并付清全部房款(含住房按揭贷款)的,可申请财政购房补贴,已缴纳房产契税的,可再申请契税补贴。购房补贴标准为每平方米补贴200元,契税补贴标准为契税税率超过1%的部分。;

牟平区:2017年1月17日至2017年7月16日,购房者属区政府重点引进人才的,由区政府给予150元/平米的补贴;其他购房人群,区政府给予50元/平米的补贴。。

注意事项
1、提问题越详细越好,了解楼盘基本信息: 楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等。
2、不能完全迷信样板间 样板间可以作为购房者选房的参考,但不能够完全迷信。如果条件允许,尽量要求去看未经修饰的毛坯房,这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观,而不至于被装修效果所影响。
3、“紧邻”二字奥秘多
通常开发商所宣传的“紧邻”,并不像购房者想象的那么近。应向置业顾问进行求证,最好实地考察一番。

1、要明确注意合同条款,主要是合同注明的:房产面积( 如
                            增加或减少面积的具体操作方式)、交房时间、付款条件、违约条
                                款及相关配套设施,如要购买地下车库应注明地下车位的范围
                                    、车位号、预售面积、预售价款等情况。
                           2、明确置业顾问承诺及广告描述。置业顾问的承诺及广告描述都
                  需要写进补充协议,如会影响到价格的广告描述,还有所看样板间中具体
                  的品牌等。
                  3、明确按揭办理不下来时双方的责任。现在买房往往都需要按揭,也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与购房者有关,也可能跟开发商甚至是银行有关,因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。

 

责任编辑:杜威 JN1586

免责声明 - 电子邮件ytfocus@vip.sohu.net - 爱家热线:400-099-0099

Copyright © 2017 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证