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万元/套（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
开发区 黄河路177号
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交房时间:
2016年08月30日
预售证号：
烟房预许字2014第042号
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4006162877
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楼栋信息
1号楼
2号楼
3号楼
4号楼
5号楼
在售
1号楼
在售
2号楼
在售
3号楼
在售
4号楼
在售
5号楼
1号楼 在售
单元：1个
楼层：28层
- 3室2厅2卫
D 258.0m² 150 万元/套，共56套
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基本信息
楼盘名称：
海鑫花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,海景地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台新海华房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
开发区 黄河路177号
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2016年08月30日
开盘时间：
2014年08月03日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-166795
售楼地址：
天山路黄河路交叉口黄河路177号海鑫花园项目处
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2014第042号 | 2014-04-24 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-26 | 160.0万元/套 | |||
2017-05-26 | 10000.0元/m² | 价格10000~12000元/㎡，在售户型面积区间为148-258㎡ | ||
2017-05-16 | 150.0万元/套 | |||
2017-04-28 | 150.0万元/套 | |||
2017-03-30 | 150.0万元/套 | |||
2017-03-01 | 150.0万元/套 | |||
2016-12-26 | 150.0万元/套 | 起价150万元/套 | ||
2016-12-19 | 150.0万元/套 | 起价150万元/套 | ||
2016-12-05 | 150.0万元/套 | 起价150万元/套 | ||
2016-11-22 | 150.0万元/套 | 起价150万元/套 | ||
2016-11-10 | 150.0万元/套 | 起价150万元/套 | ||
2016-10-18 | 150.0万元/套 | 起价150万元/套 | ||
2016-10-08 | 150.0万元/套 | 起价150万元/套 | ||
2016-09-18 | 150.0万元/套 | 起价150万元/套 | ||
2016-09-05 | 150.0万元/套 | 起价约150万元/套 | ||
2016-08-12 | 150.0万元/套 | 起价150万/套。 | ||
2016-08-08 | 150.0万元/套 | 起价150万/套。 | ||
2016-07-21 | 150.0万元/套 | 起价150万/套 | ||
2016-07-07 | 136.0万元/套 | 商业21000-22000元/平米，住宅起价约136万/套。 | ||
2016-06-28 | 136.0万元/套 | 商业21000-22000元/平米，住宅起价约136万/套。 | ||
2016-06-14 | 136.0万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约136万/套。 | ||
2016-06-03 | 140.0万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
2016-05-25 | 140.0万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
2016-05-16 | 140.0万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
2016-05-09 | 140.0万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
2016-04-22 | 140.0万元/套 | 商业21000-22000云/平米，住宅起价约140万/套。 | ||
2016-04-21 | 133.0万元/套 | |||
2016-04-18 | 133.0万元/套 | |||
2016-04-11 | 133.0万元/套 | |||
2016-04-01 | 133.0万元/套 | |||
2016-03-25 | 133.0万元/套 | |||
2016-03-17 | 133.0万元/套 | |||
2016-03-02 | 133.0万元/套 | |||
2016-02-15 | 133.0万元/套 | |||
2016-02-02 | 133.0万元/套 | |||
2016-01-25 | 133.0万元/套 | |||
2016-01-19 | 133.0万元/套 | |||
2016-01-12 | 133.0万元/套 | |||
2015-12-21 | 133.0万元/套 | |||
2015-12-14 | 130.0万元/套 | |||
2015-12-07 | 130.0万元/套 | |||
2015-12-02 | 130.0万元/套 | |||
2015-11-30 | 130.0万元/套 | |||
2015-11-23 | 130.0万元/套 | |||
2015-11-16 | 130.0万元/套 | |||
2015-11-09 | 130.0万元/套 | |||
2015-10-27 | 130.0万元/套 | |||
2015-10-16 | 130.0万元/套 | |||
2015-08-31 | 130.0万元/套 | 附带赠送20-30平私属空间 | ||
2015-08-04 | 130.0万元/套 | 附带赠送20-30平私属空间，推荐购房最低5000元大奖。 | ||
2015-07-27 | 130.0万元/套 | 推荐购房最低5000元大奖。 | ||
2015-07-14 | 130.0万元/套 | 148-258平全明户型，附带赠送20-30平私属空间，实际建筑面积170-290平，130万每套起，推荐购房最低5000元大奖。 | ||
2015-06-17 | 130.0万元/套 | 全款98折，按揭99折，每套赠送面积20-30平不等。 | ||
2015-06-11 | 130.0万元/套 | 全款98折，按揭99折，每套赠送面积20-30平不等。 | ||
2015-05-28 | 130.0万元/套 | 全款98折，按揭99折，每套赠送面积20-30平不等。 | ||
2015-05-18 | 130.0万元/套 | 130万每套起，推荐购房最低5000元现金大奖。 | ||
2015-04-15 | 130.0万元/套 | |||
2015-04-02 | 130.0万元/套 | |||
2015-03-11 | 9700.0元/m² | 8700.0元/m² | 项目起价8700元/平，均价9700元/平，1-5#楼总价上涨幅度为1-2万，购房全款98折，按揭99折。 | |
2015-01-06 | 9600.0元/m² | 8600.0元/m² | 现在购房全款98折，按揭99折，户型有148、168、218、258平米。 | |
2014-12-23 | 9600.0元/m² | 8500.0元/m² | 户型面积在148-258平米，起价8500元/平米，均价9600元/平，一套一价，一次性付款98折，按揭99折。 | |
2014-09-23 | 10000.0元/m² | 8500.0元/m² | 全款98折，按揭99折. | |
2014-08-21 | 8450.0元/m² | |||
2014-08-04 | 8400.0元/m² | |||
2014-07-15 | 10000.0元/m² | 8400.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐21路、28路公交到开发区公安分局下车，向北走200米至天山路与黄河路交汇处即到
交通方式：
沿开发区天山路行驶至于黄河路交叉口黄河路177号即可，西临天山路，南靠黄河路，北侧为城市防护林
规划信息
占地面积：
32983.3平方米
建筑面积：
93306.2平方米
容积率：
2.2
绿化率：
40%
停车位：
500辆，地上106辆（商业67，住宅39）、地下394辆
楼栋总数：
5
总户数：
368
物业公司：
暂无数据
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
商业3.5元 住宅2.5元
周边配套：
会所，羽毛球场地
开发区一中、开发区二中、非凡幼儿园
家家悦超市、振华商厦、德胜商城、彩云城
非凡幼儿园
东海医院、开发区医院
烟台银行、农业银行、农村信用社、交通银行
学校：
小学：开发区金城小学、经济技术开发区第九小学
中学：烟台经济技术开发区第二中学
内部配套：
绿化等
建材设备：
结构：框剪
电梯：国际品牌
外墙：住宅部分高级涂料
大堂：精装
供水：市政
供电：国家电网
供气：天燃气
采暖：地暖
内墙：有隔墙
门窗：断桥铝合金
通讯：电话、宽带预留接口
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
海鑫花园是新海华房地产开发有限公司打造的精致、讲究、优雅、智能化的高端海景项目，本项目位于烟台开发区天山路黄河路交叉口，西临天山路，南靠黄河路，北侧为城市防护林，东侧为已建多层住宅社区。是慧居繁华，闹中取静的瑰宝宝地，临近金沙滩旅游景区，地理位置优越。 总用地面积32983.3平方米，总建筑面积93306.2平方米，容积率2.20，绿地率40％，住宅总户数368户，停车位500个。项目建有高层五栋，户型规划从126平方米至406平方米不等。 充分满足中高端客户群的需要；入户大堂及电梯入户，营造私属入户空间，层层递进，打造序列空间。增加户内竖向联系，满足客户不同需求。产品均加入了大阳台等休闲元素，以及南北通透的内部空间，充分满足该部分客户群的需要；舒适房型，各房间均有合适的面宽，保证各房间的舒适性，阳台等元素无形中增大了空间的使用率。争取住宅均好性，主要用房的景观朝向，采光、通风俱佳，户型实用化。住宅套内交通组织顺畅，功能房间方正实用，拥有良好的自然采光、通风条件，无暗厨，多露台、阳台，增强住宅舒适性；户型设计结合结构、设备专业统筹考虑，梁、柱布置合理考虑住户使用的灵活要求，竖向管线、住户设备尽量隐蔽布置，以减少对平面功能、立面的影响。
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