烟台
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
购房神器-拼房帝
微信扫一扫
不用下载就能用
基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 君悦湾 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 河景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅：70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 烟台铭嘉金润房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 振华街1号 （河滨路北首） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年09月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年12月 |
| 售楼地址： | 振华街1号（河滨路北首） | 售楼电话： | 4001560036-197521 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 烟房预许字2022第113号 | 2022-09-13 | 27、28、29号楼 |
| 烟房预许字2021第016号 | 2022-08-24 | 34#、35# |
| 烟房预许字2017第137号 查看图片 | 2017-09-05 | 君悦湾15号楼,君悦湾14号楼,君悦湾16号楼,君悦湾17号楼,君悦湾11号楼,君悦湾18号楼,君悦湾19号楼,君悦湾20号楼 |
| 烟房预许字2017第051号 | 2017-04-27 | 7号楼,10号楼,13号楼,8号楼,9号楼,6号楼,12号楼 |
| 烟房预许字2016第180号 | 2016-12-26 | 21号楼,22号楼 |
| 烟房预许字2016第151号 | 2016-11-24 | 23号楼,24号楼,25号楼 |
| 烟房预许字2014第053号 | 2014-05-13 | 2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,1号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-27 | 7700元/㎡ | |||
| 2023-03-30 | 7700元/㎡ | |||
| 2023-02-27 | 7700元/㎡ | |||
| 2023-01-19 | 7700元/㎡ | |||
| 2022-12-29 | 7700元/㎡ | |||
| 2022-12-06 | 7700元/㎡ | 交2万抵5万送15万家装，首付三万起 | ||
| 2022-11-18 | 7700元/㎡ | 均价7700元/m² | ||
| 2022-10-27 | 9500元/㎡ | |||
| 2022-10-10 | 9500元/㎡ | |||
| 2022-09-30 | 9500元/㎡ | |||
| 2022-09-15 | 9500元/㎡ | |||
| 2022-08-31 | 9500元/㎡ | 参考价格：9500元/㎡ | ||
| 2022-04-30 | 9500元/㎡ | 9500元/平方米 | ||
| 2022-04-20 | 9500元/㎡ | 在售34#，24层、2个单元、一梯两户，户型面积86、105、117平，毛坯房，均价9500元/平 | ||
| 2021-04-09 | 10500元/㎡ | |||
| 2019-05-09 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-04-09 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-02-25 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 13000元/㎡ | 14#-16#均价1.6万/平。17#均价1.3-1.4万/平。 | ||
| 2018-07-31 | 14000元/㎡ | 17#小高层 | ||
| 2018-05-31 | 10500元/㎡ | |||
| 2018-05-04 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-04-09 | 9800元/㎡ | |||
| 2018-03-24 | 9500元/㎡ | |||
| 2017-11-14 | 7800元/㎡ | 高层均价7800元/㎡，小高层均价8500元/㎡。 | ||
| 2017-10-24 | 7800元/㎡ | 高层均价7800元/㎡，小高层均价8000元/㎡。 | ||
| 2017-09-18 | 8000元/㎡ | |||
| 2017-09-04 | 7500元/㎡ | 11层产品均价7500元/㎡，18层产品均价6800元/㎡ | ||
| 2017-08-22 | 7400元/㎡ | |||
| 2017-08-02 | 6500元/㎡ | 11层的小高层均价7000元/㎡、18层的高层均价6500元/㎡。 | ||
| 2017-07-26 | 6500元/㎡ | 小高层均价6500元/㎡，高层均价6300元/㎡ | ||
| 2017-07-19 | 6500元/㎡ | 小高层均价6500元/㎡，高层均价6300元/㎡ | ||
| 2017-07-11 | 6500元/㎡ | |||
| 2017-07-03 | 6500元/㎡ | |||
| 2017-05-22 | 6150元/㎡ | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
| 2017-05-16 | 6300元/㎡ | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
| 2017-05-15 | 6300元/㎡ | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
| 2017-05-09 | 6300元/㎡ | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
| 2017-05-02 | 6300元/㎡ | 7号楼均价6150元/㎡，10号楼、13号楼均价6300元/㎡ | ||
| 2017-04-26 | 49万元/套 | |||
| 2017-04-19 | 49万元/套 | |||
| 2017-04-18 | 5800元/㎡ | 二期象园均价5800元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
| 2017-03-31 | 5600元/㎡ | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
| 2017-03-20 | 5600元/㎡ | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
| 2017-03-06 | 5600元/㎡ | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
| 2017-02-27 | 5600元/㎡ | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
| 2017-02-20 | 5600元/㎡ | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
| 2017-02-13 | 5600元/㎡ | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
| 2017-01-19 | 5600元/㎡ | 二期象园均价5600元/㎡；一期均价6700-7500元/㎡。 | ||
| 2016-12-30 | 5400元/㎡ | 二期象园均价5400元/㎡；一期均价6500-6800元/㎡ | ||
| 2016-12-26 | 5400元/㎡ | 二期象园均价5400元/㎡；一期均价6500-6800元/㎡ | ||
| 2016-12-19 | 5400元/㎡ | 二期象园均价5400-5500元/㎡；一期均价7000元/㎡ | ||
| 2016-12-12 | 5400元/㎡ | 二期象园均价5400-5500元/㎡；一期均价7000元/㎡ | ||
| 2016-12-05 | 5400元/㎡ | 二期象园均价5400-5500元/㎡；一期均价7000元/㎡ | ||
| 2016-11-28 | 5400元/㎡ | 二期象园均价5400-5500元/㎡；一期均价7000元/㎡ | ||
| 2016-11-23 | 7000元/㎡ | 一期均价7000元/㎡；二期预计均价5200元/㎡ | ||
| 2016-11-16 | 7000元/㎡ | 一期均价7000元/㎡；二期预计均价5200元/㎡ | ||
| 2016-11-09 | 6800元/㎡ | 一期均价6800元/㎡；二期预计均价5200元/㎡ | ||
| 2016-10-27 | 6800元/㎡ | 一期均价6800元/㎡；二期预计均价5000元/㎡ | ||
| 2016-10-19 | 6800元/㎡ | 一期项目均价6800元/㎡；二期象园预计均价5000元/㎡ | ||
| 2016-10-13 | 5000元/㎡ | 4788元/㎡ | 预计项目起价4788元/㎡，均价5000元/㎡. | |
| 2016-10-08 | 5000元/㎡ | 预计起价4788元/㎡，均价5000元/㎡. | ||
| 2016-09-28 | 5000元/㎡ | 预计起价4788元/㎡，均价5000元/㎡. | ||
| 2016-09-20 | 5000元/㎡ | 4788元/㎡ | 预计起价4788元/㎡，均价5000元/㎡ | |
| 2016-09-14 | 5000元/㎡ | 4788元/㎡ | 起价4788元/㎡，均价5000元/㎡ | |
| 2016-09-07 | 5000元/㎡ | 4788元/㎡ | 二期象园预计起价4788元/平米，均价5000元/平米。 | |
| 2016-08-31 | 5000元/㎡ | 4788元/㎡ | 君悦湾2期象园起价4788元/平米，均价5000元/平米。 | |
| 2016-08-31 | 5000元/㎡ | 起价5000元/㎡ | ||
| 2016-08-26 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-08-22 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-08-15 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-08-09 | 6500元/㎡ | 2期4788元起 | ||
| 2016-08-08 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-08-02 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-07-25 | 6500元/㎡ | 92㎡房源5600元/㎡起 | ||
| 2016-07-06 | 7000元/㎡ | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
| 2016-06-22 | 7000元/㎡ | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
| 2016-06-07 | 7000元/㎡ | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
| 2016-05-25 | 7000元/㎡ | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
| 2016-05-09 | 7000元/㎡ | 均价6500-7000元/平，92㎡房源6000元/㎡起 | ||
| 2016-04-21 | 7000元/㎡ | 均价6500-7000元/平，92㎡房源6000元/㎡起 | ||
| 2016-03-31 | 7000元/㎡ | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
| 2016-03-10 | 7000元/㎡ | 92㎡房源6000元/㎡起 | ||
| 2016-02-22 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-02-16 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-28 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-21 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-15 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-13 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-06 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-25 | 6800元/㎡ | |||
| 2015-12-24 | 6800元/㎡ | |||
| 2015-12-18 | 6800元/㎡ | |||
| 2015-12-17 | 6800元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 6800元/㎡ | |||
| 2015-12-10 | 6800元/㎡ | |||
| 2015-12-04 | 6500元/㎡ | 均价6500-7000元/平 | ||
| 2015-12-03 | 6500元/㎡ | 均价6500-7000元/平 | ||
| 2015-11-24 | 6500元/㎡ | 均价6500-7000元/平 | ||
| 2015-11-19 | 7000元/㎡ | 项目均价7000-8000元/平 | ||
| 2015-11-16 | 7000元/㎡ | 项目均价7000-8000元/平 | ||
| 2015-11-12 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-11-09 | 6500元/㎡ | 1,4号楼6500元/平，2,3,5号楼6700元/平 | ||
| 2015-11-03 | 6500元/㎡ | 1,4号楼6500元/平，2,3,5号楼7000元/平 | ||
| 2015-10-20 | 6600元/㎡ | 君悦湾均价6600-6700元/平米，A2户型92平10层以下5900元/平米，10层以上6000元/平米，除92平户型以外，其他户型推出82折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
| 2015-09-16 | 5900元/㎡ | 92平特惠10层以下5900元/平米，10层以上6000元/平米，除92平户型以外，其他户型推出78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
| 2015-09-11 | 6500元/㎡ | 君悦湾最新优惠区间：78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
| 2015-08-31 | 6500元/㎡ | 78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
| 2015-07-30 | 6500元/㎡ | 最新优惠区间：78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
| 2015-07-13 | 6500元/㎡ | 君悦湾最新优惠区间：78折—9折，根据不同户型面积有不同的优惠幅度。 | ||
| 2015-01-22 | 7500元/㎡ | 92平米折扣为按揭77折，一次性76折，99—157平米折扣为按揭82折，一次性81折，其他房源为均价7500元/平，按揭优惠减300元/平，一次性减500元/平。（截止时间为1月31号） | ||
| 2014-08-25 | 7200元/㎡ | 起价7200元/平米，现购房全款1万抵3万，再享98折；贷款1万抵2万，再享99折。 | ||
| 2014-07-21 | 7500元/㎡ | |||
| 2014-06-21 | 8500元/㎡ | 7500元/㎡ | 住博会期间全款98折减2万，按揭99折减1万 | |
| 2014-05-29 | 8500元/㎡ | 7500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 玉森明珠(公交站):;振华街(公交站):29路;521路;522路;飞迈(烟台)机械有限公司(公交站):;五指山路口(公交站):;福苑小区(公交站):38路;天业盛世景苑(公交站):;麦特集团(公交站):;夹河桥东站(公交站):;铂悦府(公交站):;银河广场(公交站):38路; |
| 交通方式： | 乘坐301、303、31、33、35、521、522路公交车在玉森明珠或振华街下车均可到达项目。自驾至福山区永达街和永福园路交汇处，再向西北走100米（即福山振华街1号，河滨路北首） |
规划信息
| 占地面积： | 180000平方米 | 建筑面积： | 260000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位配比1:1 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 732 | 物业公司： | 烟台盛润物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.3元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：家家悦超市、沃尔玛超市、振华量贩、振华购物广场等 银行：建行、农村信用社、交行、邮政储蓄 医院：福山医院、107医院、开发区医院 休闲娱乐设施：生态湿地公园、银河广场、河滨绿化休闲带、高尔夫练习场等 | ||
| 学校： | 烟台市实验中学 永福园小学 |
||
| 内部配套： | 小区配套商业面积高达2万平米，涵盖生活超市（已开业）农贸市场、美食、休闲、娱乐等全生活业态。并自建2000平5A级幼儿园。小区配有8000平社区运动场，3万平景观园林（景观公园、植物迷宫等） | ||
| 建材设备： | 供水：市政 供电：市政 供暖：市政 | ||
| 供暖方式： | 民水民电，市政供暖。 | ||
楼盘简介
君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可直达三区。 君悦湾项目一期5栋楼，均是17层高层，户型建筑面积92至157平米。二期为14栋小高层、6栋高层。 5#小为高层，34#、35#为高层
