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8500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
莱山 华庭路291号（观海路与科技大道交汇处东300米）
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交房时间:
2013年12月31日
预售证号：
烟房预许字2012第015号
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4001560036
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160390
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楼栋信息
1号楼
2号楼
3号楼
4号楼
5号楼
6号楼
7号楼
8号楼
在售
1号楼
在售
2号楼
在售
3号楼
在售
4号楼
在售
5号楼
在售
6号楼
在售
7号楼
在售
8号楼
1号楼 在售
单元：2个
楼层：32层
- 3室2厅1卫
- 3室2厅1卫
- 4室2厅2卫
林溪 92.17m² 64 万元/套，共0套
-暂无数据-
恬畅君
2021.12.20
展开 这个小区我去看了，里面有很多违章建筑，尤其是5号楼和1号楼，好像承重墙都破坏了，楼梯安全堪忧呀。这种小区卖不上价的。没有升值空间。请问5号楼和1号楼，承重墙问题政府部门解决了吗？ #烟台-福地隆城#
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岂曾耳闻
2017.2.22
展开 价格还不算高，万科翡翠湾开售之后，烟台山医院搬迁过来后，相信价格会一路上扬； 地段优势明显：紧邻烟台山医院、莱山一中、高新区CBD、滨医、文经、烟大南校环伺四周； 交通四通八达：科技大道、观海路、双河东路、华庭路、港城东大街、高速入口，路网相当给力； 配套完美：第四实验小学、滨海中学、莱山一中，烟台山医院，项目自带商贸城，距佳世客和市政府3km，未来配套会越来越完善。 环境优越：亲海而不近海，与海边直线距离2km，沿华庭路可直通海边。 #烟台-福地隆城#
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宫古代玉
2016.10.19
展开 户型挺好,南北通透,小区环境绿化好,安全舒适,出行也方便,附近学校,医院,超市配套齐全,位置可以,板楼价格不贵,无论投资还是居住都可以的 #烟台-福地隆城#
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基本信息
楼盘名称：
福地隆城
建成年代：
2013年12月31日
物业类型：
普通住宅,住宅底商
项目特色：
宜居生态地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台云祥置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
烟台同和集团
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
莱山 华庭路291号（观海路与科技大道交汇处东300米）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2013年12月31日
开盘时间：
2013年09月15日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-160390
售楼地址：
莱山区华庭路291号（观海路与科技大道交汇处东300米）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2012第015号 | 2012-03-16 | |
烟房预许字2012第003号 | 2012-01-11 | 10001、10021号商业楼 |
烟房预许字2011第148号 | 2011-01-01 | 1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-13 | 8500.0元/m² | |||
2017-05-16 | 7500.0元/m² | |||
2017-04-26 | 7500.0元/m² | |||
2017-04-10 | 7500.0元/m² | |||
2017-03-31 | 6800.0元/m² | 标准层均价6800元/㎡。 | ||
2017-03-08 | 6800.0元/m² | 标准层均价6800元/㎡。 | ||
2017-02-13 | 6800.0元/m² | 标准层均价6800元/㎡。 | ||
2017-01-16 | 6800.0元/m² | 标准层均价6800元/㎡。 | ||
2016-12-12 | 6800.0元/m² | 标准层均价6800元/㎡。 | ||
2016-11-28 | 6058.0元/m² | |||
2016-11-14 | 6058.0元/m² | |||
2016-10-28 | 6700.0元/m² | |||
2016-10-13 | 6700.0元/m² | |||
2016-09-26 | 6700.0元/m² | |||
2016-09-08 | 6700.0元/m² | |||
2016-08-25 | 6700.0元/m² | |||
2016-08-12 | 6700.0元/m² | |||
2016-07-28 | 6700.0元/m² | |||
2016-07-13 | 6700.0元/m² | |||
2016-06-27 | 6700.0元/m² | 高层2梯4户均价6700元/㎡ | ||
2016-06-08 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米 | ||
2016-05-24 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米 | ||
2016-05-10 | 6700.0元/m² | |||
2016-04-26 | 6700.0元/m² | |||
2016-04-18 | 6700.0元/m² | |||
2016-04-06 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平。 | ||
2016-03-30 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平。 | ||
2016-03-25 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平。 | ||
2016-03-17 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平。 | ||
2016-03-14 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平。 | ||
2016-03-08 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平。 | ||
2016-02-29 | 6700.0元/m² | |||
2016-02-23 | 6700.0元/m² | |||
2016-02-02 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-29 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-26 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-21 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-18 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-15 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-13 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-08 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-07 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2016-01-05 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-12-30 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-12-25 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-12-22 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-12-16 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-12-11 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-12-09 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-12-04 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-11-24 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-11-16 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米 | ||
2015-11-11 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米 | ||
2015-11-03 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米。 | ||
2015-10-16 | 6700.0元/m² | 均价6700元/平米，全款95折，按揭96折，110㎡以下的房源交1万抵2万或赠送小棚，110㎡以上的房源交1万抵3万。 | ||
2015-09-25 | 6700.0元/m² | |||
2015-08-17 | 6900.0元/m² | 110㎡以下的房源交1万抵2万，110㎡以上的房源交1万抵3万，在此基础上全款购房享95折，按揭享96折。 | ||
2015-07-15 | 6900.0元/m² | 现房在售，户型面积92-156㎡，120㎡以下交1万抵2万，120㎡以上房源交1万抵3万，全款95折，按揭96折，剩余房源100套左右。 | ||
2015-06-17 | 6900.0元/m² | 120㎡以下交1万抵2万，120㎡以上房源交1万抵3万，全款95折，按揭96折。 | ||
2014-12-12 | 6900.0元/m² | 户型面积92-158㎡，全款95折、按揭96折。120㎡以下房源享交1万抵2万，120㎡以上房源交1万抵3万。 | ||
2014-12-12 | 57.0万元/套 | 户型面积92-158㎡，全款95折、按揭96折。120㎡以下房源享交1万抵2万，120㎡以上房源交1万抵3万。 | ||
2014-10-10 | 57.0万元/套 | 全款95折，按揭96折，交1万还可享受110㎡以下房源房价减1万，110㎡以上房源总价减2万。特价房剩余7套，最低价为93㎡，总价57万。 | ||
2014-10-10 | 6600.0元/m² | 全款95折，按揭96折，交1万还可享受110㎡以下房源房价减1万，110㎡以上房源总价减2万。特价房剩余7套，最低价为93㎡，总价57万。 | ||
2014-08-29 | 57.0万元/套 | 均价6800元/平米，全款95折，按揭96折，若7日内按时签约，还可享受120平以下房源房价减1万，120平以上房源总价减2万优惠。 | ||
2014-08-29 | 6800.0元/m² | 均价6800元/平米，全款95折，按揭96折，若7日内按时签约，还可享受120平以下房源房价减1万，120平以上房源总价减2万优惠。 | ||
2014-07-01 | 6800.0元/m² | “0”首付活动进行中，全款95折，按揭96折。 | ||
2014-06-11 | 6800.0元/m² | 全款95折，按揭96折，再送1万元装修基金。 | ||
2014-05-26 | 6800.0元/m² | |||
2014-01-26 | 6800.0元/m² | |||
2011-10-29 | 7200.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐公交车10、52、62路至于家滩下车直行100米左拐沿科技大道直行约500米即到。或乘坐566路公交车到莱山一中站下车
交通方式：
沿观海路由西北向东南方向行驶，行驶至学院路交汇处，左拐进入学院路，向前行驶500米，路左侧即为项目所在。
规划信息
占地面积：
357000平方米
建筑面积：
1000000平方米
容积率：
2.8
绿化率：
42%
停车位：
项目仅含有地下停车位1019个，只售不租，价格区间在8-12万。
楼栋总数：
8
总户数：
1212
物业公司：
烟台建安物业管理有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
1.50元/平方米*月
周边配套：
中小学： 莱山一中、永铭中学、孙家滩小学、莱山实验小学
综合商场：佳世客、银座百货
医院：107医院、毓璜顶莱山分院、滨州医学院附属医院
邮局：中国邮政
银行：中行、建行、招商银行、农行、工商银行、农信社
其他：体育公园、博览中心
学校：
小学：莱山区第四实验小学
中学：滨海中学
内部配套：
幼儿园、会所
建材设备：
4.5米挑空精装大堂，空中景观庭院，270度转角飘窗 结构：框架 电梯：品牌外墙：真石漆、涂料 大堂：精装卫生间：毛坯供水：市政供气：市政 通讯：市政厨房：毛坯 消防：精装供电：市政电梯服务户数：两梯四户采暖：市政内墙：毛坯 门窗：断桥铝合金双层玻璃
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
福地隆城位于烟台市莱山区东部，观海路与学院路交汇处东300米，距烟台市政府5分钟车程，与高新产业开发区仅一街之隔。项目总建筑面积近100万平米，共分三期开发，总体开发周期为5-6年，建成后将形成代表烟台开放的城市风貌，代言烟台东部的新兴城市建筑群落。
福地隆城一期占地8.6公顷，建筑面积21.3万平米，总户数1212户，由8栋26-32层的住宅并辅以3.2万平米的商业风情街围合而成。建筑风格为现代简欧新古典主义风格，三层以下为高档石材，4层以上为浅棕色真石漆。建筑空间结构合理并加以独特的六大创新，突出了以人为本的设计理念，使高层住宅产品做到了板式住宅的的特点。
福地隆城充分利用40000多平米超大的业主私属领地，中西结合加以对外借景的园林设计理念，以中心水景及园林会所为中心，结合楼间绿化，形成了一道-三水-五庭院-一半岛的私家园林。
福地隆城周边配套完善，医疗、教育、购物、休闲等设施一应俱全。未来规划的地铁1#线距小区仅5分钟路程。入住福地隆城的业主必将享受到出则繁华、入则清幽的生活。
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