烟台
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 金海名园 | 建成年代： | 2017年03月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 1000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 科技大道99号（莱山一中北侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年11月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年03月31日 |
| 售楼地址： | 高新区 区政府西邻（烟台文经学院与莱山一中之间）；莱山区接待处：迎春大街金海创业大厦A座大厅 | 售楼电话： | 4001560036-177964 |
预售许可证：
预售许可证
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| 烟房预许字2017第059号 | 2017-05-08 | 23号楼,24号楼,25号楼,26号楼 |
| 烟房预许字2011第154号 | 2015-10-08 | 1号楼,2号楼,3号楼,7号楼,8号楼 |
| 烟房预许字2012第096号 | 2015-09-30 | 4号楼,5号楼,6号楼,9号楼,10号楼,11号楼,12号楼 |
| 烟房预许字2015第080号 | 2015-06-15 | 13号楼,14号楼,15号楼,21号楼,22号楼 |
| 烟房预许字2014第121号 | 16号楼,17号楼,18号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-11-15 | 10100元/㎡ | |||
| 2017-10-13 | 9500元/㎡ | 23、24号楼均价9500-10000元/平米，25、26号楼均价11000元/平米 | ||
| 2017-09-26 | 9000元/㎡ | 三期住宅均价9000-9700元/平米 | ||
| 2017-08-29 | 9000元/㎡ | 三期住宅均价9000-9700元/平米 | ||
| 2017-07-12 | 8200元/㎡ | 三期住宅均价8200-9000元/平米，公寓均价9200元/平米。 | ||
| 2017-06-29 | 8200元/㎡ | 三期住宅均价8200-9000元/平米，公寓均价9200元/平米，二期住宅现房7500元/平米左右。 | ||
| 2017-05-16 | 7500元/㎡ | 二期住宅仅剩1套房源价格约为7500元/㎡，公寓均价9200元/㎡。 | ||
| 2017-05-15 | 7500元/㎡ | 二期住宅仅剩1套房源价格约为7500元/㎡，公寓均价9200元/㎡。 | ||
| 2017-05-03 | 7500元/㎡ | 二期住宅仅剩1套房源价格约为7500元/㎡，公寓均价9200元/㎡。 | ||
| 2017-04-21 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/㎡，公寓均价9200元/㎡。 | ||
| 2017-04-18 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/㎡，公寓均价9200元/㎡。 | ||
| 2017-04-05 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/㎡，公寓总价34-48万元/套。 | ||
| 2017-03-14 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/㎡，公寓总价34万-48万元/套。 | ||
| 2017-03-08 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/㎡，公寓总价30万-45万元/套。 | ||
| 2017-02-27 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/㎡，公寓总价30万-45万元/套。 | ||
| 2017-02-14 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/㎡，公寓总价30万-45万元/套。 | ||
| 2017-02-08 | 8000元/㎡ | 二期住宅均价8000元/㎡，公寓总价30万-45万元/套。 | ||
| 2017-02-03 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓总价30万-45万元/套。 | ||
| 2017-01-11 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓总价30万-45万元/套。 | ||
| 2017-01-06 | 7300元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2017-01-03 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2016-12-26 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2016-12-12 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2016-12-05 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2016-11-25 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2016-11-17 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2016-11-10 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7300元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2016-10-31 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价30万-45万元/套。 | ||
| 2016-10-26 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万元/套。 | ||
| 2016-10-17 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万元/套。 | ||
| 2016-10-10 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万元/套。 | ||
| 2016-09-27 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万元/套。 | ||
| 2016-09-20 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万元/套。 | ||
| 2016-09-07 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万元/套。 | ||
| 2016-08-31 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万/套。 | ||
| 2016-08-24 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万/套。 | ||
| 2016-08-17 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万/套。 | ||
| 2016-08-10 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万/套。 | ||
| 2016-08-03 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/㎡，二期准现房均价7200元/㎡；公寓4号楼总价28万-42万/套。 | ||
| 2016-07-26 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/平米，二期准现房均价7200元/平米；公寓4号楼总价28万-42万/套。 | ||
| 2016-07-20 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/平米，二期准现房均价7200元/平米；公寓4号楼总价28万-42万/套。 | ||
| 2016-07-12 | 6800元/㎡ | 住宅一期现房均价6800元/平，二期准现房均价7200元/平；公寓4号楼总价28万-42万/套。 | ||
| 2016-05-11 | 6800元/㎡ | 一期现房特价均价6800元/平，二期准现房特价均价7200元/平 | ||
| 2016-04-25 | 6800元/㎡ | |||
| 2016-04-12 | 7700元/㎡ | 5900元/㎡ | 现房均价6500元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；公寓23万-42万/套。 | |
| 2016-04-05 | 7700元/㎡ | 5900元/㎡ | 现房均价6500元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；公寓23万-42万/套。 | |
| 2016-03-28 | 7700元/㎡ | 现房均价6500元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；公寓23万-42万/套。 | ||
| 2016-03-22 | 7700元/㎡ | 现房均价6500元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；公寓23万-42万/套。 | ||
| 2016-03-07 | 7700元/㎡ | 现房均价6500元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；公寓23万-42万/套。 | ||
| 2016-03-04 | 7700元/㎡ | 现房均价6500元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；公寓23万-42万/套。 | ||
| 2016-02-04 | 7700元/㎡ | 5900元/㎡ | 现房起价6200元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；金齡公寓4号楼装修标准1000元/平米，总房款23万起。 | |
| 2016-01-29 | 7700元/㎡ | 5900元/㎡ | 现房起价6200元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；金齡公寓4号楼装修标准1000元/平米，总房款23万起。 | |
| 2016-01-25 | 7700元/㎡ | 5900元/㎡ | 现房起价6200元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；金齡公寓4号楼装修标准1000元/平米，总房款23万起。 | |
| 2016-01-19 | 7700元/㎡ | 5900元/㎡ | 现房起价6200元/平米；期房起价5900元/平米，均价7700元/平米；金齡公寓4号楼装修标准1000元/平米，总房款23万起。 | |
| 2016-01-13 | 5900元/㎡ | 现房起价6200元每平米，期房起价5900元每平米 | ||
| 2015-12-02 | 5900元/㎡ | 现房起价6200元每平米，期房起价5900元每平米 | ||
| 2015-11-17 | 5900元/㎡ | 现房起价6200元每平米，期房起价5900元每平米，全款98折，按揭99折 | ||
| 2015-10-10 | 5900元/㎡ | 现房起价6200元每平米，期房起价5900元每平米，全款98折，按揭99折。 | ||
| 2015-08-17 | 6200元/㎡ | 现房起价6200元/㎡，每周一套特价房源！ | ||
| 2015-06-18 | 7200元/㎡ | 一期现房每周推出一套特价房，特价房为顶楼房源，面积为110平米和126平米两种户型。金海名园现房均价7200元每平米，期房均价7700-7800元/平米，全款98折，按揭99折。 | ||
| 2015-06-16 | 7200元/㎡ | 现房均价7200元每平米，期房均价7700-7800元/平米，全款98折，按揭99折。在一期现房每周推出一套特价房，特价房为顶楼房源，面积为110平米和126平米两种户型。 | ||
| 2015-05-25 | 7200元/㎡ | 现房均价7200元/平，期房均价7700-7800元/平，全款98折，按揭99折。每周一套特价房源。 | ||
| 2015-04-08 | 7200元/㎡ | 均价7700-7800元/平，现房均价7200元/平。 | ||
| 2015-03-31 | 7200元/㎡ | 期房均价7700-7800元/平，现房均价7200元/平，3月份推出定期推送红包，换房款赢取iPhone6的活动，红包最高可达5万元。 | ||
| 2015-02-10 | 6200元/㎡ | 近期推出5套特价房，最高优惠10万元。 | ||
| 2015-02-10 | 6200元/㎡ | 全款98折，按揭99折，近期推出5套特价房，最高优惠10万元。 | ||
| 2015-01-15 | 6200元/㎡ | 近期推出5套特价房，最高优惠10万元。 | ||
| 2014-12-04 | 6200元/㎡ | 金海置业为入住所有业主补贴20%的供暖费用，金海名园推五套现房特价房源，庆祝金海名园开盘三周年以及一期、二期业主幸福入住，项目特推出五套现房特价房源回馈，最高可享十万优惠。 | ||
| 2014-11-11 | 7200元/㎡ | 一期、二期均价为7200元/平米，楼层差价大约每平20元到50元，全款98折，按揭99折。金海名园三期均价7800元/平米。项目特推出五套现房特价房源回馈，最高可享十万优惠。 | ||
| 2014-10-23 | 7200元/㎡ | 一次性付款98折，按揭付款99折 | ||
| 2014-09-23 | 7200元/㎡ | 一次性付款98折，按揭99折。 | ||
| 2014-08-18 | 7200元/㎡ | 一次性付款98折，按揭99折 | ||
| 2014-07-01 | 7200元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | ||
| 2014-06-25 | 7200元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 7200元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2013-11-04 | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | |
| 2013-10-01 | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | |
| 2013-09-23 | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | |
| 2013-08-14 | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | |
| 2013-07-21 | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | |
| 2013-07-11 | 7200元/㎡ | 6500元/㎡ | 全款98折，按揭99折 | |
| 2011-11-23 | 7200元/㎡ | |||
| 2011-11-10 | 7200元/㎡ | |||
| 2011-11-09 | 7200元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐17路、109路至文经学院下车，或者52、566路到莱山一中下车 |
| 交通方式： | 沿学院路行驶780米，直行进入科技大道， 沿科技大道行驶250米，调头继续沿科技大道行驶70米，即可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 167157平方米 | 建筑面积： | 377698平方米 |
| 容积率： | 2.55 | 绿化率： | 40.2% |
| 停车位： | 3664辆（地上498辆、地下3166辆） | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 2392 | 物业公司： | 烟台金海物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.50元/平米/月，含0.3元电梯费 | ||
| 周边配套： | 幼稚园：清泉学校幼儿园 综合商场：佳世客购物中心、银座商城 医院：滨州医学院附属医院、107医院 银行：华夏银行、中行、农行、建行、工行、烟台银行等 邮政：中国邮政 | ||
| 学校： | 山东省莱山第一中学 |
||
| 内部配套： | 小区内有高端会所、酒店式公寓、商业步行街、休闲广场等 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 外墙：保温 内墙：刮大白 供电：国家电网 采暖：地暖 电梯：通力电梯 大堂：一层、车库双大堂 门窗：隔热断桥铝 供气：天然气 外墙：真石漆+干挂石材 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金海名园地处市府板块，高新区政府西邻。近滨海路，北靠烟台大学文经学院，东临清华、北大、烟大三校科技园，西临滨州医学院附属医院、107医院及体育公园，南临莱山一中，并与烟台市行政中心莱山区紧紧相邻，享两区优势。 金海名园项目周边的配套显而易见，坐拥佳世客购物中心、银座商城、南山皇冠假日酒店、体育公园、逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带、滨州医学院等完善的大型商业中心、休闲配套设施完善，为小区的业主创造了一个更加舒适，健康的生活大环境。 金海名园交通网络也十分便利，观海路、滨海路、港城东大街、烟威高速立体交通体系，覆盖了市区的各个主要地段，多条公交线路交汇于此，并且比邻烟台汽车东站，出行方便快捷，同时，在建的并于2013年通车的烟、威、青城际高铁途径于此，升值空间显而易见。项目北部靠海仅1.5公里，既可享受到大海的自然风光，又不会受到潮湿海风对居住的影响。 金海名园规划总用地面积167157.6平方米，总建筑面积为377698平方米，总户数2392户，停车位3664位，容积率2.55，绿化率40.2％，建筑密度24.6％，共由26栋24-30层典雅、现代、明快的新古典建筑风格的高层建筑组成的城市高尚居住社区，涵盖了住宅、商业、酒店式公寓等多种物业形态。 小区内拥有完善的生活、休闲、娱乐等齐全的配套设施。其中包括了会所、酒店式公寓、商业步行街、休闲广场等，不论你是自住还是投资都是非常值得的。不仅，小区周边拥有逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带等生态景观区，同时，小区内部还打造了原生态自然景观，整体项目景观结合新古典建筑风格，倡导尊贵、大气、悠闲地生活概念，以梦中的香格里拉为主线，围绕风、光、水、石、音、果、林等大自然的馈赠来表现清新、自然、典雅的都市高尚社区风格。并且每个庭院都有着自己独特的设计风格，居中有院，院中有庭，令居者体会现代又不失情趣的庭院友居生活。整个设计细致入微，带给人们物质和精神的双重享受。
