烟台
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 开元盛世 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 烟台顺源房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 幸福开元街180号（开元街北首向北100米） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年06月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年09月 |
| 售楼地址： | 幸福开元街北首向北100米 | 售楼电话： | 4001560036-165367 |
预售许可证：
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| 烟房预许字2013第088号 | 2013-01-01 | 4号楼,9号楼,14号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-05-25 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-02-02 | 12300元/㎡ | |||
| 2019-11-12 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-06-03 | 10300元/㎡ | 首付一成起，可选房源单价10300-13000元/㎡ | ||
| 2019-05-28 | 13000元/㎡ | 10300元/㎡ | 单价10300-13000元/㎡ | |
| 2019-05-09 | 13000元/㎡ | 10300元/㎡ | 优惠后单价10300-13000元/平 | |
| 2019-04-17 | 13000元/㎡ | 10300元/㎡ | 单价10300-13000元/㎡ | |
| 2019-04-02 | 13000元/㎡ | 10300元/㎡ | 单价10300-13000元/㎡ | |
| 2019-03-20 | 13000元/㎡ | 10300元/㎡ | 单价10300-13000元/㎡ | |
| 2019-03-07 | 13000元/㎡ | 10300元/㎡ | 单价10300-13000元/㎡ | |
| 2019-02-20 | 13000元/㎡ | 10300元/㎡ | 单价10300-13000元/平 | |
| 2019-02-18 | 14000元/㎡ | 11500元/㎡ | ||
| 2019-02-15 | 13000元/㎡ | 10300元/㎡ | ||
| 2019-01-23 | 11500元/㎡ | 单价11500元/平-14000元/平 | ||
| 2019-01-14 | 10080元/㎡ | 惠后单价10080-12480/㎡ | ||
| 2018-06-12 | 12000元/㎡ | 10000-13000元/平 | ||
| 2018-05-30 | 13000元/㎡ | 10000元/㎡ | 优惠后均价10000-13000 元/平方米 | |
| 2018-03-27 | 9500元/㎡ | |||
| 2017-11-08 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-10-11 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-09-11 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-07-31 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-06-30 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-05-16 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-05-08 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-04-13 | 7800元/㎡ | |||
| 2017-03-30 | 8500元/㎡ | 7800元/㎡ | 均价8500元/平米，起价7800元/平米。 | |
| 2017-03-17 | 8500元/㎡ | 7800元/㎡ | 均价8500元/平米，起价7800元/平米。 | |
| 2017-02-24 | 8500元/㎡ | 7800元/㎡ | 均价8500元/平米，起价7800元/平米。 | |
| 2017-01-22 | 8500元/㎡ | 7800元/㎡ | 均价8500元/平米，起价7800元/平米。 | |
| 2017-01-06 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-12-08 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-11-10 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 起价6800元/平米，均价7500元/㎡。 | |
| 2016-10-14 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 开元盛世一期起价6800元/平米，均价7500元/㎡。 | |
| 2016-09-14 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 开元盛世一期起价6800元/平米，均价7500元/㎡。 | |
| 2016-08-18 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 开元盛世一期起价6800元/平米，均价7500元/㎡。 | |
| 2016-08-04 | 7500元/㎡ | 6800元/㎡ | 开元盛世一期现房在售，起价6800元/平米，均价7500元/㎡。 | |
| 2016-07-20 | 7500元/㎡ | 开元盛世二期整体均价7500元/㎡；一期两居2梯5户现房，均价7500元/㎡，全南向户型均价7300元/㎡。 | ||
| 2016-07-06 | 7500元/㎡ | 开元盛世一期两居2梯5户现房均价7500元/㎡，全南向户型均价7300元/㎡；特价房均价6800元/㎡；二期整体均价7300-7400元/㎡ | ||
| 2016-06-17 | 7800元/㎡ | 开元盛世一期两居2梯5户现房均价7800元/㎡，全南向户型均价7200元/㎡；特价房均价6200元/㎡；二期整体均价6800元/㎡ | ||
| 2016-06-07 | 6500元/㎡ | 一期二居现房一口价销售；一期整体均价7800元/㎡，全南向户型均价7200元/㎡；二期整体均价6500元/㎡，特价房均价6200元/㎡ | ||
| 2016-05-24 | 5800元/㎡ | 开元盛世起价5800元/㎡；二期认购31万/套起 | ||
| 2016-04-25 | 5800元/㎡ | 开元盛世起价5800元/平米；二期认购，31万/套起。 | ||
| 2016-04-25 | 31万元/套 | 开元盛世起价5800元/平米；二期认购，31万/套起。 | ||
| 2016-04-12 | 7500元/㎡ | 130.32㎡打头房折后起价7200-7300元/平米；95㎡打头房折后均价7600-7700元/平米；中间户77.83、78.02㎡总价50万左右；52㎡、59㎡总价35-38万，97.77㎡南北通透户型，折后起价6400元/平米。开元盛世一期均价约7500元/平米，现房在售。 | ||
| 2016-04-05 | 7500元/㎡ | 130.32㎡打头房折后起价7200-7300元/平米；95㎡打头房折后均价7600-7700元/平米；中间户77.83、78.02㎡总价50万左右；52㎡、59㎡总价35-38万，97.77㎡南北通透户型，折后起价6400元/平米。开元盛世一期均价约7500元/平米，现房在售。 | ||
| 2016-03-28 | 7500元/㎡ | 130.32㎡打头房折后起价7200-7300元/平米；95㎡打头房折后均价7600-7700元/平米；中间户77.83、78.02㎡总价50万左右；52㎡、59㎡总价35-38万，97.77㎡南北通透户型，折后起价6400元/平米。开元盛世一期均价约7500元/平米，现房在售。 | ||
| 2016-03-18 | 7500元/㎡ | 130.32㎡打头房折后起价7200-7300元/平米；95㎡打头房折后均价7600-7700元/平米；中间户77.83、78.02㎡总价50万左右，52㎡、59㎡总价35-38万，97.77㎡南北通透户型，折后起价6000元/平米。开元盛世一期均价约7500元/平米，现房在售。 | ||
| 2016-03-11 | 7000元/㎡ | 5800元/㎡ | ||
| 2016-03-02 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-02-19 | 7000元/㎡ | 部分小户型首付5万，购房总房款立减5000元。 | ||
| 2016-02-05 | 7000元/㎡ | 部分小户型首付5万，购房总房款立减5000元。 | ||
| 2016-02-01 | 7000元/㎡ | 部分小户型首付5万，购房总房款立减5000元。 | ||
| 2016-01-26 | 7000元/㎡ | 部分小户型首付5万，购房总房款立减5000元。 | ||
| 2016-01-20 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-13 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-08 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-04 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-22 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-03 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-11-25 | 5800元/㎡ | 折后起价5800元/平米 | ||
| 2015-11-19 | 5800元/㎡ | 折后起价5800元/平米 | ||
| 2015-11-11 | 5800元/㎡ | 折后起价5800元/平米 | ||
| 2015-10-23 | 5800元/㎡ | 折后起价5800元/平米 | ||
| 2015-09-25 | 5800元/㎡ | 折后起价5800元/平米 | ||
| 2015-08-27 | 6700元/㎡ | |||
| 2015-07-28 | 6700元/㎡ | 78、80、90㎡户型现房在售，一期项目购房总房款立减5000元，贷款99折，一次性付款98折。 | ||
| 2015-06-30 | 6700元/㎡ | 一期项目购房总房款立减5000，贷款99折，一次性付款9.8折。二期70㎡以下5000抵10000，,7㎡以上5000抵20000，入会会员每天有30元物业费累积。 | ||
| 2015-06-08 | 6700元/㎡ | 一期项目购房总房款立减5000，贷款99折，一次性付款9.8折。二期70㎡以下5000抵10000，,7㎡以上5000抵20000，入会会员每天有30元物业费累积。 | ||
| 2015-05-26 | 7000元/㎡ | 一期清盘特惠起价6500元/平米。二期认筹优惠5万，送国内短途游。 | ||
| 2015-04-14 | 7200元/㎡ | 7000元/㎡ | 打头房源一次性98折按揭99折；中间户型70多平抽奖减房款，最高减2万元。项目推出推出5套特价房，最低46万/套。均价7200元/平，价格区间为7000-7500元/平 | |
| 2015-02-17 | 7200元/㎡ | 打头房源一次性98折按揭99折；中间户型70多平抽奖减房款，最高减2万元。项目推出推出5套特价房，最低46万/套。 | ||
| 2015-01-22 | 7200元/㎡ | 均价7000至7500元每平米，全款98折，按揭99折。项目现推出5套特价房，一口价46万每套起。购房狂欢季多重钜惠来袭。 | ||
| 2014-12-15 | 7200元/㎡ | 均价约7200元/平米，价格区间为7000-7500元/平，打头房源一次性98折按揭99折；中间户型70多平抽奖减房款，最高减2万元。开元盛世14#观海楼王剩下70多平的房源，现均价约7000元/平。项目推出5套特价房，最低46万/套。 | ||
| 2014-11-14 | 7000元/㎡ | 均价约7200元/平米，价格区间为7000-7500元/平，打头房源一次性98折按揭99折；中间户型70多平抽奖减房款，最高减2万元。项目推出5套特价房，最低46万/套。14#观海楼王均价约7000元/平。 | ||
| 2014-10-22 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-09-18 | 7200元/㎡ | 全款98折，按揭99折。14#观海楼王现正在认购中，认购即享交5000抵20000元优惠。12#楼即将限量加推，即日起接受预定，购房既享多重优惠。 | ||
| 2014-08-29 | 7200元/㎡ | 全款98折，按揭99折。14#观海楼王现正在认购中，认购即享交5000抵20000元优惠。 | ||
| 2014-08-13 | 7200元/㎡ | 14#楼王现正在认购中，认购交5000抵20000元，全款98折，按揭99折 | ||
| 2014-07-17 | 7000元/㎡ | 推出限量特价房。4号楼全款98折，按揭99折，每平优惠200元，7天内交首付每平再优惠30元；9号楼全款98，按揭99折，每平优惠200元，7天内交首付每平再优惠30元，在此基础上总房款立减9000元，如果参加首付1成活动，每平优惠200元，7天内交首付每平再优惠30元，在此基础上总房款立减9000元；14号楼全款98折，按揭99折。 | ||
| 2014-06-12 | 6800元/㎡ | |||
| 2014-06-12 | 6800元/㎡ | |||
| 2014-06-05 | 6800元/㎡ | 6400元/㎡ | 均价6800-7000元/平米，全款98折，按揭99折，，9号楼首付一成，每平优惠200元，7天内交首付可每平再优惠30元。 | |
| 2013-10-23 | 6800元/㎡ | 6400元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | |
| 2013-10-11 | 6800元/㎡ | 6400元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | |
| 2013-09-27 | 6800元/㎡ | 6400元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | |
| 2013-08-20 | 6800元/㎡ | 6400元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | |
| 2013-08-07 | 6800元/㎡ | 6400元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | |
| 2013-07-01 | 6800元/㎡ | 6400元/㎡ | 全款97折，按揭98折 | |
| 2012-12-01 | 6150元/㎡ | 目前开盘感恩特惠，5人团购进行中 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 福源路(公交站):41路;福泰路(公交站):41路;幸福街道办事处(公交站):41路;烟台四中(公交站):41路;幸福九村(公交站):101路;26路;42路;祥和市场(公交站):101路;26路;42路;福泰集团(公交站):101路;26路;41路;42路;祥和花鸟市场(公交站):15路;18路;18路竹林寺;26路;41路;44路;幸福中路中站(公交站):15路;18路;18路竹林寺;26路;44路;福泰公交场站(公交站):101路;16路;26路;2路;41路;42路;80路; |
| 交通方式： | 沿芝罘屯路行驶2.3公里，直行进入幸福路，沿幸福路行驶200米，过左侧的千手缘商务大厦约310米后，左转进入幸福中路，沿幸福中路行驶850米，右转进入开元街，沿开元街行驶690米，即可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 123189.2平方米 | 建筑面积： | 222581.2平方米 |
| 容积率： | 1.91 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 半地下车位 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 2300 | 物业公司： | 烟台顺源房地产有限公司 |
| 物业费： | 2.15元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 包含电梯费0.3元。 | ||
| 周边配套： | 商超：振华广场、美特好超市、嘉禾乐天、振华量贩、家家悦、幸福河市场 医院：中医院、海港医院 邮局：幸福河邮政局 银行：中行、工行、建行、农行、烟行、光大等 其他：幸福河市场、果蔬批发市场、宏达市场等 | ||
| 学校： | 幸合里小学 山东省烟台第四中学 |
||
| 内部配套： | 会所、游泳馆、电影院、健身房、瑜伽馆、保龄球馆、羽毛球馆、棋牌室、商务综合楼、小学、幼儿园、商业、半地下停车场、音乐水景广场等 | ||
| 建材设备： | 结构：框架、剪力墙 电梯：日立 外墙：仿真石漆 卫生间：毛坯 供气： 地暖 厨房：毛坯 消防：消防栓、喷淋 采暖：集中供暖 内墙：毛坯 窗户：断桥铝型材 | ||
| 供暖方式： | 暂无资料 | ||
楼盘简介
开元盛世由烟台顺源房地产有限公司开发建设，位于芝罘区幸福开元路北首，地处幸福繁华核心居住区。项目总建筑面积25.7万平米，共建有18栋楼，绿化率45%以上，拥有4万平米 景观园林、3万平米社区邻里商街、2万平米综合商务楼、1万平米休闲会所，身在社区其中即可享受花园式园林之美，也可以享受到 级配套的城市生活，是幸福 规模大、环境好、品质优的高档住宅社区。 【3大价值已包围】300亿华侨城落地；滨海西路2018年通车；滨海CBD已于2018年4月开工 【亮点】现房、海景房、四中，60%高绿化率 【户型】52-59㎡一居、78㎡两居，92、98、116平三居，130㎡四居 万华幼儿园、康博幼儿园；幸河里 ；烟台四中 【医院】烟台中医院、海港医院 【商业】家门口的开元农贸城；家家悦超市、振华商厦、花鸟市场、祥和市场、幸福河市场围绕 【8大体育场馆】1800㎡国际游泳馆、1600㎡国际羽毛球馆、乒乓球馆、健身馆；网球场、足球场、溜冰场、门球场 【3大海派生活馆】：瑜伽馆；业主图书馆、社区电影院 【儿童四点半学堂】：开设英语、书法、绘画、音乐等10大课程，孩子成长，家长放心 【配置】地暖、日立电梯、万华聚氨酯保温、断桥铝中空窗 【用材】全石材路面铺设 【园林】法式园林景观、60%超高绿化，三季有花、四季有景 【物业】墅级物业、三层刷卡，24小时全天候
