飞龙金滩花园
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,临街商铺
项目特色：
海景地产
建筑类型：
板楼,低层,多层,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,简装修
开发商：
烟台市飞龙房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
烟台飞龙集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
金滩东路789号（烟台市委党校南邻）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2020年12月
开盘时间：
2018年11月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-391029
售楼地址：
观海路刘家滩公交站点附近
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2019第202号 | 2019-09-25 | A1 A10 A2 A5 A8 A9 |
烟房预许字2018第232号 | 2018-10-12 | B10 B11 B12 B13 B4 B5 B6 B7 B8 B9 |
烟房预许字2018第134号 | 2018-07-12 | B1 B2 B3 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 13000.0元/m² | |||
2023-03-30 | 13000.0元/m² | |||
2023-02-27 | 13000.0元/m² | |||
2023-01-27 | 13000.0元/m² | |||
2022-12-29 | 13000.0元/m² | |||
2022-11-29 | 13000.0元/m² | |||
2022-10-29 | 13000.0元/m² | |||
2022-09-17 | 13000.0元/m² | |||
2022-06-07 | 13000.0元/m² | 均价13000元/平 | ||
2020-01-29 | 12800.0元/m² | |||
2019-06-04 | 14500.0元/m² | |||
2019-05-23 | 12800.0元/m² | |||
2019-04-02 | 12800.0元/m² | |||
2019-03-25 | 12800.0元/m² | |||
2019-03-09 | 12800.0元/m² | |||
2019-02-20 | 12800.0元/m² | |||
2019-02-12 | 12800.0元/m² | |||
2019-01-24 | 12800.0元/m² | |||
2019-01-17 | 12800.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
飞龙金滩花园(公交站):1路;孙家滩场站(公交站):19路;19路(西海岸);1路;23路;57路;7路;孙家滩(公交站):;凤凰大街庆祥路口(公交站):;刘家滩(公交站):;观海路港城东大街南(公交站):;庆祥路(公交站):563路;五彩都会(公交站):;市委党校(公交站):;
交通方式：
临观海路及长安路，多条公交路线直通五区，7、10、19、56、59、562、563路等畅达城市各处。北邻公交场站。
规划信息
占地面积：
214067平方米
建筑面积：
512719平方米
容积率：
2.61
绿化率：
43%
停车位：
共3930个停车位，其中地上151个，地下3779个
楼栋总数：
30
总户数：
2793
物业公司：
烟台飞龙物业有限公司
物业费：
2.16元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费2.16元/㎡·月，商业物业费4元/㎡·月
周边配套：
幼儿园：小区自有3500平精英幼儿园（A地块）
中小学：滨海中学、莱山一中
大学：东北方向是烟台大学文经学院，离烟台大学南校区、工商学院、滨州医学院亦不远
综合商场：宝龙广场、振华商场、银座商城、佳世客、保利mall
医院：东临滨州医学院（观海路对面）
其他：西临五彩文化广场。周边还有逛荡河绿带公园、体育公园、凤凰山公园、渔人码头。
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园。
建材设备：
外墙：咖啡真石溙； 内墙：拉毛墙面； 顶棚：拉毛天棚；电梯：帝森电梯；门窗 单元门：可视对讲程控门；进户门：防火防盗门； 窗：平开内倒LOW-E玻璃双中空隔热断桥耐火窗，配送纱窗。
非固化橡胶沥青防水涂料，与空气接触后长期不固化，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离。
车库采用“宏源”（山东第一，全国第二）SBS防水卷材。
聚氨酯现场发泡｜化学反应迅速固化，可直接喷涂施工，拥有优异的防水功能，可杜绝湿气侵蚀，有效避免地下室冷凝水的形成，具有强力的玻璃棉抗压强度，保温效果最佳。
铜铝复合暖气片｜散热性能优良，热效率高，承压能力高，使用寿命长。外表采用静电喷塑和烘干等工艺，经久耐用，清洁方便。
PB管材｜无味无毒无嗅，耐寒耐热耐压，不生锈不腐蚀不结垢，寿命可达50-100年，有“塑料中的黄金”的声誉。
铝模板｜解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率与工程质量。
断桥铝合金双中空三层玻璃｜比同行业配备的双层玻璃多一层玻璃和中空铝条，具备更优良的保温及密封性能，在隔音保温耐火方面更为突出，业主入住后可直接使用，无需更换。
LOW-E玻璃｜与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热
供暖方式：
民水民电
集中供暖
楼盘简介
飞龙金滩花园是由烟台飞龙集团有限公司开发的商住楼，位于莱山区观海路核心地段，西临五彩文化广场，北临烟台市委党校和烟台市公安局（观海路西侧，金滩东路北侧，长安路东侧）。
飞龙金滩花园为三滩3号棚改项目，规划总用地面积约214067平方米（其中可建设用地约144851平方米）。规划总建筑面积约512719平方米（其中地上建筑面积约378219平方米，地下车库及设备用房建筑面积约134500平方米）。容积率2.61。具体又分A、B、C三个地块开发，使用性质居住兼容商业、商务，A、B、C地块共30栋 16-31层高层住宅，另有临街底商。A地块设置6班托幼1所。
B地块总占地面积61078平方米，总建筑面积165495平方米，其中地上建筑面积120300平方米，地下建筑面积45195平方米，设有3500平方米的幼儿园。容积率：2.64，绿地率：43%，总户数934套，停车位：1246个。 商业共120套，由1层、2层组成，层高有3.6、3.9米，面积区间21-162平方米。 交房时间预计2020年12月30日前。
外墙：咖啡真石溙； 内墙：拉毛墙面； 顶棚：拉毛天棚；电梯：帝森电梯；门窗 单元门：可视对讲程控门；进户门：防火防盗门； 窗：平开内倒LOW-E玻璃双中空隔热断桥耐火窗，配送纱窗。
非固化橡胶沥青防水涂料，与空气接触后长期不固化，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离。
车库采用“宏源”（山东排名前列，全国第二）SBS防水卷材。
聚氨酯现场发泡｜化学反应迅速固化，可直接喷涂施工，拥有优异的防水功能，可杜绝湿气侵蚀，有效避免地下室冷凝水的形成，具有强力的玻璃棉抗压强度，保温效果较佳。
铜铝复合暖气片｜散热性能优良，热效率高，承压能力高，使用寿命长。外表采用静电喷塑和烘干等工艺，经久耐用，清洁方便。
PB管材｜无味无毒无嗅，耐寒耐热耐压，不生锈不腐蚀不结垢，寿命可达50-100年，有“塑料中的黄金”的声誉
铝模板｜解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率与工程质量。
断桥铝合金双中空三层玻璃｜比同行业配备的双层玻璃多一层玻璃和中空铝条，具备更优良的保温及密封性能，在隔音保温耐火方面更为突出，业主入住后可直接使用，无需更换。
LOW-E玻璃｜与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。
蒂森克虏伯电梯｜蒂森克虏伯电梯(中国)是电梯里的宝马，为飞龙·金滩花园配置的专属电梯，执行更高配置标准，电梯门加高至2.2米，轿厢高度2.6米，搭配彩色液晶屏。
社区智能门禁系统、360°视频监控、远红外防盗警报系统、人脸识别系统、多重智能安防系统，贴心守护业主安全；电子脉冲围栏设置，采用先进的安防系统；24小时云监控系统，所有重要公共区域，均在监控系统覆盖范围内；电子巡更系统，确保每一栋楼每个单元的安全
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